金科股份：有知名机构盈峰资本参与的，共13家机构于1月12日调研我司
2022年1月13日金科股份（000656）发布公告称：中金公司王璞、景顺长城基金韩文强、中金资管徐榕、南方基金崔宁、盈峰资本张庭坚、中信资管葛兴、泰康资产Chris Zhou、惠理基金Jonathan Feng、银华基金赖金昌 黎欢 凌存远、阳光保险张凌禹、Neuberger Berman徐之伦、Capital尚飞雨、APS姜正浩于2022年1月12日调研我司。
本次调研主要内容：
问：请公司介绍下目前应对市场变化的策略及公司“一稳二降三提升”的具体含义.
答：国家对房地产行业的主基调一直是非常明确的，就是三稳，稳房价、稳地价、稳预期，而且我们也看到国家对坚持“三稳”这个主基调的决心和定力是持续的、一贯的。在新的行业发展环境下，企业要实现高质量发展，就必须不断去适应新的环境、新的规则，未来土地、金融、人才等各项资源将越来越朝着优秀、稳健、综合实力强的企业倾斜，因此，公司在今年初2021-2025年发展战略规划中就明确提出，未来5年公司发展方式将着力实现“两升级、三转变”，即由传统地产向科技地产升级，由传统服务向数智服务升级；由单赛道为主向多赛道协同发展转变，由高速度发展向高质量发展转变，由常规发展模式向创新驱动模式转变。这是我们将长期坚定不移去努力实现的。为了更好的顺应行业和政策的变化，公司从上半年就开始着手对总体经营策略进行调整，不把规模增速作为最主要的目标导向，未来较长的一段时期内，我们将坚持“一稳二降三提升”的总体经营策略，这是适应行业发展的阶段性选择，也是公司把握房地产行业未来发展主动权作出的战略性判断、战略性布局和战略性抉择。“一稳”：指稳健发展，规模增速不再作为公司发展的主旋律，在规模增速问题上强调量入为出、稳中求进。稳健发展并非不要规模，而是根据阶段性宏观环境以及自身资源的实际情况，确定合适的规模增速，同时在稳定规模的基础上，要大力提升经营质效，进而提升公司盈利能力。“二降”是指降负债，降库存。降负债就是要保持三道红线和观察性指标要持续达标，实现发展方式进一步从融资驱动向经营驱动转变；降库存就是要大力消化辎重物业，并持续将现房存货规模控制在合理区间，切实提高存货周转率至行业标杆均值以上。“三提升”，是指提升盈利能力、提升核心竞争力、提升资产运营能力。提升盈利能力，就是把效益优先作为公司经营发展的第一原则，在稳健发展的前提下切实提升盈利水平，力争实现利润增速要明显高于规模增速；近年来，公司持续的把产品力、服务力、投资力作为公司核心竞争力进行不断的提升打磨，这也是公司坚持以客户为中心，并在未来能够持续获取优质项目、获得客户青睐、赢得竞争优势的根本。
问：请问公司的近期销售情况如何?2022年全年销售计划?
答：2021年11月，公司及所投资的公司实现销售金额约126亿元，房地产销售面积约144万平方米。2021年1-11月，公司及所投资的公司实现销售金额约1,742亿元，房地产销售面积约1,807万平方米。公司正有序开展各项经营铺排工作，2022年公司销售及经营计划尚未确定，后续请关注相关公告。
问：请介绍公司2021年三季报的现金和有息负债情况
答：公司始终致力于打造优质的平台，强化现金流安全、优化财务结构。截止三季度末，公司货币资金余额约301亿元，货币资金余额对短期有息负债覆盖更为充裕；尤其是总有息负债规模由去年末的977亿元，下降至876亿元，降低超100亿元；在有息负债期限结构上，一年内到期有息负债总额为204亿元，占比降至23%；一到三年内到期有息负债总额为515亿元，占比为59%；三年以上到期有息负债总额为156亿元，占比为18%；同时在有息负债产品结构上，我司一直坚持以低成本的银行融资为主（占比53%），同时狠抓公开市场的债券融资（占比22%），这两项产品融资占比达到75%，作为有益补充的其他融资占比25%。有息负债规模的降低和结构的优化为公司流动性安全筑牢了厚实的安全垫。公司主体信用等级稳步提高，境内主流评级保持AAA全覆盖，标普国际评级由B+跳级提高至BB-。持续优化的财务结构和稳健的经营风格，为公司在逆境中的发展起到了充足的保障。
问：请介绍公司土地储备及2022年投资策略.
答：公司优质土地储备分布非常均衡。已实现良好的地域分散布局规划：截至2021上半年，公司可售资源储备充裕、区域分布更趋均衡，公司总可售面积达7,311万平方米，其中，重庆、华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北占比分别为24%、21%、18%、18%、9%、5%。公司投资策略谨慎。对项目除去化考核外对利润也有要求，因此目前较集中在二三线城市（含新一线）。公司在全国范围内于二线及强三线城市布局相对较多。之所以会考虑有选择性地进入三四线城市，是源于公司评估很多强二线城市市场环境竞争过于激烈，利润率可视度也相对较差。反而一些三四线城市及一二线城市辐射带，售价和地价都相对较可控。2022年，公司将继续坚持一城一策的投资策略，根据城市的基本面、与公司战略匹配度及我司补货需求、项目利润率等因素，择优参与、择机参与，每一城均有不同的投资策略。随着多元化拿地能力得到提升，通过“地产+”、收并购、城市更新等拿地方式上会加大力度，我们也有信心、有准备、有能力拿到规模大、盈利性更强的项目。
金科股份主营业务：房地产销售
金科股份2021三季报显示，公司主营收入636.83亿元，同比上升33.44%；归母净利润45.28亿元，同比上升2.04%；扣非净利润34.66亿元，同比下降14.81%；其中2021年第三季度，公司单季度主营收入197.1亿元，同比上升13.14%；单季度归母净利润8.22亿元，同比上升0.09%；单季度扣非净利润6.15亿元，同比下降21.39%；负债率80.1%，投资收益7.92亿元，财务费用4.83亿元，毛利率19.52%。
该股最近90天内共有10家机构给出评级，买入评级9家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为7.31；近3个月融资净流出1.88亿，融资余额减少；融券净流入1173.47万，融券余额增加。证券之星估值分析工具显示，金科股份（000656）好公司评级为3.5星，好**评级为4.5星，估值综合评级为4星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
美能能源（001299）12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘，美能能源(001299)报收于27.53元，上涨2.92%，换手率39.8%，成交量18.67万手，成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户，较上期减少6.82%
近日美能能源披露，截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户，较7月10日减少1465.0户，减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股，户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露，截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户，较上期（2023年2月10日）减少3573户，减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露，截至7月20日公司股东户数为20020户，较上期（7月10日）减少1465户，环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计，截至发稿，美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）
深交所2022年11月24日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元，涨跌幅为-1.53%，换手率67.90%，振幅10.43%，成交额7.
多主力现身**榜，美能能源换手率达47.30%（11-23）
深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9
11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0
美能能源将开启申购：上半年增收不增利，预计上市时市值20亿元
10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.
美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日，美能能源发布公告称，公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》，公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院，总
多主力现身**榜，美能能源换手率达55.10%（11-25）
深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换
多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）
深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73
11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001
