张江高科:荣膺2020“我国产业地产百强企业”第四名

近日,由我国产业房地产TOP100研究组主办的“2020年我国产业地产TOP100企业评价活动”系列榜单隆重推出,根据企业产业整合、产业研究、产业实践、产城融合等四个方面进行展开综合评价,旨在促进当前产业信息透明化,有利于产业地产健康发展,树立产业地产行业标杆示范作用。

研究组重磅发布了最新的2020我国产业地产百强企业榜单,以及产城融合能力TOP100、产业园区运营能力TOP100、产城双轮驱动企业TOP30、产业地产***TOP30、科技地产企业TOP30、产业园区亩均英雄榜TOP30、特色小镇优秀案例TOP30、优秀产业运营机构TOP30、示范园区TOP10、示范科技园TOP10、示范文创园TOP10、产业链园区TOP10、特色产业集群产业园TOP10、产城融合功勋人物TOP10等一系列子榜单。

在最新发布的2020我国产业百强榜单中,张江高科凭借自身在产业地产领域突出的表现和强劲的实力荣膺“我国产业地产百强企业”第四名以及产业地产***TOP30等殊荣张江高科旗下张江科学城荣获“产业运营优秀案例TOP30”、“产业链园区TOP10”。

张江高科作为张江科学城开发建设主力军,以科学城物业的开发运营、科技创新企业的投资、服务及孵化为己任,践行作为产业客户“空间服务商+时间合伙人”理念,定位于全产品线的科技地产商、全创新链的产业投资商及全生命周期的创新服务商的“新三商”,坚定不移地推动“新三商”的有机融合、协调发展,紧密对接全球创新资源,加速集聚全球创新要素,构建**式创新生态圈。经历了上市二十多年以来的经营发展历程,张江高科在持续推进张江高科技园区建设发展中,不断提升在产业培育与集聚、资本经营及公司内部运营管理等方面的核心能力,积累了创新助力、产业培育、区域开发经验,践行企业客户“时间合伙人”的理念,在物理空间、产业集群、产业 投资、金融资源、资本市场和公共资源六大方面形成了独特的优势。

集团2019年主要指标均实现增长,园区综合开发销售收入增长迅猛

年报显示,2019年张江高科实现营业总收入147,668.47万元,同比增加28.60%;公司实现营业利润85,418.98万元,同比增加 34.70%;实现利润总额80,332.63万元,同比增加29.56%;实现归属于上市公司股东的净利润58,282.07万元,同比增加7.08%,实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润58,395.38万元,同比增加12.66%。公司年度实现的营业总收入、营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加,主要原因为年度实现的园区综合开发销售收入较上年同期出现显著增长。

分行业来看,2019年度张江高科园区综合开发实现营业收入132,125.98万元,同比增加33.60%;服务业实现营业收入387.86万元,同比减少20.65%。分产品来看,2019年度张江高科园区综合开发销售收入达到54,033.74万元,同比大幅增加239.75%;园区综合开发租赁收入78,092.24万元,同比减少5.91%。

利用产业集群的禀赋优势,打造“三大、三新”产业格局

张江高科拥有产业集群的禀赋优势,张江科学城已建立起以信息技术、生物医药、文化创意为主导产业,以人工智能、航空航天、低碳环保为新兴产业的“三大、三新”产业格局。其中,集成电路产业拥有我国**产业链最完整的集成电路布局。生物医药产业是我国研发机构最集中、研发链条最完善、创新活力最强、新药创制成果最突出的标志性区域。

2019年,张江高科结合国家战略布局,围绕主导产业和战略性新兴产业,加大**引资力度,存量资产运营良好。新增跨国地区总部3家、新增外资研发机构2家、引入1家龙头标杆企业、新增高成长性总部1家、引进央企、民企500强、地方国企项目9个、新增1个亿元楼宇。聚焦核心产业,围绕上海集成电路设计产业园开展以“建立产业生态圈”为目的产业服务。

立足科技产业的发展,推进“我国芯”和科创走廊建设

张江高科拥有可持续发展的物理空间优势。公司立足科技产业的发展,围绕科技地产打造了一批具有区域影响力的产品,形成了张江西北区、集电设计园、张江中区城市副中心等多个特色产品区域集聚地。

张江高科致力于建造世界一流的科学城,主要表现在:一是聚焦“我国芯”,推进上海集成电路设计产业园开发建设,助力集成电路产业成为具有一流竞争优势的产业集群。2019年全年积极实施集电设计园“千亿、百万”工程,积极推动集电设计园的控规调整和项目开工建设;完善集成电路产业发展环境,营造产业学术氛围;聚焦IC产业发展,推动重点产业项目对接落地。二是积极推进南北科创走廊建设。在浦东新区政府及科经委、国资委等委办局的支持下,2019年6月张江高科成立全资子公司上海张江智芯城市建设有限公司,负责康桥东路产业园区转型升级。三是围绕“长三角资本市场服务基地”建设,充分发挥“产业投行”的优势。为贯彻落实“长三角一体化”国家战略,发挥上海金融要素市场集聚辐射功能,发挥张江的科创优势,张江高科承接长三角资本市场服务基地运营。

拥有全资创**司平台,构建集团投贷孵学平台

张江高科拥有全资创**司平台,发起设立张江科创基金,参股有上海股权托管交易中心、张江****公司、上海金融发展投资基金、上海市科创母基金、上海浦东科技创新投资基金等,承接长三角资本市场服务基地运营,对接多层次资本市场的经验丰富、通道畅通。为了更好地服务创业创新企业,张江高科以张江科投为母体,整合旗下小额信贷,孵化器,创业培训等资源,构建张江集团投贷孵学平台。

同时,张江高科积极探索与园区高校、行业协会、专业产业机构、金融机构等合作,建立产业服务联盟,如:上科大、复旦大学、北大微电子学院、伯克利张江创新中心、上海集成电路行业协会、集微网、芯谋研究、银行、投资基金等。


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