央行和银***联合发文 支持房地产市场平稳健康发展丨楼市周报
每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。
从上周四到本周三（11月17日-11月23日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。
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土地市场
本地市场：
据成都公共资源交易中心网站，11月17日-11月23日，成都共有5宗非工业用地通过**或拍卖形式交易。其中东部新区玉成街道玉成社区1组两宗地块，竞得者为成都东部置业有限公司，崇州市街子镇凤鸣村2组地块竞得者为崇州市崇中展业投资有限公司，彭州市天彭街道滨河北路东侧、纬二路南侧地块及彭州市濛阳街道文昌路南侧、濛州大道西侧地块竞得者为彭州市龙兴置业有限公司。
11月21日下午，成都市公共资源交易服务中心公告了今年第四批次集中供应地块。此次共供地16宗，合计约832.5亩，拍卖将于12月13日进行。根据公告，本批次地块同样采取“限房价、定品质、竞地价”的方式拍卖。和以往相比，今年最后批次供地量大幅下降，拍卖日程也缩短至仅1天。其中，供地最多的是成华区，3宗合计约114.63亩，高新区、武侯区、龙泉驿区、双流区、新津区各有2宗地供应，锦江区、温江区、青白江区各供应1宗地。而青羊区、金牛区、天府新区、新都区、郫都区缺席此轮供地。此外，本轮16宗地中有2宗地住宅清水限价≥30000元/㎡，均为32000元/㎡，均位于高新区；最低清水限价18000元/㎡，为郫都区56亩纯住宅地块。
全国市场：
南京：11月21日，据南京土地市场网，江苏省南京市发布南京市国有建设用地使用权**出让公告（2022年宁出第09号），共推出15宗涉宅地块，用地面积约48.6公顷，起拍总价56.345亿元。该批地块将于12月20日上午9:30开始网上限时竞价。在此之前，南京已完成4次集中供地。目前，南京已完成的四批次涉宅用地集中出让，今年以来南京共成交91宗宅地，总成交金额1259.35亿元。和南京一样，今年已推出第五批集中供地的城市还有武汉、苏州和无锡。
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成交数据
成都商品房成交
本周，成都商品房成交总套数4654套，成交总面积624037.66㎡。
成都二手房成交
本周，成都二手房成交总套数3736套，成交总面积353576.36㎡。本周成都商品房成交总数与总面积超过二手房。
数据来源：成都市住建局住建蓉e办
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新增预售
本周大成都范围内，共有28个包**宅的项目取得预售证，另有17个车位、商业、办公项目预售。
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一周大事件
成都：2022年第四批次集中供应地块信息发布
摘要：成都市公共资源交易服务中心公告了今年第四批次集中供应地块。此次共供地16宗，合计约832.5亩，拍卖将于12月13日进行。根据公告，本批次地块同样采取“限房价、定品质、竞地价”的方式拍卖。和以往相比，今年最后批次供地量大幅下降，拍卖日程也缩短至仅1天。其中，供地最多的是成华区，3宗合计约114.63亩，高新区、武侯区、龙泉驿区、双流区、新津区各有2宗地供应，锦江区、温江区、青白江区各供应1宗地。而青羊区、金牛区、天府新区、新都区、郫都区全部供应挂零，缺席此轮供地。
央行和银***联合发文 支持房地产市场平稳健康发展
摘要：央行、银***发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知。通知要求，坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房**首付比例和**利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房**具体首付比例和利率水平。
“第二支箭”扩容首批民营房企落地 涉及龙湖美的置业金辉
摘要：11月23日，中债增进公司在民企债券融资支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具对龙湖集团、美的置业、金辉集团3家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期**，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。
融创房地产境内债务重组分两种方案：未展期债务将展期至2027年
摘要：目前融创房地产集团的境内债务重组已有初步方案，并已向债权人披露，目前拟定在12月初进行表决，方案要求50%以上**同意率才可通过。据了解，此次融创向债权人提供了两种债务展期方案。方案A对于此前已经展期的债务，将再度展期3.75年至2026年9月。方案B则是针对目前未展期的债务，将展期4.5年至2027年。
封面新闻记者 景佳怡
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一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
美能能源（001299）12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘，美能能源(001299)报收于27.53元，上涨2.92%，换手率39.8%，成交量18.67万手，成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户，较上期减少6.82%
近日美能能源披露，截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户，较7月10日减少1465.0户，减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股，户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露，截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户，较上期（2023年2月10日）减少3573户，减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露，截至7月20日公司股东户数为20020户，较上期（7月10日）减少1465户，环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计，截至发稿，美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）
深交所2022年11月24日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元，涨跌幅为-1.53%，换手率67.90%，振幅10.43%，成交额7.
多主力现身**榜，美能能源换手率达47.30%（11-23）
深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9
11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0
美能能源将开启申购：上半年增收不增利，预计上市时市值20亿元
10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.
美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日，美能能源发布公告称，公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》，公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院，总
多主力现身**榜，美能能源换手率达55.10%（11-25）
深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换
多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）
深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73
11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001
