中南建设迎来新的“驰援者”
中房报记者 付珊珊 上海报道
继我国华融和江苏资产之后，江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“中南建设”，000961.SZ）又迎来一位新的“驰援者”。
10月28日，中南建设发布关于投资南京信璟有限合伙份额的公告。公告提到，日前，中南建设全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司（以下简称“南通新世界”）及南通日禾房地产开发有限公司（以下简称“南通日禾”）作为有限合伙人，与**第三方信达资本管理有限公司（以下简称“信达资本”）、我国信达资产管理股份有限公司（以下简称“我国信达”）合作设立南京信璟纾困产业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“南京信璟”），进**地产项目投资。
与此同时，中南建设发布一则担保公告，其中提及了南京信璟的首批纾困项目，即南通嘉康置业有限公司（以下简称“南通嘉康”）及泰兴市逸帆置业有限公司（以下简称“泰兴逸帆”）近乎全部股权及相关债权。
对于此次与信达合作设立合伙企业纾困，中南建设表示，旨在拓宽合作渠道，与合作方一起推进业务发展，加快行业恢复良性循环。
包括信达在内，中南建设今年以来已多次与资产管理公司（AMC）合作进行纾困。不过，据接近中南建设的人士表示，截至目前，与我国华融的合作还没有实质性进展。
在一位房地产企业内部人士看来，AMC助力房企纾困普遍进展缓慢，原因在于化解房地产债务风险本身就是一个**性工程，涉及的问题多且复杂，而AMC纾困房企时对项目本身的要求也较高，尽调内容比较多。
首批纾困项目披露
根据公告，中南建设此次与信达新设立的合伙企业总计出资约12.71亿元。其中，信达资本作为执行事务合伙人和普通合伙人（GP）出资0.01亿元，占比0.1%；我国信达作为优先级有限合伙人（LP1）出资6.65亿元，占比52.3%；南通日禾作为劣后级有限合伙人（LP2）出资23.86亿元，占比18.8%；南通新世界作为劣后级有限合伙人（LP3）出资36.69亿元，占比28.9%。南通新世界和南通日禾合计投资金额约60.55亿元，**南建设2021年度经**归属上市公司股东的股东权益的2.59%。
就在中南建设发布新设立合伙企业的同日，中南建设还发布了一则担保公告。公告内容提到，此次新设立的合伙企业南京信璟以约0.2亿元和2.35亿元，分别收购南通尚柏管理咨询合伙企业（有限合伙）持有的南通嘉康99%股权及对南通嘉康的2.4亿元债权；同时以约0.1亿元和4.3亿元，分别收购泰州市璟荣企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持有的泰兴逸帆99.9%股权及对泰兴逸帆的4.39亿元债权。
在上述重组中，重组期限均为36个月。南通日禾质押其持有的南通嘉康1%股权，南通新世界质押其持有的泰兴逸帆 0.1%股权，泰兴逸帆和南通嘉康相互作为共同债务人，而中南建设作为两家子公司共同债务人，为有关重组提供担保，并为共同债务人向重组服务方支付***和相关收益等提供差额补足义务。同时，在共同债务人未支付相关费用和收益等情况下，中南建设承担回购第三方持有的南京信璟全部份额义务，担保金额合计约8.91亿元。
据相关媒体报道，南通嘉康持有海安鼎鑫置业有限公司60%股权，后者为中南建设与神辉置业合作项目“海安春风里”的开发商；泰兴逸帆持有南通嘉熙置业有限公司55%股权，南通嘉熙子公司泰州市弘悦房地产开发有限公司为泰州“中南君启”开发商。
在收益分配上，按照公告内容，中南建设与信达新设立的合伙企业，其收益来源于投资项目的债权收购暨债务重组回收资金及补足资金，按顺序先向GP分配执行合伙事务报酬，再向监管方支付监管***，向LP1分配固定收益和实缴出资，向GP分配实缴出资后，剩余收益向LP2、LP3分配。
在业内人士看来，上述纾困模式往往针对资产充足、具备一定经营开发能力但出现短期流动性问题的房企。
与信达合作并非中南建设第一次牵手AMC。今年5月份，中南建设控股股东中南集团成功牵手华融资产及地方国资，后者将在项目并购、资产盘活等方面与前者展开合作，相关合作涉及资金不超过50亿元。8月9日，中南集团宣布与江苏资产管理有限公司举行业务签约仪式，约定共同设立规模20亿元的发展基金等内容。
在今年中期业绩会上，中南建设董事总经理陈昱含称，跟华融资产以及江苏资产两大合作，已有10来个应收款的项目做了提交，也在评审的过程中，后续会看审批情况落地。但截至目前，这些合作并未传出落地消息。
据接近中南建设的人士表示，此前与我国华融和江苏资产的合作就目前了解，还没有实质性进展。进展缓慢，这也是当前AMC纾困房企普遍面临的问题。
以信达为例，据信达地产官微披露，前三季度公司参与了30多家危困房企项目研判，累计跟进项目300多个，但截至目前，已实现复工复产的项目仅4个、解决逾期风险的项目4个。信达地产方面也表示，会积极跟进省级房地产纾困基金的推进工作，采取小股轻资产模式介入纾困项目。
中南自救
一方面，纾困进展较为缓慢，另一方面，中南建设面临的业绩和流动性压力依然较大。
从近期公司披露的三季报数据来看，今年前三季度，中南建设实现营业收入343.51亿元，同比下降43.76%；净利润和归属母公司股东的净利润均从去年同期的正值转为亏损，分别亏损19.51亿元、亏损20.44亿元。
