为做房企优等生，中交地产get了这些技能！
承认吧，天津之前只是“不争”，如今“拼”起来势头当仁不让。
从开年就风风火火。
给钱、给政策，众多大项目、好项目齐上马……
仅集中签约的那38个项目，投资总额就超4500亿。涉及基础设施、产业提升、乡村振兴、城市更新、文化旅游等众多方面。
其中，“中”字头的企业干劲十足。
尤其中交，一马当先，扛起了超三成的建设项目。
特别是市区，投资力度巨大。
天南大城市更新、西营门城市更新、京津冀同城商务区一期城市更新、河东第一机床总厂城市更新……市区的4个项目中，中交承包了前仨。
成了天津城市建设的主力担当。
▲数据来源：天津广播
事实上，早在126年前，中交就已与天津这座城市同频共振。
其前身是我国第一家专业疏浚机构海河工程局。
中交起源于天津，成长于天津，曾参与过天津众多大型城市建设，包括解放桥、五大道、天津港、京津唐高速等。
以及目前在建的地铁11号线、海河柳林城市更新等，都有中交的身影。
它以建设城市为使命，深度投入到城市开发运营中。
截止去年年底，中交在天津实际投资合同额已超1500亿。
与此同时，中交还助力城市人居变革。
作为我国交建旗下的各子公司，在天津先后开发建设了15个项目，布局“足迹”遍布河西、河东、红桥、西青、滨海、宝坻共8个行政区，其中红桥区中交春风景里、河东区中交春映海河两个项目的市场表现尤为突出。
市场占有率已跃居天津前五。
▲数据来源：中指院
为什么中交地产在天津的市场占有率这么高？
01)中交地产是央企，实力强。
很多城市都有三类房企：央企、地方国企、市场化民企。
这几年民企大撤退，天津地方国企又比较少，央企自然而然承担起了更大使命。
中交地产就是引领央企持续增长的头部企业。
持续5年的稳健增长。
全国排名从2019年的73名，到2023年跻身行业20强，已正式晋升国内房企第一梯队，综合发展和快速提升赶超80%房企。
凭实力拿下了“我国房企成长性TOP10”第二名，并与保利、绿城、龙湖等一道，位居“2023年交付力优秀企业”TOP10。
▲数据来源：中指院
对于买房人来说，这些看得见的实力，才是稳稳的幸福。
02)中交是基建出身，盖房子更专业。
中交集团作为全球领先的特大型基础设置综合服务商，设计承建了世界上多数知名的巨型工程，始终站在我国走向海外的最前沿。
▲9大我国名片
比如港珠澳大桥。
它是世界总体跨度最长、钢结构桥体最长、海底沉管隧道最长的跨海大桥，也是公路建设史上技术最复杂、施工难度最高、工程规模最庞大的桥梁。
创造了一系列“世界之最”。
被业界誉为桥梁界的“珠穆朗玛峰”，被英国《卫报》评为“新的世界七大奇迹”之一。
再比如京沪高铁。
这是目前世界上一次性建成里程最长的高速铁路，很多技术都走在了世界前列。
此外，还有上海洋山港、北盘江大桥、深中通道、京新高速公路、马尔代夫中马友谊大桥，等等。
都是中交带给世界的“我国名片”，他用一个个让世界惊艳的项目代言了大国力量，助力并见证了国家的腾飞。
试想，用这样精确到毫米的技术，以大国基建的标准来盖房子，会怎样？
好比杀鸡用上了宰牛刀，“小儿科”。
中交地产，的确在以实际行动，传承中交集团的央企国匠内核，坚守“交融天下、建者无疆”的企业精神，制定了一系列工程质量精细化管理标准，潜心打磨产品力。
从研发、落地、交付**度持续稳健提升。
03)中交自带绿城基因。
早在2014年，中交集团就已入股绿城，成为绿城的最大股东。
两者强强联合，中交为绿城带来了融资便利，绿城为中交注入了优秀的设计精神和产品理念，包括很多中交项目的物业管理也都是绿城服务。
无形中增强了中交项目的吸引力。
比如中交春风景里、中交春映海河等，亦是如此。
始于颜值，终于体验，让美好生活恰如37℃。
当然，有效提高市场占有率，更多拼的是口碑产品。
