小商品城22亿**房产业务将增利3亿 聚焦主业向国际贸易综合服务商转型
长江商报消息●长江商报记者徐佳
围绕高质量高水平建成“世界小商品之都”的目标,小商品城(600415.SH)主动剥离房地产业务,全面聚焦市场主业。
日前,小商品城披露资产**方案。上市公司拟以22.32亿元向控股股东商城控股转让公司全资子公司义乌我国小商品城房地产开发有限公司(以下简称“商城房产”)及浦江绿谷置业有限公司(以下简称“浦江绿谷”)各51%的股权。在完成两家房产公司控股权**后,小商品城预计将实现投资收益3.17亿元。
长江商报记者注意到,事实上,随着2018年房产项目集中交付且存量楼盘销售下降,小商品城的房产业务收入占比逐步降低。去年,公司房产收入占营收的比例由2017年的67%降至16%。
而推动公司向国际贸易综合服务商转变,市场向数字贸易转型,是小商品城接下来主要的努力方向。
其中,打造以义乌综合保税区为核心的第六代市场则是小商品城实现转型的重要举措之一。特别是今年4月份义乌综合保税区获批,小商品城作为义乌综合保税区的建设主体,即将开展总投资近45亿元的一期项目。
拟22.32亿转让两房产公司控股权
小商品城此次剥离房地产板块,主要是为聚焦市场主业,推动各类资源要素向主业集中。
据了解,本次交易中,小商品城将以合计22.32亿元的**向商城控股转让全资子公司商城房产和浦江绿谷各51%股权。交易完成后,上市公司对两家标的公司的持股比例将分别降至49%。
长江商报记者注意到,此次交易是商城控股在受让上市公司控股权后,首次展开的资本运作。
天眼查显示,商城控股成立于去年10月末,主要从事国有资本运营服务。义乌市市场发展集团有限公司(以下简称“市场集团”)全资持有商城控股的股权,义乌市人民政府国有资产监督管理办公室系其实际控制人。
今年2月份,根据义乌市人民政府国有资产监督管理办公室批复,市场集团决定将其持有的小商品城55.82%股份无偿划转至商城控股。此次国有股份无偿划转在五月份完成,上市公司控股股东由市场集团变更为商城控股,实控人仍然为义乌市人民政府国有资产监督管理办公室。
而此次上市公司拟**的商城房产和浦江绿谷主营业务均为房地产项目开发、销售。2019年和2020年一季度,商城房产分别实现营业收入2.7亿元、932.5万元,净利润4310.6万元、2482.19万元。同期浦江绿谷分别实现营业收入2562.92万元、0.34万元,净利润-66.56万元、-151.77万元。
值得关注的是,在此之前房地产业务在小商品城的营收中的占比逐年降低。2017年至2019年,小商品城实现房地产销售业务收入67.18亿元、6.26亿元、6.47亿元,占公司当期营业收入的67%、17.4%、16%。
特别是在2018年由于主要楼盘项目集中交付,且部分存量房产销售下降,致使当期公司房地产业务收入降幅较大,对于公司业绩的影响也在逐年降低。
不过,在本次交易完成后,小商品城不再将商城房产、浦江绿谷及其合并范围内各经营主体纳入公司合并报表范围。但上市公司将对所持有的两家公司剩余49%股权计为长期股权投资,并采用权益法核算。本次交易,公司预计将实现投资收益约3.17亿元,超过去年房产项目带来的利润额2.55亿元。
打造以义乌综保区为核心的第六代市场
作为全球最大的小商品集散地,义乌小商品市场具有多种独特的经营优势。
****初期,义乌率先建立小商品市场,四十年来,义乌市场历经5次升级,10次扩建,市场成交额一直稳居全国综合市场前列。目前,义乌小商品市场汇集了26个大类、200多万个单品,实现一站式采购。“义乌我国小商品城”同时也是全国商品交易市场中首个获得国家****驰名商标认定的市场。
近年来,以市场经营为主要业务的小商品城,提出“从市场管理者向贸易综合服务商转变”的发展战略。围绕以高质量高水平建成世界“小商品之都”这一目标,小商品城将打造以义乌综合保税区为核心的第六代市场、深化要素资源市场化配置、打造国际贸易生态链、打造全场景贸易综合服务平台(Chinagoods)等列为公司接下来的经营计划。
特别是今年4月份义乌综合保税区获批,义乌市人民政府常务会议已明确小商品城为义乌综合保税区(以下简称“义乌综保区”)的建设运营主体。
义乌综保区一期项目拟投资总额约为44.86亿元,主要包含以保税展贸为核心的新型进口市场、保税仓储设施及口岸设施,总用地面积约845亩,规划总建筑面积约81.05万平米。经测算,项目计算期内的年均税后利润总额约1.74亿元,投资利润率约6%,所得税后内部收益率约5.57%,所得税后静态回收期约13.76年。
从公司近期的财务数据来看,2018年由于房产项目的减少,小商品城业绩短期呈现波动,但去年随着市场经营稳定以及****的快速提升,公司净利润已经开始回温。
2019年,小商品城实现营业收入40.43亿元,同比增长12.49%;净利润12.55亿元,同比增长15.95%;扣非后净利润9.31亿元,同比增长160.68%。
公司认为,义乌综保区将打造成eWTP数字贸易枢纽,与海外数字贸易枢纽形成全球商品**流通网络,是公司向国际贸易服务集成商转型的重要载体,有利于公司依托信息化、数据化手段,留存市场商户贸易数据,并进行商业开发和服务优化,有助于进一步增强公司核心竞争力。
责编:ZB
本文源自长江商报
一 公司基本情况速览总股本:1.879亿 总发行量 :4690万 发行**:10.69元 募资总额:5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业:燃气生产和供应 所属区域:陕西
美能能源(001299)12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘,美能能源(001299)报收于27.53元,上涨2.92%,换手率39.8%,成交量18.67万手,成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面,主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘,美能能源(001299)报收于22.69元,上涨3.18%,换手率71.38%,成交量33.48万手,成交额7.75亿元。资金流向数据方面,11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群:紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初,****前沿的深圳还处在草莽创业的时期,那时候,深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人,晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根,从推销液化气灶具到推广应用天然气,从“打工人”到创业者,
