深振业A2020年半年度董事会经营评述
深振业A2020年半年度董事会经营评述内容如下：
一、概述
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号——上市公司从事房地产业务》的披露要求
（一）宏观经济形势及行业发展状况
2020年初，受****疫情的影响，我国1-2月份重要经济指标增速大跌转负，但随着疫情防控形势逐渐向好，复工复产稳步推进，国民经济逐渐复苏，经济指标增速基本回升到疫情前水平。2020年上半年，中央政策层面仍坚持“房住不炒”定位，金融监管严查违规资金流入房地产，各地因城施策更加灵活，部分城市继续放宽落户及人才相关政策，整体呈边际改善态势。货币政策整体稳健偏宽松，利率下行进一步让利实体经济。
根据国家统计局数据显示，2020年1-6月全国商品房销售面积同比下降8.4%；商品房销售额同比下降5.4%，降幅比一季度分别收窄17.9及19.3个百分点，市场逐渐恢复。CRE**中指数据显示，2020年上半年百城新建住宅**累计涨幅较去年同期收窄0.18个百分点，但随着复工复产有序推进，环比涨幅小幅扩大。其中，一线城市及长三角地区房价累计涨幅较去年同期明显扩大，其余区域涨幅明显收窄，京津冀和山东区域表现由涨转跌。公司项目主要分布在深圳、广州、天津、西安、长沙、南宁等一、二线城市，所在城市新建住宅**较去年年底均实现小幅上涨。
公司未来将继续重点聚焦粤港澳大湾区，并持续深耕已进驻城市及其周边，积极关注当地土地市场及寻求棚改、租赁等其他形式发展途径。
（二）公司经营情况及项目进展情况
2020年上半年，公司房地产开发与销售工作进展顺利，累计实现合同销售收入10.93亿元，合同销售面积8.31万平方米，资金回笼8.85亿元（以上数据不含与地铁合作的锦荟PARK项目）。
1、新增土地储备项目
报告期内，公司无新增土地储备。
2、累计土地储备情况
注：累计土地储备情况为截止到2020年06月30日尚未开发且未取得开工许可证的项目储备。
3、主要项目开**况
注：主要项目开**况为截止到2020年06月30日在建项目。
4、主要项目销售情况
注：公司与深圳市地铁集团合作开发的横岗车辆段综合物业（项目推广名：锦荟Park）位于深圳市龙岗区横岗街道六约片区。根据约定，项目用地登记在深圳地铁名下，以深圳地铁的名义申请项目立项、报批报建、开发建设、物业租售等手续，本公司主要负责建设管理。双方采取以下投资模式：本公司向深圳地铁支付86,636.84万元，获得住宅、商务公寓和配套物业70%的投资、开发、收益权，而商业物业及车位由深圳地铁负责全部投资，产权归深圳地铁所有（详情参见公司于2013年11月28日在《我国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网的公开披露公告）。
5、主要项目出租情况
6、融资途径
7.发展战略和未来一年经营计划
未来，公司将坚定不移地以新时代我国特色社会主义思想为指导，坚决落实深圳市委市政府、市国资委的战略决策部署，牢牢把握粤港澳大湾区建设和国资国企综合**契机，充分发扬“团结、坚韧、职业、感恩”的企业精神，努力践行“坚持房地产主业不动摇，坚持国企特色不动摇；以房地产开发主营业务为一体，住房租赁和房地产产业链延伸为两翼；辅以爱的建设、长效激励、大监督、**创新容错、职业化提升五大保障体系”的“2125”发展战略，激发企业内生动力，快速延伸产业链，走稳走好新时代高质量发展之路。
公司2020年经营计划：资金回笼≥25.60亿元，合同销售收入≥32.84亿元，合同销售面积≥20.66万平方米。
向商品房承购人因银行抵押**提供担保
√适用□不适用
本公司为商品房承购人提供阶段性按揭**担保为房地产业经营惯例，该担保至商品房承购人所购房产取得房地产权利证书并办妥抵押登记手续止。截至2020年6月30日，本公司承担的阶段性担保责任的**金额为389,713.11万元。具体情况详见本报告第八节“十三、承诺及或有事项”中（二）或有事项（2）为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响”的内容。
董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
□适用√不适用
二、公司面临的风险和应对措施 2020年上半年，****疫情突如其来，经济发展较为低迷，且房地产市场宏观调控仍未见放松，多地松绑政策被叫停，我国住房需求端及供给端未得到充分释放，公司重点项目销售难度增大。中小企业举步维艰，租赁市场物业空置率升高，租金收缴困难，公司自有物业面临经营收入下降的严峻形势。此外，房地产金融监管愈加严格，融资渠道受限，公司未来在土地投资及项目开发方面仍将面临较大资金缺口。受资金实力及公司规模影响，公司在公开市场获取一线城市及粤港澳大湾区的土地资源难度增大，土地储备紧缺问题仍较为突出。为应对上述风险，2020年下半年，公司将在以下方面做好经营管理工作： 1、抓实各项生产经营，确保完成任务目标。一是精准“因城施策”，在保障安全的前提下，加快恢复生产销售秩序，努力推进项目开发的各项关键节点，确保实现年度目标；二是加强对装配式、精装修项目的设计管理，持续打造精品工程；三是优化完善“阳光招采”制度体系，提高招标的效率和效果，做好变更**和工程结算管理，合理控制开发成本；四是积极推进现有棚改、代建项目，提升自有物业运营服务和管理水平，尽可能降低空置率，加大市场化项目拓展力度，努力创造新的利润增长点。 