富力地产亏损653.7万元 **北京富力万达嘉华酒店

2022-12-01 每日经济新闻

每经记者:黄婉银 每经编辑:魏文艺

自富力地产(HK02777,股价1.50港元,市值56.29亿港元)出现流动性问题后,市场一直传言其将**此前收购的万达系酒店回血。

9月5日晚间,富力地产公告称,其间接全资附属公司广州兆晞投资有限公司(以下简称兆晞投资)、买方北京英协置业投资有限公司(以下简称北京英协置业),以及北京万达嘉华酒店管理有限公司(以下简称北京万达嘉华)和广州富京酒店管理有限公司(以下简称富京酒店)签订协议,富力地产同意向北京英协置业**富京酒店100%股权,代价为5.5亿元(人民币,下同)。

此前的9月2日,富力地产公告回购此前**给远东发展的伦敦项目股权。

预计亏损653.7万元

北京富力万达嘉华酒店位于北京,总产权面积为43460.12平方米。

根据未经审核管理账目,截至2021年12月31日,持有北京富力万达嘉华酒店的富京酒店税后净亏损额为1528万元,综合资产净额约4.53亿元,未偿还股东**约1.03亿元。

富力地产表示,**事项使公司能够实现其对目标集团的投资价值,并有利于优化资源配置、专注核心业务发展、增加资金储备及降低负债率。

万达系酒店来自于2017年富力与万达那笔轰动行业的世纪交易。彼时,富力地产以190亿元收购万达旗下73家酒店,行业对这笔交易的普遍看法是:万达是“割肉”,而富力是“捡漏”。

在收购当年,万达系酒店为富力地产贡献了可观的利润。此后几年,富力的酒店业务在账目上反映出来的则是亏损。在2018年的业绩会上,富力地产董事长李思廉及相关高管曾解释称,酒店一般是看现金流的,因为酒店本身很难赚钱。酒店整体净利润返还给业主的大概是13.5亿元,这笔净利润已经足够覆盖酒店的支出。

从账面上来看,预计本次富力地产**北京富力万达嘉华酒店将录得亏损约653.7万元,公司拟将此次**款项净额用于偿还集团债务。

“赎回”伦敦项目期权

今年上半年,富力地产营业额由2021年同期的359.46亿元减少58%至151.49亿元,毛利率18.9%,同比减少3.4%;期内净亏损68.99亿元。

无论从富力半年报的业绩还是近期动作来看,其资金流动性仍然紧张。9月2日,富力地产公告回购此前**给远东发展的伦敦项目股权。

今年3月,富力以9570.256万英镑(约合7.96亿元人民币)向远东发展**目标公司R&F Properties VS (UK) Co., Ltd.(富力地产的间接全资附属公司)全部已发行股本及转让公司间**,预计公司将亏损约6884.5万英镑(约合5.69亿元人民币)。

R&F Properties VS (UK) Co., Ltd.主要从事投资控股,拥有一处位于英国伦敦的发展项目,规划总建筑面积约13.3万平方米,用途包括住宅、酒店及宿舍、办公室、零售及休闲,主场地的发展项目尚未动工。

不过,双方还有一个“公司间**”。也就是,目标集团应付予卖方及公司若干附属公司的所有款项,合共将不少于约1.64亿英镑,约16.8亿港元。而当时这笔协议就有“赎回期权”条款。公告显示,卖方将有权选择于完成后6个月,以期权代价向买方购回目标公司的全部已发行股本及公司间**。“赎回期权”金额为1.06亿英镑,约10.88亿港元,另加所有成本及费用的总额。

也即,富力虽然以9570.256万英镑的代价**了目标公司,但到期赎回时的金额需要1.06亿英镑及其他费用。

本次**及购回完成后,预期远东发展累计收益净额为约1090万英镑。而富力地产认为,购回目标公司将使本集团能够保持其于发展项目的权益,而发展项目为位于英国的一个地标发展项目,可展示本集团对增长及海外发展的承担,并将为本集团带来长期利益。

