靠卖房扭亏为盈遭质疑？东易日盛引入小米能否“柳暗花明”？
筹划8个多月后，东易日盛（002713）的定增宣布终止，不过拟认购对象小米科技已经通过受让股份方式成为上市公司股东。
作为北京知名家装上市公司，东易日盛为多家大牌企业所青睐。可近两年的东易日盛并不好过。据悉，2020年上半年、前三季度的业绩难言乐观。
虽说做生意有盈有亏是常事，疫情之下企业受打击也是大环境所致，但是，在两份不好看的财报背后，暴露了东易日盛的症结。
小米科技踏浪而来 短时间解不了东易日盛的“急”
东易日盛3月29日晚间公告，考虑到资本市场环境和政策，结合公司未来战略发展规划等诸多因素，经与相关各方沟通论证，公司决定终止本次非公开发行A股股票事项，并与小米科技（武汉）有限公司友好协商一致决定签署《关于<；附条件生效的股份认购合同>；和<；战略合作协议>；之终止协议》。
定增虽终止了，但实际上小米科技已是东易日盛的股东。
我们注意到，在本次终止定增前，小米已经通过协议转让的方式，获得东易日盛5％的股份。去年10月27日，东易日盛发布公告，第一大控股股东将5％的股份转让给小米科技，本次转让金额为人民币1.39亿元，每股单价为6.62元，较定增预案**更高。
交易达成当天，东易日盛股价直接涨停，但没有因此逆转股价下跌颓势。此次股权转让完成后，小米科技成为了东易日盛第二大股东。本次协议转让已于2021年1月26日完成过户。
而小米投资入股东易日盛，也被外界看作是东易日盛为了补充现金流，开启各取所需的战略合作。
根据2020三季报数据，公司实现经营性现金流净额2.03亿元。尽管数据为正，但26.66亿经营性现金流中，净流出金额高达24.63亿元，占比超9成，表明其核心盈利能力正在不断下降。
入股后能否让小米自身的智能家居生态布局更进一步，还需时间的检验；但近期东易日盛的动作折射出小米的加入并未能使其恢复往日风采。
甚至2020年12月，为避免连续两年净利润亏损，东易日盛走上了突击卖资产这条路。
临近年底突击交易 靠卖房“粉饰”业绩？
近日，东易日盛发布业绩快报，2020年实现营业总收入34.47亿元，同比下降9.27％；归属于母公司股东的净利润1.78亿元，上年同期亏损2.49亿元；基本每股收益为0.43元；归属于母公司股东的每股净资产为2.14元。
单纯从财务报表来看，东易日盛去年的业绩终于扭亏为盈，是一个好趋势。但是如果仔细分析，公司盈利的手段并非主营贡献而来。
***息显示，公司近两年的经营业绩并不理想。特别是在疫情影响下，东易日盛2020年上半年业绩受到很**及。
2020年上半年，该公司营业收入同比下滑54.00％至8.58亿元，归属于上市公司股东的净利润同比下滑297.76％至亏损2.46亿元。
2020年前三季度，东易日盛净利润亏损2.14亿元。如今东易日盛快报顺利实现扭亏为盈，最直接的贡献来自2020年底的卖房收益。
2020年12月4日，东易日盛发布公告称，为盘活资产，公司拟以4184.46万元的**，向北京大龙瑞洋商贸有限公司**北京市朝阳区东大桥路8号1号楼3单元309、310、311、312房产。
经东易日盛公司财务部门初步测算，本次交易影响2020年归属于母公司的净利润约为2800万元。
2020年12月22日，东易日盛发布《**房产公告》，为盘活公司资产，提高资产运营及使用效率，公司拟以8005.47万元的**向北京仁和恒基投资管理有限公司**北京市朝阳区东大桥路8号1号楼17层2001室等15处房产。
值得注意的是，这也是东易日盛临近年底第二次**房产了，去年12月份以来，该公司连续卖房冲业绩，而且都是急售、急回款。
据了解，去年12月东易日盛先后将持有的19处房产快速****，合计入账资金1.22亿元，共增加2020年归母净利润8400万元。
为此，深交所要求公司补充披露上述房产的面积及**均价，并结合房产所处地段现有**或近两年内已**房产的均价等分析本次交易定价的合理性和公允性。
赛道拥挤规模受限 “日盛”渐难
十多年前，随着房地产的崛起，家装行业也随之集中发展起来。但现如今，家居市场可谓波云诡谲，变换莫测。
据前瞻研究院《2021-2023年我国家装行业产值统计》预测，到2020年行业市场规模将达到2.5万亿元，其中新房8391亿元（不含精装）、二手房4009亿元、老房1.26万亿元，未来三年将达到3.2万亿元。
眼前有多美好背后就有多残酷，滔滔大浪下，有人突出重围勇立潮头，也有人黯然离场消退在时代的洪流。
目前，家装市场“大行业，小企业”特征明显，除去传统家装企业主力军，还有互联网家装公司的蓬勃发展，一些相关行业公司也延伸到家装领域，格局高度分散，行业集中度仍然较低，家装企业很难做出规模优势。
而一直以来，家装行业却面临着营销效率低、转化效率低、成本和费用高、运营效率低、交付有障碍等诸多痛点。
而与东易日盛同一时期创立的亚光亚装饰早已退场，轻舟装饰、阔达装饰、龙发装饰也逐渐从人们的视野中淡去。
赛道拥挤、规模受限，就意味着企业的天花板低，“雄踞一方”后很难再有更大的突破。
东易日盛的主营业务没有发生变化， 但不太理想的是，家装业务总量存在一定的波动，比如2018年比2017年增长12.91％，2019年却比2018年下滑10.18％。或许透露出2018年后，东易日盛的家装业务开始失去动力。
目前，东易日盛在家装之外，培育了精工装、公装、特许、销售、运装、服务等业务，贡献的收入体量都不大。最大的是公装，2018年约3.56亿元，2019年约3.26亿元，出现了下滑。可以看出，东易日盛新业务的增长也有波动，而且体量不足以形成第二增长线。
小米能够成为东易日盛的“救世主”吗？转型背后的行业焦虑下东易日盛能否讲出“新故事”？我们将持续关注。
本文源自每日财报
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