从北山门的**到电子城的转型
西安市电子城的北山门村、南山门村等是目前西安比较有名的、规模较大的城中村了，这些区域的**已经提上了日程。2020年部分房屋已经开始**了。由于城运会等原因，**的进展或许受到了一定的影响，但是**已经是箭在弦上，不可避免了。
今天我们主要从北山门的**说一下电子城的转型升级，以及对下一步发展规划的建议。
西安电子城位于西安市南郊，由于有大量的电子类工业企业云集，以及繁华的电子市场，在90年到2000年先后，曾经非常火爆，可以比肩北京的中关村。
然而近二十年过去了，北京的中关村已经经历了几轮的转型升级，已经成为北京市高科技创新、互联网创业和高端商业集中的地方，越来越繁华，寸土寸金，而西安电子城就显得格外萧条了。这次北山门、南山门等城中村的**，电子城片区的规划，应该有大手笔和大动作，不能仅局限于局部的改造和盖楼，任其没落。
电子城应该制定整体的综合**和配套提升规划，打造全国著名的高科技电子科技园区和配套区，依托园区内多级著名的电子企业优势，结合高科技电子创新，争取大项目的合作和落地，实现高端产业、高端商业、城市生活配套等的全面提升。转型升级可以从以下四个方面入手：
一、路：一纵一横和地铁7、8号线站点
东西向新增的道路，是通过打通纬零路，形成西安2.5环南段的工程已经启动。这条路将成为电子城东西向的主交通动脉。从电子四路、明德二路，直通长**路，与师大路衔接。
南北向以改造提升电子正街为主。在两侧的北山门、南山门村**后，应该对电子正街进行改造提升，作为城市主干道，加宽和提升通行效率，直通南三环。这里应该减少红绿灯，增加过街天桥和地下通道。两侧拓宽人行道、自行车道和城市绿化带。现在人流量大，太过于拥挤。
另外就是配合地铁8号线的电子城站、电子正街站的修建，以及争取地铁7号线的规划了。
二、住，回迁为主，老旧小区改造，减少住宅用地的供应
部分**居民回迁房的建设估计是不可避免的。建议尽量减少住房用地的供应。因为该片区的住宅已经比较稠密了，不能像现在的三环外一样，全盖楼买楼了。从人居环境角度提升居民的生活环境。可以对部分老旧小区进行改造，增加停车、绿地等配套设施。
三、商，打造多个高端商业中心
这次**，估计许多低端的商业业态会退出。建议以刚开业的立丰城市生活广场、电子正街商业区和西部电子社区改造为核心，打造三个商业集中区，提升商业服务水平。立丰城市生活广场已经开业，下一步城中村**后，电子正街两侧的商业应该重新规划，集中建立一个商业步行街，实现规模化运行和集约化管理，小门店应该被淘汰。另外一个就是西部电子社区配套商业的提升，利用比较好的位置优势，打造一个新的商业街区。
四、产，高科技电子产业总部基地和创新中心
电子城最核心的竞争力，还应该是电子产业的发展。所以，建议以西部电子社区的改造为契机，拆除部分区域，盖几座高端写字楼，吸引大型电子企业入驻，形成电子企业总部基地。另外，可以借助国家大众创新、万众创业的政策，充分利用园区内电子企业和西安诸多高校等的资源优势，吸引中小企业入驻进行产业孵化。部分区域作为商业配套，进行电子产业体验、购物、餐饮等，让昔日的西部电子市场再次火起来。
当然，这只是建议，最终还要看西安市、雁塔区等政府部门的规划和建设了。大家拭目以待吧！
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
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