记者 | 黄昱

编辑 |

支持房企融资的“第二支箭”（ 债券融资支持工具）正快速落实，覆盖范围也逐渐扩大。

11月23日，在“第二支箭”政策框架下，中债增进公司又出具对龙湖、美的置业、金辉三家民营房企发债信用增进函，拟分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期**。

龙湖和美的置业今年已借助中债增进公司成功发行过债券。此次中债增进公司为金辉发债出具信用增进函，意味着借助中债增落地发债的民营房企再度扩容。

在11月以来的一些列政策支持下，更多民营房企发债融资将会被覆盖，房企融资形势整体迎来转机。

除了对民营房企扩容，“第二支箭”还将首次覆盖到混合所有制房企。

11月22日，据我国银行间市场交易商协会发布消息，万科近期已向交易商协会表达了280亿元储架式注册发行意向，待履行内部股东大会决策程序后正式报送；与此同时，金地也向交易商协会递交了150亿元储架式注册发行申请。

交易商协会表示，这是继龙湖、新城控股、美的置业三家民营房企开展储架式注册发行工作后，混合所有制房企首次提出储架式注册发行意向，表明近期“第二支箭”政策框架下增信发债、储架式注册发行得到市场广泛认可，取得了良好政策效果。

截至目前，上述5家房企意向、申请或完成了储架式注册发行，包括龙湖200亿元已注册、新城控股和美的置业各150亿已获受理，合计规模930亿元，占到***0亿元总支持额度的37.2%。

不难发现，万科此番向交易商协会表达的280亿元储架式注册发行意向，发行规模是当前开展储架式注册发行工作房企中规模最大的。

万科储架式注册发行意向，是其11月21日公告的一揽子融资计划中的一部分。

据万科发布公告，董事会同意向股东大会申请授权公司新增不超过人民币500亿元的发行直接债务融资工具的授权。在12月12日经由股东大会审议通过后，授权债券工具可在3年内陆续发行。

但对于万科而言，这笔储架式融资更多是“锦上添花”。作为国企控股的混合所有制企业，万科今年以来的融资渠道相对通畅，前三季度公开市场融资达479亿元，筹资活动现金流入与去年同期基本持平。

11月23日，交通银行再为万科提供1000亿元的意向性综合授信额度，并提供多元化融资服务，包括但不限于房地产开发**、个人住房按揭单块、并购**、保函、供应链融资、债券投资等。

作为仅是国企参股的混合所有制房企，金地今年以来其公开市场融资渠道收窄，前三季度筹资活动现金流入较去年同期较少近200亿元，面临一定再融资压力。在此背景下，今年10月份，金地也遭遇了股债**波动。

金地早期也曾出现在监管部门支持发债的名单中。8月中旬，监管部门指示中债增进公司对房企发行的中期**开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”，涉及龙湖、碧桂园、旭辉、远洋、新城控股和金地等六家示范性房企。

此后三个月，中债增进公司担保发债的房企名单有所扩容，但截至10月底，只有6家房企成功发行了中债担保中票，包括龙湖、碧桂园、旭辉、新城控股、美的置业、卓越商管。

11月8日，银行间市场交易商协会表示，延期并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

交易商协会指出，“第二支箭”由人民银行再**提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约***0亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

11月23日，交易商协会发布信息称，中债增进公司在 “第二支箭”政策框架下，出具对龙湖、美的置业、金辉三家民企发债信用增进函，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。

交易商协会表示，“第二支箭”延期并扩容政策实施后，中债增进公司增信民营房企发债工作纳入“第二支箭”统筹推进。

截至目前，中债增进公司已通过公开业务邮箱收到近百家民营房企增信业务意向，正在按照相关机制积极推进业务开展。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，有国资背景的企业做增信，债券购置，相当于信用注入、定向现金流注入，市场对风险的担心可以打消。

11月的“第二支箭”、“金融16条”和置换预售监管资金三大政策，对房企融资端的支持力度空前。

“第二支箭”的落地效率也很高。从“第二支箭”发布到接收民营房企增信需求邮件再到受理，龙湖200亿元储架式注册发行，仅用时三天，且单一房企融资总额有所扩大，后续加入的民营房企将会越来越多。

经济学家任泽平认为，部分房企迎来了困境反转的阶段性改善，发债融资可以缓解阶段性资金压力，表面房地产的政策拐点或已出现。

001299美能能源估值分析及打新申购建议

一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西

美能能源（001299）12月6日主力资金净买入1125.28万元

截至2022年12月6日收盘，美能能源(001299)报收于27.53元，上涨2.92%，换手率39.8%，成交量18.67万手，成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入112

美能能源11月8日主力资金净卖出3991.53万元

截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399

专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机

90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，

美能能源(001299)7月20日股东户数2万户，较上期减少6.82%

近日美能能源披露，截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户，较7月10日减少1465.0户，减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股，户均持股市值为15.18万

美能能源股东户数下降13.59%，户均持股3.53万元

美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露，截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户，较上期（2023年2月10日）减少3573户，减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平

美能能源最新股东户数下降6.82% **趋向集中

美能能源7月24日在交易所互动平台中披露，截至7月20日公司股东户数为20020户，较上期（7月10日）减少1465户，环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计，截至发稿，美能能源收盘价为16.20

天然气供应商美能能源上市首日涨停，三季报业绩增收不增利

记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交

美能能源股东户数增加59户，户均持股3.64万元

美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据

多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）

深交所2022年11月24日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元，涨跌幅为-1.53%，换手率67.90%，振幅10.43%，成交额7.

多主力现身**榜，美能能源换手率达47.30%（11-23）

深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9

11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元

沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0

美能能源将开启申购：上半年增收不增利，预计上市时市值20亿元

10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.

美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元

截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2

美能能源**深交所，实力营业部现身**榜（10-31）

深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.

陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，

加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院

本报记者 殷高峰11月14日，美能能源发布公告称，公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》，公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院，总

多主力现身**榜，美能能源换手率达55.10%（11-25）

深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换

多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）

深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73

11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元

沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001