2、多点布局抓储备，厚植公司发展后劲。区域上，要以现有布局城市为核心，逐步实现由项目公司到城市公司的转变，重点关注粤港澳大湾区、长三角等国家战略地区的土地资源，力争取得突破。渠道上，一是按照“去化率高、回款率高”的标准，优选“高周转”的招拍挂项目，合理制定投资策略，有效使用现有资金；二是充分发挥国企上市公司优势，积极寻求对外合作机会，探索股权收购的实现方式和路径，促进土地资源的快速扩充。 3、强化资金筹措水平，提高资金管控效率。一是密切关注证券监管政策和资本市场变化，探索新的外部融资渠道及融资方式，适度扩大融资规模；二是密切银企关系，提高按揭**办理的工作效率，加快资金回笼速度，最大限度扩充资金储备；三是要做好资金统筹调度，盘活存量资金，通过开展短期低风险理财提升资金使用效率和收益水平。 4、落实综合**举措，延续良好发展态势。一是解放思想，勇于创新，借国资国企**春风，**性梳理完善内部管控制度流程，夯实管理基础；二是完善内部考核分配方案，在实施管理层市场化选聘的同时，探索建立切合实际的长效激励约束机制，进一步激发企业活力；三是继续完善监督体系，以检查促整改、以监督促落实，既发挥“**”作用，又履行“护航”任务，推动公司健康持续发展；四是积极践行企业社会责任，在创造经济价值的同时不忘社会价值的提升，做一家对股东、对债权人、对客户、对员工、对合作商、对社会负责任、有担当的企业。
三、核心竞争力分析 公司确立了以房地产开发为主体，住房租赁和房地产产业链延伸为两翼的“一体两翼”发展战略，积极践行“团结、坚韧、职业、感恩”的企业精神，推进爱的建设、长效激励、大监督、**创新容错、职业化提升五大保障，建立了一支人员精简、团结协作的高素质职业化团队，将公司打造成了具备国家一级开发资质的优质国有上市房地产企业。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
美能能源（001299）12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘，美能能源(001299)报收于27.53元，上涨2.92%，换手率39.8%，成交量18.67万手，成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户，较上期减少6.82%
近日美能能源披露，截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户，较7月10日减少1465.0户，减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股，户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露，截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户，较上期（2023年2月10日）减少3573户，减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露，截至7月20日公司股东户数为20020户，较上期（7月10日）减少1465户，环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计，截至发稿，美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）
深交所2022年11月24日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元，涨跌幅为-1.53%，换手率67.90%，振幅10.43%，成交额7.
多主力现身**榜，美能能源换手率达47.30%（11-23）
深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9
11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0
美能能源将开启申购：上半年增收不增利，预计上市时市值20亿元
10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.
美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日，美能能源发布公告称，公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》，公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院，总
多主力现身**榜，美能能源换手率达55.10%（11-25）
深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换
多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）
深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73
11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001