前三季度，中南建设房地产业务录得合同销售额477.3亿元，销售面积401.6万平方米，同比分别减少68.9%和64.0%。
虽然中南建设与全国性和地方性AMC均有合作，但在不少业内人士看来，对于目前资金压力较大的房企，化解债务风险最直接有效的方式仍是将项目股权转让以获取现金流。
根据我国房地产报记者不完全统计，截至目前，正荣、融创、龙光、阳光城、世茂等房企均有过项目转让行为，以此增加公司流动性资金。
中南建设亦如此。今年以来，中南建设多次转让旗下资产，包括出手中南丝路城市运营、中南服务子公司等，累计已完成项目股权转让14个，地产和建筑业务区域分别由去年初的19个、15个减少到8个、8个。与此同时，控股股东中南城投通过质押股份补充流动性资金，董事总经理陈昱含亦通过个人持股99.99％的关联公司向中南建设“输血”。
在债务端，中南建设于10月26日发布公告称，中南建设拟将旗下公司宁景信置业有限公司18%股权、广西润鸿置业有限公司70%股权、云南亿鸿房地产开发有限公司57%股权，让予深圳安创投资管理有限公司进行重组，涉及债务本金合计12.08亿元，中南建设有权在债务偿还完毕后回购有关股权。
随着近期多家房企在中债信用增进公司提供全额担保的情况下成功发行中期**，中南建设也在积极与中债信用增进公司沟通，推进合作，推动发债工作。
此外，在保交付成为行业头等大事的当下，中南建设也在提升自身交付力。据中南建设方面披露，今年前9月，公司已累计交付88个社区，共计44407套房屋。
在中南建设管理层看来，维护流动性和保交付是当前工作重点，要舍弃一些利益，包括规模，包括利润，包括业务范围等等，把一切不必要的支出和业务砍掉，只专注于地产和建筑主业，在现金流危机的缓解之前，不会旁顾其他。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
美能能源（001299）12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘，美能能源(001299)报收于27.53元，上涨2.92%，换手率39.8%，成交量18.67万手，成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户，较上期减少6.82%
近日美能能源披露，截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户，较7月10日减少1465.0户，减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股，户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露，截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户，较上期（2023年2月10日）减少3573户，减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露，截至7月20日公司股东户数为20020户，较上期（7月10日）减少1465户，环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计，截至发稿，美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）
深交所2022年11月24日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元，涨跌幅为-1.53%，换手率67.90%，振幅10.43%，成交额7.
多主力现身**榜，美能能源换手率达47.30%（11-23）
深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9
11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0
美能能源将开启申购：上半年增收不增利，预计上市时市值20亿元
10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.
美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日，美能能源发布公告称，公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》，公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院，总
多主力现身**榜，美能能源换手率达55.10%（11-25）
深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换
多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）
深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73
11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001
