云南城投置业再次大甩卖，不值钱的公司卖了，值钱的也卖了
10月12日，云南城投置业在云南产权交易所**转让其所持有的14家公司的股权，转让总价高达18.34亿元。这是继2020年底月该公司一次性**转让持有的11家公司股权后，再次集中一次性转让旗下公司股权。
虽然此次转让的总价高达18.34亿元，但其中仅杭州西溪银盛置地有限公司70%股份转让**就有10.89亿元，占一半还多，而其中有3家公司的 股权转让**仅为1元，相当于白送。剩余公司中除杭州萧山银城置业外，股权转让**均低于1亿元。
这也就是说，此次股权转让中，固然有好几家几乎白送的不值钱公司，但也有杭州西溪银盛置地有限公司这种优质资产。
杭州西溪银泰购物中心
根据北京同华资产评估有限公司在今年8月出具的资产评估报告，杭州西溪银盛置地公司股东全部权益价值为15.55亿元，云南城投置业持有其中70%， 估值为10.89亿元。这是云南城投置业当年大举收购的企业中，比较值钱的优质资产。2020年11月，为了降低负债，云南城投置业曾经将持有的10家原来银泰系子公司转让给了母公司康旅集团等企业，但却保留了西溪银盛置地，原因之一就是资产质量比较好，有比较好的现金流。
杭州西溪银盛置地最主要的资产是位于杭州西溪的银泰城，包括西溪银泰购物中心以及超甲级写字楼和部分可售商铺。西溪银泰购物中心建筑面积高达20.6万平米，有地上4层和地下4层（地下层大部分是车位），全部由西溪银泰置业自己持有。
西溪银泰城属于杭州地铁上盖物业，位于浙大紫金港小区和西溪湿地公司之间，辐射浙大科技园、浙大、蒋村新区等，而这一带是杭州有名的富人区，发展迅猛，西溪银泰购物中心是西湖区第一个高端购物中心，商业价值比较高，只不过这两年由于疫情的影响，出租率和物业租金水平不及预期。根据新商网的统计，去年在疫情影响下，西溪银泰购物中心的销售额为8亿元。
值得一提的是，银泰是杭州最有名的连锁购物中心，共有4座银泰城（购物中心），其中杭州湖滨银泰in77去年销售额高达82亿元，位居杭州第一。
云南城投置业是在2017年收购杭州西溪银泰置业的，当时，城投置业前后总共收购了16家银泰系公司，涉及金额多达44.5亿，但在3年后又陆续转出。
融城优郡的项目公司仅以1元钱的**转让股权
在云南城投置业此次转让的公司中，剩余的标的物的资产质量就比较一般了，相对比较值钱的是昆明城海房地产公司的100%股权，转让**为9966万元。昆明城海房地产公司是融城金阶的开发商，此项目早已开发结束，但城海地产仍持有部分物业，目前处于亏损状态，去年归属于母公司股东的综合收益为-2877万元。
更不值钱的则是宁波奉化银泰置业、昆明云城尊龙房地产公司和台州银泰商业有限公司，云南城投置业转让这三家公司所持股权的**都只有1块钱。不过云南城投置业及其母公司已经多次以1元钱的**转让过下属企业了，倒也见怪不怪。
宁波奉化银泰置业、台州银泰商业有限公司也是当年云南城投置业从银泰手中收购的项目公司，而昆明云城尊龙房地产公司是融城优郡的开发商，此项目规模并不小，除了住宅外还有商业和写字楼，其中康旅集团总部就在融城优郡办公，没想到云南城投置业转让云城尊龙的要价只有1块钱，估计最后多半还是由康旅集团指定下属公司收购。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
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