金地有大事儿了？
行业动荡的背景下，任何小道消息都可能被无限放大。
比如，最近金地有关的小道消息就不少。有不少地产人的微信群里，在传一则金地集团取消某区域公司，几个条线保留到交楼，然后就会全部裁掉的消息。这个消息确实不全是假的，但是也不全是真的，因为这个消息是去年12月的小道消息，不知道又被哪个好事之人挖出来了。到处在传，然后以为金地沦落到这种地步，可能要爆雷了，甚至要垮了。
猫哥都收到不少人在小密圈的提问了，问金地是不是有大事了？
金地近期确实有事儿，也确实是大事儿，但不是裁员那个假消息。
最近玩地产债的朋友，可能注意到了，金地的债券在市场上的波动很大，搞得大家心惊胆战的。大型的机构，最近在密集卖出，导致**萎靡不振。这背后，有一些比较重大的因素消息在发酵。
事情的原因在内部，金地的管理层和险资大股东，最近的矛盾比较大，闹得有点厉害，已经传到投资者耳朵里面了。对了，金地属于混合所有制企业，既不是纯正国企，也不算是完全的民企，跟远洋有点类似，险资是大股东。两家争执的焦点，在于金地集团大量的合作项目，而且很多是跟民企合作（部分已经爆雷）的，怎么纾困成了一个大难题。
金地这家房企合作拿地开发的规模，这几年在大幅度的上升，仅仅是2021年的拿地权益占比，只有不到50%了。这些合作的项目里面，有不少合作的房企已经暴雷，项目停工或者半停工，严重拖累项目的开发和销售。大量的风险敞口如何解决，这都是这家房企未来巨大的拖累。至于这家房企到底有没有资金问题，答案是肯定的，但是并没有要爆雷那么，这家房企短期仍然无忧。但是资金紧张的问题，是确实存在的，比如他们家今年发生的多个强制执行案例，就是**的例证：
其实这家房企放在一众国央企里面，短期债务压力一直都算比较大的，某种程度上看仅次于已经爆雷的那家。仅仅是根据去年的年报来看，这家国企一年内的短债+应付款，就有多达八百多亿元。面对今年持续下滑的销售压力，他们家的现金流是严重承压的，债务兑付存在很大的压力。
当然，对外宣传的口径还是很好的，比如近期才兑付了2亿多的美元债，并且声称两年以内都没有境外债到期了。这个好消息，一度在各个媒体和微信朋友圈刷屏了，那姑且算作好消息吧，毕竟这个时候他们家也需要好消息。
备注：内容摘自猫哥观地产
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
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