华发股份：扣非净利润持平，仍踩中两道红线
日前，珠海华发实业股份有限公司（以下发布“华发股份”，600325.SH）发布2021年半年度报告。半年报数据显示，其实现合同销售金额640.85亿元，同比增长45.42%；同时净利润和归母净利润也分别取得了两位数的增长。不过，稍感遗憾的是，华发股份扣非净利润与去年基本持平，同时仍踩中两道红线，长期偿债压力仍存。
业绩增长留有遗憾
在2021年上半年，虽然华发股份销售业绩出现增长，但由于扣非归母净利润同比微幅回落，使其在业绩增长方面留下了一丝遗憾。
半年报数据显示，2021年上半年，销售业绩保持增长，销售面积达247.13万平方米，实现合同销售金额640.85亿元，同比增长45.42%，高于整体市场39%左右的平均增长水平。
根据克而瑞发布的今年上半年百强房企销售金额排行榜，华发股份位列我国房地产企业销售榜第34名。2020年末，华发股份以1205.0亿元的销售额排名第34位。在过去半年时间里，华发股份保住了已取得的排名。
除了销售业绩增长之外，净利润和归母净利润也实现了两位数增长。半年报数据表明，报告期内，华发股份实现净利润23.66亿元，实现归属于母公司的净利润16.87亿元，分别较上年同期增长10.54%及15.03%，给人以盈利能力进一步增强印象。
而实际上，在今年上半年，华发股份有一笔非流动资产处置损益金额达3.25亿元，进而带来非经常性损益金额2.78亿元。扣除此项收益，其扣非归母净利润为14.09亿元，同比下降1.8%。也就是说，在今年上半年，如果单独依靠主营业务，华发股份并未真正能够让净利润实现正增长。
扣非净利润是指扣除非经常性损益后的净利润，相较于净利润和归母净利润，扣非归母净利润更能反映企业的持续盈利能力。不过，华发股份认为，扣非净利润微降的问题即将得到改善。截止报告期末，预收楼款为642.61亿元，较年初增长23.54%，预收款的持续增厚，为未来业绩提供充分保障。
此外，华发股份的土储情况表现正常。截至报告期末，华发股份已进驻全国47个主要城市，在建面积1,746.81万平方米，待开发土地计容建筑面积583.10万平方米，为未来可持续发展提供良好保障。
营业收入下降
在今年上半年，华发股份营收出现负增长，同时营运效率方面还有待提高。
数据表明，2021年上半年，华发股份营业收入为207.73亿元，较去年同期的228.66亿元，同比下降9.15%。
亿翰智库认为，主要原因是华发股份2019年至2020年的预收账款结转加快，推动2020年营业收入快速增长，剩余预收账款未能对当期营业收入增长提供足够支撑，反应到2021年上半年表现为营业收入规模下落。
营业收入规模回落，但管理费用却出现明显增长。数据表明，截至2021年上半年，华发股份管理费用达10.39亿元，较去年同期的8.34亿元增长了24.70%。显然，管理费用增速高于营业收入增速。
需要注意的是，近年来，华发股份管理费持续增长。历史数据表明，2019年上半年、2020年上半年，管理费用分别为6.77亿元、8.34亿元，同比增幅分别为54.62%、23.13%。
此外，从运营效率方面来看，也有一些细微的变化值得关注，即应收账款周转率持续下降。翻阅华发股份历史数据发现，在2019年上半年，其营收账款周转率较上一年下跌1.84%，但仍然高达704.23次，效率极高。但在2020年上半年，便降至511.03次，同比下降27.43%。在今年上半年，进一步下降至166.01次，降幅扩大至67.51%。由此可见，华发股份应收账款周转能力趋弱。
三道红线仍踩中两道
就资金压力和安全方面来看，华发股份也存在一些问题需要解决。
半年报数据表明，截至2021年上半年，华发股份短期借款为35.50亿元，较去年同期的92.66亿元，大幅下降61.68%。但这并非意味着它的资金安全方面已是全然无忧。
据了解，华发股份目前所拥有的广义货币资金尚无法完全覆盖长期债务。报告期内，华发股份拥有广义货币资金为916.58亿元，长期总债务为1431.44亿元。广义货币资金/总债务比值为0.64，广义货币资金低于总债务，无法完全覆盖。
不过，就短期债务而言，广义货币资金可实现全覆盖。数据表明，华发股份中短期债务为330.8亿元。
另外，华发股份**现金流为负。据最近三个财年半年报，**现金流分别为-158.8亿元、-400.1亿元、-270.2亿元，持续为负数，这说明其资金协调性还有待提升。
另外，在“三道红线”方面，还需进一步改善。截至2021年上半年，华发股份净负债率为118.8%，剔除预收账款的资产负债率为75.3%，现金短债比为1.8。对比“三道红线”监管标准，仍踩中两道线，属橙档企业。
不过考虑到净负债率、短债覆盖率相对更容易达标，且公司具有国企背景，华发股份优化为“绿档”房企的压力不大，会逐步向监管要求靠拢。
本文源自览富财经
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
美能能源（001299）12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘，美能能源(001299)报收于27.53元，上涨2.92%，换手率39.8%，成交量18.67万手，成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户，较上期减少6.82%
近日美能能源披露，截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户，较7月10日减少1465.0户，减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股，户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露，截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户，较上期（2023年2月10日）减少3573户，减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露，截至7月20日公司股东户数为20020户，较上期（7月10日）减少1465户，环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计，截至发稿，美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）
深交所2022年11月24日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元，涨跌幅为-1.53%，换手率67.90%，振幅10.43%，成交额7.
多主力现身**榜，美能能源换手率达47.30%（11-23）
深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9
11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0
美能能源将开启申购：上半年增收不增利，预计上市时市值20亿元
10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.
美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日，美能能源发布公告称，公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》，公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院，总
多主力现身**榜，美能能源换手率达55.10%（11-25）
深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换
多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）
深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73
11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001
