海外资产正持续回款！

5月16日，绿地集团宣布，纽约太平洋公园项目的两栋公租公寓楼顺利**，合同金额约3.15亿美元（按目前汇率计算，约21.4亿人民币）。

加上韩国济州岛、澳大利亚悉尼等海外资产，绿地已累计实现资金回笼约118亿。

已回款超百亿

绿地加速海外资产去化

5月16日，绿地集团官微发布消息，称绿地纽约太平洋公园两栋公租公寓楼，以约21.4亿元的**顺利**。

此外，绿地纽约太平洋公园项目中，另一金额为1.5亿美元（约10亿）的物业大单已完成签约，绿地洛杉矶大都会项目等相关物业也正推进销售。

来源绿地集团官网

除美国项目之外，绿地在韩国、加拿大、澳大利亚等地的资产也在持续回款。

如2020年，韩国“济州岛第一高楼”梦想大厦、加拿大多伦多绿地君峯公寓交付，分别回笼资金约41亿元、约22亿元。

2021年，澳大利亚悉尼绿地中心竣工交付，回笼资金逾34亿元。

根据公开资料不完全统计，2020年至今，绿地海外资产已回款约118亿元。

早在今年3月，绿地方面就表示，海外回笼的资金，将主要用于偿还海外负债等。

同时，绿地集团董事长张玉良也表示，海外优质项目接连实现资金回笼，能有效对冲国内市场波动，强化公司现金流。

绿地济州梦想大厦（来源绿地官微）

总资产约1.4万亿

绿地将推进项目复工及交付

那目前绿地资金状况如何呢？

4月30日，绿地控股发布了2021年年报、2022年一季报。

年报显示，2021年绿地全年交付2723万物业，刷新历史同期最大规模交付纪录。

负债方面，截止2021年末，绿地有息负债余额下降至约2406亿元（房地产业有息负债余额降至1567亿元，占比65%）。

三道红线方面，绿地已顺利实现现金短债比、净负债率2项指标转绿，位居黄档。

来源绿地集团官微

在持续降负债、去杠杆的背景下，绿地控股总体也实现了平稳发展。

季度报显示，截至一季度末，绿地集团总资产约1.4万亿，净资产稳步增长至926亿元。

整体而言，绿地财务指标在向好发展，对项目开发是利好。

目前，绿地在昆明开发有多盘，如绿地滇池国际健康城、绿地东海岸、云和中心、绿地海之城、巫家坝壹号等。

其中，部分项目已竣工，部分项目进度较慢。

绿地巫家坝壹号交付（来源项目）

绿地也表示，接下来将大力推进复工复产及竣工交付。

最后，希望越来越多的房企能持续推进回款，顺利降负债，保持平稳健康发展。

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来源：昆明楼市一线、绿地集团官微

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