建发股份：收购美凯龙29.95%股份交易对价不超过63亿元
大公房产讯1月16日，建发股份发布关于拟收购美凯龙部分股份的投资者说明会召开情况的公告。
公告显示，1月15日16:00，建发股份召开了“公司拟收购美凯龙部分股份的投资者说明会”，公司表示，建发股份本次并购主要从建发股份整体业务的战略协同出发，并非是供应链运营或地产单个业务主导。2022年，公司拿地进度确实比较积极，根据现有规划，本次并购不会影响公司2023年的房地产投资计划。
对于本次交易定价基础，建发股份表示，在前期的尽调过程中，公司通过市场可比法、未来现金流预测等多种方法对美凯龙进行了估值，同时根据收购的相关法规，参考了美凯龙A股**，共同确定本次交易对价不超过63亿元。
同时，建发股份称，本次现金收购的29.95%股份均为境内A股股份。收购资金计划来源于自有资金及配套**。
相关公告显示，1月8日建发股份发布公告称，正在筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）不超过30%的股份。本次交易完成后，建发股份可能成为美凯龙控股股东。
彼时，建发股份在该公告中表示，本次交易尚处于筹划阶段，建发股份尚未召开董事会审议本次交易事项，双方尚未签署股权转让协议，具体交易方案仍需进一步协商和确定。
据悉，本次交易的交易对方为美凯龙控股股东红星美凯龙控股集团有限公司（以下简称“红星控股”）。美凯龙于2015年及2018年分别在H股及A股上市，截至2023年1月6日，美凯龙A股收盘价为4.68元/股，市值约203亿元（按A股股价计算）。
截至2022年9月30日，美凯龙经营和管理自营商场（94家）、委管商场（279家）、特许经营商场（58家）和战略合作商场（8家）。截至2022年9月30日，美凯龙合并总资产为1336.4亿元，其中流动资产与非流动资产分别为149.2亿元与1187.1亿元，占比总资产的比重分别为11.2%与88.8%；合并总负债为756亿元，其中有息负债约为382亿元，资产负债率为56.85%。
截至2022年12月31日，美凯龙总股本约为43.54亿股，包括A股36.13亿股（占总股本比例82.98%）及H股7.41亿股（占总股本比例17.02%）。红星控股直接持有美凯龙26.18亿股股份，占总股本的60.12%，红星控股的一致行动人**奕盈企业管理有限公司、车建兴、陈淑红、车建芳等，合计共持有美凯龙1860.76万股，占总股本的0.43%。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
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