对于这次交易资金的来源,富力地产表示,公司拟通过**第三方融资方获得的外部融资为期权代价提供资金。本公司预期,作为融资安排的一部分,本集团可能须(其中包括)向该融资方的指定实体转让或质押于目标公司的全部股权。因此,紧随期权完成后,目标公司及其附属公司未必一定会于本公司综合财务报表内合并为本公司附属公司。

每日经济新闻


相关股票:
相关概念: 北京 综合 零售

001299美能能源估值分析及打新申购建议

一 公司基本情况速览总股本:1.879亿 总发行量 :4690万 发行**:10.69元 募资总额:5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业:燃气生产和供应 所属区域:陕西

美能能源(001299)12月6日主力资金净买入1125.28万元

截至2022年12月6日收盘,美能能源(001299)报收于27.53元,上涨2.92%,换手率39.8%,成交量18.67万手,成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面,主力资金净流入112

美能能源11月8日主力资金净卖出3991.53万元

截至2022年11月8日收盘,美能能源(001299)报收于22.69元,上涨3.18%,换手率71.38%,成交量33.48万手,成交额7.75亿元。资金流向数据方面,11月8日主力资金净流出399

专访美能能源董事长晏立群:紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机

90年代初,****前沿的深圳还处在草莽创业的时期,那时候,深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人,晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根,从推销液化气灶具到推广应用天然气,从“打工人”到创业者,

美能能源(001299)7月20日股东户数2万户,较上期减少6.82%

近日美能能源披露,截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户,较7月10日减少1465.0户,减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股,户均持股市值为15.18万

美能能源股东户数下降13.59%,户均持股3.53万元

美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露,截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户,较上期(2023年2月10日)减少3573户,减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平

美能能源最新股东户数下降6.82% **趋向集中

美能能源7月24日在交易所互动平台中披露,截至7月20日公司股东户数为20020户,较上期(7月10日)减少1465户,环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计,截至发稿,美能能源收盘价为16.20

天然气供应商美能能源上市首日涨停,三季报业绩增收不增利

记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日,美能能源(001299.SZ)高开后一路上涨,两次触及涨停**,于10时01分许封上涨停板。截至收盘,该股股价上涨43.97%,报15.39元/股,成交

美能能源股东户数增加59户,户均持股3.64万元

美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露,截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户,较上期(2023年6月30日)增加59户,增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据

多主力现身**榜,美能能源换手率达67.90%(11-24)

深交所2022年11月24日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元,涨跌幅为-1.53%,换手率67.90%,振幅10.43%,成交额7.

多主力现身**榜,美能能源换手率达47.30%(11-23)

深交所2022年11月23日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元,涨跌幅为9.98%,换手率47.30%,振幅12.57%,成交额4.9

11月30日美能能源(001299)**榜数据:机构净买入6.49万元

沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示,美能能源(001299)因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘,美能能源(0

美能能源将开启申购:上半年增收不增利,预计上市时市值20亿元

10月17日,陕西美能清洁能源集团股份有限公司(下称“美能能源”,SZ:001299)披露发行公告,并将于2022年10月18日开启申购。本次上市,美能能源的发行价为10.69元/股,发行市盈率20.

美能能源(001299)11月15日主力资金净卖出2095.05万元

截至2022年11月15日收盘,美能能源(001299)报收于20.1元,下跌1.03%,换手率21.43%,成交量10.05万手,成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面,主力资金净流出2

美能能源**深交所,实力营业部现身**榜(10-31)

深交所2022年10月31日交易***息显示,美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元,涨跌幅为43.97%,换手率7.15%,振幅23.95%,成交额5142.

陕西又一城燃公司IPO过会,美能能源“内生式增长”成效几何?

华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气(002267.SZ)后,陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区,

加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院

本报记者 殷高峰11月14日,美能能源发布公告称,公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》,公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院,总

多主力现身**榜,美能能源换手率达55.10%(11-25)

深交所2022年11月25日交易***息显示,美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元,涨跌幅为10.01%,换

多主力现身**榜,美能能源换手率达32.22%(05-29)

深交所2023年5月29日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元,涨跌幅为3.43%,换手率32.22%,振幅12.43%,成交额2.73

11月7日美能能源(001299)**榜数据:机构净卖出1216.39万元

沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示,美能能源(001299)因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘,美能能源(001

AD
更多相关文章