中交地产凭借30年开发经验，现全国范围已落地“和”、“春”、“华”、“璞”、“逸”五大人居产品系列。
位于红桥区的中交春风景里，为中交地产“华”系代表作。
项目临近地铁1号线瑞景新苑站，坐拥瑞景优配商圈，享红桥学籍、户籍与房籍。
整体体量约30万方，包括21栋面积段约77-126平米高层，及**商业地块，是天津市区少有的综合型大盘。
项目以极简主义为设计理念，采用灰白冷色调，融入三段式立面，以及风靡全球的SUPER FLAT现代美学风格，打造独树一帜的高级质感。
▲中交春风景里实景图
中交春风景里携手景观设计权威团队山水比德倾力规划了约3.4万平米的超大绿地面积，并引入“**字景观轴”概念，营造14处主题场景。
涵盖约1000平米的双层归家大堂，三进制归家动线堪比豪宅，以及约1000平米儿童海洋乐园、约630米活力慢跑道等，为业主构建全生命周期园林活动空间。
从选材用料、到工艺工法，中交春风景里都严格把控，且主动提升了交付标准，从每个细节都能看得到央企的责任感与满满诚意。
更值得一提的是，在延期交付已成普遍现象的情况下，项目竟主动将合同约定的交付时间提前了168天！单这份勇气就非一般房企所能企及。目前一期主体结构全部封顶，达到准现房的进度。
正是这样，中交春风景里创造了中交的品牌、口碑和美誉，荣获2023年1-2月高层成交套数市区TOP2&红桥TOP1、2023年2月楼市到访热度天津TOP6&市区TOP1。——数据来源：克而瑞
位于河东腹地的中交春映海河，属于中交地产主打“城市改善”的“春”系列产品。
项目地处中环内，三轨环伺，依托海河历史根脉，打造都市高品质全龄社区。
▲中交春映海河效果图
整体由14栋建筑（13栋小高和1栋洋房）交错排列，最大楼间距超百米。
外立面沿用古希腊、古罗马经典分段式立面，搭配简洁的两段式设计，时尚简约，更偏年轻化。
▲中交春映海河效果图
园林规划设计上，在尊崇城市文脉底蕴的同时，以“两轴、一心、一环、一街区”的多样空间景观布局，引入“海河、城市、森林”三个重点元素。
在户型设计上，以建面约80-120平米主流面积段的两至三居为主力户型，打造可成长性的全龄户型。
并着重强调了“南向窗墙比高达约0.4-0.48采光好、大开间、飘窗、**入户等”设计细节，以及全品牌的精装交付。
以海河畔高颜值艺术生活范本，焕新大直沽人居风华。
此外，中交春风海上、中交香颂，也是中交地产在天津的代表作。
▲中交春风海上效果图
中交春风海上，地处滨海西站旁，有天然的交通优势和红利。
项目容积率约2.0，绿地率约40%，产品为洋房+小高。户型从1室纯刚需到3室改善全覆盖。
承袭法式新古典，主打百变实景洋房。
并融入“一环五轴两中心”景观、5大智能化配套，匠心打造滨海置业的不二之选。
▲中交香颂实景图
中交香颂，为宝坻新城城南板块的低密社区。
项目整体规划以5-6层洋房为主，少量16层小高为辅。
主推建面约90-101平米实景三居，总价约56万/套起，助力新天津人轻松安家落户。
所见即所得，幸福即刻兑现。
纵观我国，中交是当之无愧的国之巨匠。
它以强悍的实力，向世界展现出了令人叹服的大国力量。
聚焦天津，中交也是冲在前面的城市共建者。
与城市发展脉络共生的同时，也不断以高品质输出焕新美好人居。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
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11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
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