新京报讯 （记者袁秀丽）2月9日，广州珠江发展集团股份有限公司（简称“珠江股份”）收到上交所对其重大资产置换及重大资产**暨关联交易草案的问询函。

据悉，珠江股份此前曾宣布与珠实集团、珠江健康进行重大资产置换及重大资产**交易，将以28亿元置出房地产开发业务，并以7.79亿元置入物业管理及文体运营资产。上交所在问询函中对上述交易的交易作价、交易方案、交易影响等提出8个问题。

对于交易的影响，上交所要求珠江股份结合报告期内关联交易的具体内容、定价方式等，说明关联交易定价是否公允、关联交易内部决策程序是否完备；另外，结合业务模式、客户获取方式、近年来客户新增或退出情况及收入占比等，说明客户结构特征与同行业可比公司是否存在显著差异，客户结构的变化对收入及毛利率的稳定性是否构成不利影响。

此外，据珠江股份提交的重大资产置换及重大资产**暨关联交易报告书（草案）披露，交易完成后，珠江股份将置出房地产开发业务和负债，转型为物业管理与文体运营服务企业。为此，上交所要求珠江股份补充披露：结合房地产细分行业的市场规模、竞争格局、发展趋势等，说明公司向物业管理服务行业转型的必要性及合理性；同时，结合公司前期资源积累、人才储备情况、未来发展战略等，说明置入物业管理和文体运营资产后的整合计划，如何保持行业地位和核心竞争力等。

编辑 武新

校对 杨许丽

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