渝开发去年营收6.24亿元 同比下滑27.92%
图片来源：公司官网
3月25日晚间，“重庆老三家”之一的重庆渝开发股份有限公司（证券简称：渝开发）发布2020年年报，2020年实现营收6.24亿元，同比下降27.92%，归属于上市公司股东的净利润1.33亿元，同比下降49.35%，每股收益0.15元。公司计划向全体股东每 10 股派发现金红利 0.25 元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。
截至今日收盘，渝开发报收3.51元/股，跌1.41%，总市值29.62亿元。
格莱美城、南樾天宸等四项目
去年营业收入合计4.36亿元
重庆渝开发股份有限公司成立于1992年，于1993年在主板上市，是重庆上市最早的一批上市公司之一，公司主要从事房地产开发与销售业务。 目前，所开发项目全部集中在重庆市区域内。在房地产开发主要以住宅、社区商业为主，销售商主要是以商品房销售和存量商业运营为主。渝开发表示，在建在售项目有西永项目（渝开发格莱美四期）、茶园项目（渝开发南樾天宸项目一期）、山与城项目1.2期、星河one二期项目、华岩项目（渝开发贯金和府）一期，共五个项目，公司在重庆具有一定的品牌效应和市场认知度。
渝开发表示，报告期内，由于房地产结转收入规模及受疫情影响会展收入较上年同期减少，公司实现营业收入6.24亿元，同比下降27.92%；营业利润1.56亿元，同比下降54.57%；归属于母公司所有者的净利润1.33亿元，同比下降49.35%，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润 1.089亿元，同比下降47.53%，经营活动产生的现金流量净额为-14.15亿元，同比下降972.02%。
值得注意的是，2020年公司主要项目销售为格莱美城、南樾天宸、山与城以及星河one项目，本期确认营业收入合计4.36亿元，占公司本期房地产业收入比为83.25%。其中格莱美城项目确认收入4.09亿元，毛利率48.79%，山与城项目确认收入0.277亿元，毛利率20.89%。
开发项目集中在市区内
融资、成本控制等抗风险能力较强
渝开发表示，公司所开发项目主要集中在重庆市区域内，截至报告期末，公司拥有剩余可开发项目计容建筑面积98.56万㎡，权益剩余可开发项目计容建筑面积73.41万㎡。公司在融资、成本控制、业务结构等方**有优势，整体抗风险能力较强。
上游新闻·重庆商报记者发现，剩余可开发项目计容建筑面积98.56万㎡包括6个项目，其中山与城项目后期开发用地为40.86万平方米，回兴项目后期开发用地为11.8万平方米，茶园项目后期开发用地14.75万平方米，华岩项目后期开发用地7.80万平方米，李九路项目后期开发用地0.36万平方米，蔡家项目22.99万平方米。
渝开发表示，公司除房地产开发业务外，还在会议展览、市政设施、商业租赁等方面开展经营，在一定程度上能够有效对冲房地产市场周期波动的风险。公司通过合理运营和严格成本控制，有效提升了公司的整体抗风险能力。
从渝开发融资成本来看，银行**的平均融资成本4.75%-4.9875%，**余额1.91亿元，期限为1年-3年；**的的平均融资成本4.40%，**余额3.3亿元，期限为1年内；公司债券的平均融资成本3.95%，余额为3.79亿元，期限为3年以上；其他的平均融资成本4.35%，**余额13.5亿元，期限为1年内。
董事长王安金税前71.36万元
今年将推进南坪会展中心提档升级
从渝开发高层薪酬来看，报告期内，董事、监事和高级管理人员报酬共计542.71万元。其中，董事长王安金税前71.36万元；监事会**朱江税前66.96万元；董事、总经理艾云税前53.52万元；副总经理周海税前57.92万元，副总经理、董事会秘书谢勇彬税前59.24；财务总监官燕税前60.56万元。
对于2021年经营计划，渝开发表示，构建“一主三辅”格局，谋求更大发展。“一主”即做实做优房地产主业，在做好主城现有项目的基础上，抓住成渝双城经济圈发展机会，主动到成渝沿线去寻找商机。“三辅”即统筹兼顾资产、会展、物业板块协调发展，积极培育资产增量业务，优化资产管理结构，加快存量资产处置，创新**渠道和模式，提升商业经营质效；着力构建智慧物业新模式，创新社区优质多元服务，打造物业服务百年老店；推进南坪会展中心提档升级，做强龙头展会，做实展产融合，做大会展规模，积极投身“内陆国际会展名城”建设。
上游新闻·重庆商报记者 冯盛雍
来源：上游新闻 汇聚向上的力量
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