曾为房企TOP8,新城控股还没从“董事长**案”中走出来
撰文 |AI财经社 李逗
编辑 | 董雨晴
2021年5月19日下午,上海市第二中级人民**对原新城控股董事长*****儿童上诉一案,进行了不公开开庭审理。上海二中院当庭宣判,裁定驳回上诉,维持原判。
2020年6月17日,***一审被以**儿童罪判处****五年。这个曾经轰动一时的案子,终于尘埃落定。
作为一家上市公司的创始人,两年前这一案件的曝出,带来了极其恶劣的社会影响。此案不仅让***个人的声誉荡然无存,还让曾经位列房地产行业第八的新城控股,陷入一系列的生存危机中。
昔日的光辉,瞬间雨打风吹去。时至今日,新城控股依旧无法摆脱此事带来的阴影。
跌到谷底的创始人
2019年7月,一场**女童案的曝光,让57岁的***从人生的最高峰跌到谷底。
当年7月1日,***因**一名9岁女孩,被采取刑事强制措施。随后新城控股面临股债双杀、连续跌停、银行断贷等危机,让这家曾经排名第8的房企摇摇欲坠。
图 /视觉我国
风暴之中,新城控股迅速清除***的影响。2019年7月5日,新城控股发表***,对受害人、受害家庭“深表歉意与不安”。***还强调,任何侵害未成年人的行为都必须接受法律严惩。新城官网还火速删除了与***有关的新闻及图片。
与此同时,***年仅32岁的儿子王晓松临危受命,坐上了董事长的位置。
就这样,***积攒了26年的辉煌,顷刻之间就消失了。
出事之前,***还是江苏常州当地的一块招牌。常州本地人熟识***的途径是无处不在的,高铁车站的巨幅电子屏幕上、路过市区的道路旁,都能看到***的面孔,以及他那一句标志性语录:“高调做事,低调做人。”
低调、谨慎,的确是***的标签之一。他很少出现在媒体前,与其他企业推崇“狼性文化”不同,他甚为推崇“骆驼文化”。他曾经说过,“对新城来说,相比快速强劲的虎豹,我们更愿意做骆驼,十五天不吃不喝也能走出沙漠,可以坚韧而长久地活着。”
几乎每一年,新城都会组织高管团队进行沙漠地区的耐力徒步。骆驼,就是新城的精神图腾。
***还热衷于慈善事业。他曾为此创下公益品牌,“七色光计划”——致力于抚育、培养和教育贫困地区青少年,这项公益计划一度放在了新城官网首页最醒目的位置。
谁又能想到,崇尚骆驼精神、热衷公益事业的***,最轰动的一次“走红”,却是成为**幼童的嫌疑人。这彻底颠覆了外人对他的印象。
小镇青年的奋斗史
***创办新城的历程,是一个典型的小镇青年奋斗史。
作为家中第五子,年幼时的***是个赤贫青年。1962年,他出生于江苏省常州市武进区湖塘镇的王野鸡村,当时他的家境并不富裕,早期全家收入主要依靠在武进第一棉纺厂上班的母亲。
1983年,21岁的***刚从江苏广播电视大学分校毕业,分配到国企——武进第一棉纺厂,当起了工段长。
图 /视觉我国
在棉纺厂的职业生涯里,***展现出他过人的经商头脑。他升迁很快,没几年就做到了棉纺厂的车间主任,而后又创办了自己的湖塘区织布厂。10年过后,年仅31岁的***,手下的纺织厂规模已经干到了全市三甲,手握200万元资金。
纺织行业的平步青云,并没有让***满足。1993年,一本名为《投资潮中永不沉没的船——房地产》的书,让他迎来了人生中的第一个转折点。书中李嘉诚、包玉刚等***发迹的故事,让***心潮澎湃。他鼓起勇气辞掉了纺织厂厂长一职,全身心投入到了房地产生意中。
1993年,***顺利开发了新城的第一个项目湖塘湾里新村,在常州市场一炮打响,两个月左右销售一空。当年,他创立了新城投资建设开发有限公司,正式踏入房地产市场。
命运第二次向***展露微笑是在2002年,曾经引领着***踏入房地产的偶像——李嘉诚,要开设商学院了。对于既没有显赫背景,也没有广泛人脉的***来说,这无疑是一个千载难逢的机会。他加入长江商学院EMBA首期班,成为105名学员中的一员。
从长江商学院毕业后的***,像是打通了任督二脉。他熟练地利用家乡情结,精准把控复杂的政商关系,将之编织到新城的发展蓝图中。据媒体报道,在新城控股及旗下公司任职的,不乏一些常州及武进当地的退休官员。而在2016年,因常州**震荡,***曾经被常州市武进区纪委带走调查,但他不到一个月后又回到公司。
几乎是同一时间,他开始更为推崇公益。据公开报道显示,***不仅获得过***的“中华慈善奖”,中华慈善总会的“中华慈善突出贡献人物奖”,以及“全国劳动模范”荣誉称号等,同时还兼任诸多社会职务。慈善,成了***的个人标签。
荣誉傍身的同时,新城也开始跟着加速发展。2009年,新城将总部迁到上海、2012年赴港IPO、2013年销售规模首破200亿元,再到2017年达到1264亿元,正式迈入房企“千亿俱乐部”,2018年,拿下房地产行业的TOP8。
尽管新城不断以骆驼形象对外宣传,但所有人都知道,这是房地产行业中绝不可忽视的一匹黑马。2018年那年,56岁的***家族财富攀至新高,他的财产达到230亿元,在胡润排行榜中列第133位。
但好景不长,仅仅不到一年后,***就因涉嫌**女童被刑拘。他所有的荣耀都成了往事。