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户,较上期减少6.82%
近日美能能源披露,截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户,较7月10日减少1465.0户,减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股,户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露,截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户,较上期(2023年2月10日)减少3573户,减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露,截至7月20日公司股东户数为20020户,较上期(7月10日)减少1465户,环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计,截至发稿,美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日,美能能源(001299.SZ)高开后一路上涨,两次触及涨停**,于10时01分许封上涨停板。截至收盘,该股股价上涨43.97%,报15.39元/股,成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露,截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户,较上期(2023年6月30日)增加59户,增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜,美能能源换手率达67.90%(11-24)
深交所2022年11月24日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元,涨跌幅为-1.53%,换手率67.90%,振幅10.43%,成交额7.
多主力现身**榜,美能能源换手率达47.30%(11-23)
深交所2022年11月23日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元,涨跌幅为9.98%,换手率47.30%,振幅12.57%,成交额4.9
11月30日美能能源(001299)**榜数据:机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示,美能能源(001299)因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘,美能能源(0
美能能源将开启申购:上半年增收不增利,预计上市时市值20亿元
10月17日,陕西美能清洁能源集团股份有限公司(下称“美能能源”,SZ:001299)披露发行公告,并将于2022年10月18日开启申购。本次上市,美能能源的发行价为10.69元/股,发行市盈率20.
美能能源(001299)11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘,美能能源(001299)报收于20.1元,下跌1.03%,换手率21.43%,成交量10.05万手,成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面,主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示,美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元,涨跌幅为43.97%,换手率7.15%,振幅23.95%,成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会,美能能源“内生式增长”成效几何?
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气(002267.SZ)后,陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区,
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日,美能能源发布公告称,公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》,公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院,总
多主力现身**榜,美能能源换手率达55.10%(11-25)
深交所2022年11月25日交易***息显示,美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元,涨跌幅为10.01%,换
多主力现身**榜,美能能源换手率达32.22%(05-29)
深交所2023年5月29日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元,涨跌幅为3.43%,换手率32.22%,振幅12.43%,成交额2.73
11月7日美能能源(001299)**榜数据:机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示,美能能源(001299)因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘,美能能源(001