皇庭国际:2021年亏损11.57亿元

2023-01-18 我国证券报

中证财讯 皇庭国际(000056)4月28日披露2021年年度报告。2021年,公司实现营业总收入7.54亿元,同比增长10.02%;归母净利润亏损11.57亿元,上年同期亏损2.92亿元;扣非净利润亏损2.44亿元,上年同期亏损2.35亿元;经营活动产生的现金流量净额为4.08亿元,同比下降14.10%;报告期内,皇庭国际基本每股收益为-1.01元,加权平均净资产收益率为-42.71%。

报告期内,公司合计非经常性损益为-9.13亿元,其中投资性房地产公允价值变动产生的损益为-8.26亿元,少数股东权益影响额(税后)为9931.63万元。

数据统计显示,皇庭国际近三年营业总收入复合增长率为-7.37%,在房地产行业已披露2021年数据的126家公司中排名第103。近三年净利润复合年增长率为-339.29%,排名126/126。

分产品来看,2021年度公司主营业务中,商业运营服务收入4.41亿元,同比增长18.21%,占营业收入的58.40%;物业管理服务收入3.05亿元,同比增长11.39%,占营业收入的40.38%。

2021年,公司毛利率为70.61%,同比上升5.57个百分点;净利率为-166.75%,较上年同期下降120.13个百分点。分产品看,商业运营服务、物业管理服务2021年毛利率分别为89.23%、45.07%。

报告期内,公司前五大客户合计销售金额1.07亿元,占总销售金额比例为14.16%,公司前五名供应商合计采购金额0.85亿元,占年度采购总额比例为63.02%。

数据显示,2021年公司加权平均净资产收益率为-42.71%,较上年同期下降37.09个百分点,已经是连续第四年下行,且长期低于行业平均;公司2021年投入资本回报率为-9.35%,较上年同期下降9.93个百分点。

截至2021年末,公司经营活动现金流净额为4.08亿元,同比下降14.10%;筹资活动现金流净额-4.66亿元,同比减少1.25亿元,主要原因是本期取得借款的现金流入减少,偿还借款本金和利息的流出增加所致;投资活动现金流净额-2514.99万元,上年同期为-1.02亿元,主要因为本期投资项目减少所致。

营运能力方面,2021年,公司总资产周转率为0.07次,上年同期为0.06次(2020年行业平均值为0.19次,公司位居同行业117/126);固定资产周转率为17.89次,上年同期为14.83次(2020年行业平均值为20.96次,公司位居同行业67/126);公司应收账款周转率、存货周转率分别为3.10次、5.80次。

2021年全年,公司期间费用为8.79亿元,较上年增加3.94亿元;期间费用率为116.55%,较上年上升45.82个百分点。

在资产重大变化方面,2021年末,公司短期借款较期初减少40.11%,占公司总资产比重下降2.05个百分点,主要系短期借款中部分借款因债权转让重分类至其他应付款中。

在偿债能力方面,公司2021年末资产负债率为69.02%,相比上年同期上升10.13个百分点;有息资产负债率为37.02%,相比去年同期下降0.88个百分点。

年报显示,2021年末公司十大流通股东中,新进股东为SUN HUNG KAI INVESTMENT SERVICES LTD,取代了此前的徐凯。在具体持股比例上,深圳市皇庭投资管理有限公司、深圳市皇庭产业控股有限公司、锺志强持股有所下降。

股东名称持股数(万股)占总股本比例(%)变动比例(%)
深圳市皇庭投资管理有限公司24217.9520.619287-0.02
深圳市皇庭产业控股有限公司23477.6919.98903-0.18
百利亚太投资有限公司7263.416.184103不变
苏州和瑞九鼎投资中心(有限合伙)5887.585.012715不变
霍孝谦1994.021.697717不变
锺志强1809.011.540196-0.30
BOCI SECURITIES LIMITED1589.941.353687不变
皇庭国际集团有限公司1265.531.077475不变
陈巧玲981.020.835244不变
SUN HUNG KAI INVESTMENT SERVICES LTD713.570.607535新进

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