关系不和的父子
接替父亲新城控股董事长职位时,王晓松只有32岁。
房地产行业中,从未出现过如此“稚嫩”的大型企业董事长。即使在TOP30房企的名单中,房企的第一把交椅位置上,也鲜有一位是30岁出头的。
作为一度成为行业第八的新城控股新任掌门人,与其站在同一竞争线的董事长们,是人们熟知的许家印、孙宏斌、郁亮、吴亚军,他们早已熟知房地产行业粗暴、野蛮的生存法则,而这个年仅32岁的年轻人,个性温和、寡言少语,经验有限,和这些大佬的气质完全不同。
图 /视觉我国
履历上看,王晓松的闪光点并不多,他2009年本科毕业于***学环境科学专业,既没有“国民老公”王思聪一样的名气,也不似其他富二代一样有着颇为丰富的海外留学经历。媒体报道称,日常生活中的王晓松,穿着朴素,很难看出地产二代的迹象。
王晓松也不认为自己是个富二代,他更愿意称自己为创二代。他说过,所谓创二代,并不是躺在上代功劳簿上的富二代,而是指年轻人应当尝试新鲜事物,找意气相投之人开创未来。同时,他也觉得自己和鲨鱼很像,永不停歇,一直在路上。鲨鱼还有着敏锐的嗅觉,行动迅速,抓住时机一击即中。
他时常谈起自己内心更关注的是科技和消费行业,年轻人身上抱有的好奇心、新鲜感,对科技行业的向往,在他身上同样展现得淋漓尽致。
但作为***的“独子”,这并不会改变他是新城控股“太子”的事实。
尚未大学毕业时,王晓松就已经成为新城B股子公司常州新城房产开发有限公司的股东。本科毕业后,王晓松立即加入新城,他担任过新城城市公司工程部的土建工程师,而后还当过工程部助理经理、总裁助理、总裁。再后来,王晓松开始任公司董事、总裁。
2015年12月14日,时年26岁的王晓松便担任新城控股总经理一职,成为当时最年轻的A股公司总裁。只不过,不到两年之内,已身居总裁之位的王晓松,却以一封内部公开的邮件,意外离职。
王晓松在那封名为《不忘初心同心同在》的内部邮件中写道,辞职是“因为要专注于处理个人事务”,是“和董事长充分沟通后做出的慎重决定”。但据媒体报道称,王晓松辞职事发突然,没有走相关程序,公司内部也未有任何消息披露。
对于他的离职,外界传闻更广的是,他们父子不和,***不同意王晓松的个人婚姻,王晓松才决定出走。
直到2018年,王晓松再次归来担任总裁一职。那年,王晓松罕见地出席了公司业绩会,他对外透露,离开的两年时间内,对科技类企业和消费升级的项目非常关注。
新城控股这两年
王晓松再次成为**焦点,已是2019年7月,他迅速取代了父亲,成为新城控股的当家人。
换帅只是第一步。为了拯救新城于水火之中,王晓松开始筹划一系列拯救动作,包括切割与***的关系、裁员优化、暂停巨款拿地、避免股价爆仓等。
接替董事长后,王晓松开始忙于奔走在地方政府之间,同时修补资本市场对新城的信心。一位曾经接触过王晓松的新城前高管对AI财经社表示,王晓松在新城内部的口碑很高,为人谦虚低调,与公司管理层们相处的都很好。
图 /视觉我国(新城控股的楼盘)
2019年的房地产行业并不平静,行业融资收紧、增速放缓、利润下降,全年的调控次数再次刷新纪录,达到620次,房企们经历着前所未有的挑战,对于陷入风暴中心的王晓松压力尤甚。
谁也没想到,两年之后,王晓松重新赢得了投资者、合作方的信任,多家国际评级机构标普、惠誉、穆迪也自2020年11月开始,陆续上调新城公司评级。
2020年度业绩会现场,端坐在管理层中央的王晓松很放松。相比第一次,他显得更加从容自信,互动环节中的对答也更加游刃有余。
他在业绩会现场用“起航、扬帆、破浪”,表达了对未来的思考和规划,“房地产行业从冲浪运动改变为帆船运动,浪是看得到的,但风是看不到的。”
仿佛**老成。在王晓松的带领下,新城在沿袭“住宅+商业”双主线的同时,也走出了和前任董事长不同的风格。在关键的考核指标上,新城从以往的注重销售额,行业销售目标,改为注重资本回报率,经营质量的提升。
但与此同时,这家房企在发展过程中也有许多隐忧。
2020年,新城控股销售额达***9.63亿元,同比下降7.33%,跌出行业前10之位。在第三机构克而瑞的排名中降至12名,这是其自2015年以来,首次出现销售排名下滑。至2021年,新城控股的销售额目标为2600亿元,增速仅为3.6%。
随着***的案子终于尘埃落定,属于新城控股真正的考验却远未结束,留给王晓松的挑战还有很多。一个值得注意的细节是,5月20日晚,新城控股发布公告,宣布了王晓松继任第三届董事长的决定。
很显然,这家公司未来的命运,肯定要和***这个名字彻底切割了。
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11月7日美能能源(001299)**榜数据:机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示,美能能源(001299)因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘,美能能源(001