文/星空下的馍馍编辑/菠菜的星空排版/菠菜的星空9月27日，上交所蔡先生在我国REITs论坛年会上慷慨激昂的为即将面世的公募REITs打call，并赋予其“深化金融供给侧结构性**”和“增强上海国际金融中心功能”两杆大旗。虽然此次公募REITs是首次屈尊向普通小韭菜们**，但早在2014年国内其实就...
11月29日
信托
11月29日
5种常见的REITs及评估REITs的关键
房地产投资信托（Real Estate Investment Trust，缩写：REIT）又称房产信托、地产信托；是一种类似封闭式共同基金，但投资标的物为不动产的投资工具。投资信托由美国国会于1960年创造，主要是借由不动产的证券化及许多投资人的资金集资，使没有庞大资本的一般投资人也能以较低门槛参与...
11月29日
关于REITs本质的几个要点丨REITs科普系列
前几篇我们讲了REITs的定义和法律标准，以及作为一个投资品的优点，最后还讲了它的各种分类。今天，我们以L**T的方式，分享几个关于REITs的本质要点： 01，REITs的本质，是一种投资基金。 REITs的本质是一种投资基金 ，所以要从基金的角度去理解它。只不过它投资的方向是房地产，这是它和其它...
11月29日
REITs试点发行 给了住房租赁企业一剂“强心剂”
租赁住房成为标准REITs的基础资产之一，这是***给地产商布租公寓的**礼物。4月25日，***、住房城乡建设部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（简称《通知》）称，鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。支持住房租赁企业建设和运营租赁住房，并通过资产证券化方式盘活资...
11月29日
世邦魏理仕：公募REITs试点启航对国内基础设施和房地产市场的影响
2020年4月30日， 国家***和***发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》和《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》，标志着国内期待已久的公募不动产投资信托基金（REITs）市场正式扬帆起航。下一个十年，随着我国城市化的快速推进，商业地产需求将持续涌...
11月29日
产业园公募REITs专题研究报告
（报告出品方/作者：**证券，赵可、李洋、路畅）一、我国产业园存量市场空间广阔，相关 REITs 未来可期（一）产业园定义及发展历程据***环境规划署（UNEP）定义，产业园是一**土地上**若干工业企业的区域。 它具有如下特点：a.开发较大面积的土地；b.进行详细的区域规划；c.制定长期发展战 略...
11月29日
REITS, 让你全球当包租公
文 | **炜 字数 | 约10000 需时 | 25分钟房子一直都是大家热议的话题，尤其在一线城市，有房和没房的人，身价可能差了好几千万。国人对土地的执念很深，从古代官僚地主对土地的争夺，发展到现代人对房产的追捧。但现实是骨感的，工资越来越赶不上房价涨幅，“掏空六个钱包”（啃完父母积蓄再薅爷爷奶奶...
11月29日
基础设施公募REITs试点落地 重要性比肩注册制试点
2020年4月30日，我国***、国家发展**委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》。（以下简称《通知》），正式启动基础设施领域的公募REITs试点工作。《通知》对基础设施REITs试点的意义进行了全面阐释，对具体工作进行了细致地部署。北京大学光华管理学...
11月29日
REITs - 相关概念股分析
据媒体报道，5月27日，首批9只基础设施证券投资基金(REITs)产品完成询价。首批9只公募REITs合计募集金额为314亿，确认最终认购**在2.3元/份-13.38元/份之间。 首批公募REITs5月31日开售。基础设施公募REITs的推出对经济发展意义重大。基础设施公募REITs可以帮助企业快...
11月29日
基础设施公募REITs专题研究：基础设施REITs启航，驶向万亿蓝海
（报告出品方/作者：西南证券，沈猛）1 公募 REITs 开启万亿蓝海市场1.1 金融创新提升效率，存量流动创造价值REITs 是一种直接金融工具，可理解为不动产资产的 IPO。 REITs（Real Estate Investment Trusts）即不动产投资信托基金，是一种通过发行收益凭证汇集...
