华远地产布局“地产+金融”
■ 我国建设报记者 张东林 北京（楼盘）报道
7月15日，华远地产（600743,股吧）与诺亚财富战略合作新闻发布会在北京举行，双方宣布将联合发起为购房者量身定做的创新型房地产众筹产品，购房者可获得双重收益。即购房者在前期享受一定的理财收益，在实际购房时获得优惠折扣。
谈到与诺亚财富的合作，华远地产董事长孙誉晏称双方是“不谋而合”。“我们与诺亚财富的合作自2012年开始，始于华远在西安（楼盘）的海蓝城三号地项目。当时诺亚财富发起成立了海三基金，金额约8亿元，以股权加债权的形式组合资金进入项目，为项目土地获取提供了资金支持。”
通过这次合作，华远地产在前期土地融资方面取得重大突破。2014年，华远地产在北京门头沟项目与诺亚财富开始了第二次合作，成立的项目基金规模达15亿元，用于前期土地款融资。2015年，双方继续发起6亿元的项目基金，投资于北京的西红门项目。
孙誉晏表示，这几年双方的合作非常顺利，彼此均十分认可。“现在双方的合作状态是，只要想到了新的方向和新的产品，都会在第一时间与对方协商，策划针对性合作方案。可以说，双方已成为‘你中有我，我中有你’的一个大团队。”
专程从上海（楼盘）赶来的诺亚财富董事局**汪静波表示，诺亚财富与华远地产已有20多亿元的地产基金合作规模，未来与华远地产的合作将瞄准房企轻资产运作和房地产金融两方面。
“众筹不直接等于融资，这次华远和员工宝的众筹是比较实在的，我们希望解决两个问题：一是如何帮助开发商提前锁定客户；二是如何让想买房的客户提前锁定优惠的房源。同时我们还要通过建立社群、粉丝经济，让客户能够真正理解我们创新的出发点和初衷。”汪静波说。
“这次，投资者通过诺亚财富员工宝平台，可购买针对华远？华中心、华远？和墅、华远？西红世3个项目的互联网金融产品，期限半年。投资者不仅可获得约6%的预期年化收益率，还可获得8.8～9折的购房优惠。”
据孙誉晏透露，华远地产今后还将在诺亚员工宝平台上陆续上线公司的其他地产项目，计划覆盖住宅、商业、写字楼等多种业态，双方的合作链条会从开发的最前端一直延伸到一些自持项目的经营阶段。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
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