全球“最强大脑”能否助深圳湾1号创始人徐航再续“传奇”？
再过几天，第五届世界顶尖科学家论坛即将在上海拉开帷幕。有别以往的是，这届论坛专门邀请了深圳鹏瑞公益基金会来联合主办，对外宣称要汇聚全球“最强大脑”——包括罗杰·科恩伯格、迈克尔·莱维特、兰迪·谢克曼等27位****得主在内的59位世界顶尖科学奖项获得者、30余位我国两院院士、50位余国内外顶尖青年科学家，展开线上、线下的深度交流和智慧碰撞。
深圳鹏瑞公益基金会是由鹏瑞集团董事局**徐航发起，鹏瑞集团则是一家以地产开发为主营业务的企业。此次世界顶尖科学家论坛的举办，能否助力徐航再造下一个“深圳湾1号”？
顶尖科学家社区规划图
鹏瑞集团徐航的投资版图有多大？
地产圈的人或不陌生，鹏瑞公益基金会的创始人徐航，与鹏瑞集团掌舵人是同一个人。
10年前，鹏瑞集团在开发的超级滨海综合体项目深圳湾1号，在国内的高端地产领域横空出世，其**地位堪比上海汤臣一品和北京长安壹号，至今仍称得上“城市名片”级的地标建筑。
或许正因为开发深圳湾1号尝到了甜头，徐航后来一口气在广东储备了近20个地产项目，遍布深圳、广州、珠海、东莞、佛山、中山等核心城市。
深圳湾1号
此番与世界顶尖科学家协会联手，意图非常明显，就是要直接抢滩大上海。
当然，与恒大、富力、佳兆业、合景、奥园、雅居乐等一干粤派房地产商一样，近两年准备蓄势上攻的徐航，因为疫情反复、行业大调整等客观原因，在房地产投资上遭遇了些许烦恼。
譬如，其试图对标深圳湾1号，在珠海、佛山、东莞、上海以及深圳其它地方**其制造高端住宅的成功经验，但始终未取得像深圳湾1号那样的成就；其在万象城商业地产体系创始人吴向东指导下接盘的若干华夏幸福旧改项目，似乎牵制了越来越多的资金和精力。
这一切，固然与当前整个房地产行业环境有关，但徐老板还是非常希望能通过这一次大手笔运作，再造一个引领同行的现象级产品，重拾当年在深圳湾1号一炮而红的自信。
事实上，在“搅局”房地产之前，徐航早已是国内生命科学科技领域的风云人物。作为一名生于广州的湖南人，他的求学和创业经历颇有些传奇色彩。
1979年，17岁的徐航考入清华大学计算机系，毕业后又考取电机系生物医学工程专业硕士。
大学毕业后，徐航加入有医疗器械圈“黄埔军校”之称的深圳安科公司，带领团队一起研发了我国第一台彩色B型超声诊断仪。
1991年，徐航辞职，与李西廷、成明和等合作伙伴正式创办迈瑞医疗，立志打破外资品牌在高端医疗器械领域长期垄断的局面。
此后30年，迈瑞医疗一步步成长为我国医疗器械领域的龙头企业，并研发了我国第一台准全自动血液细胞分析仪、第一台多参数监护仪等，其本人在业界也有“医疗器械之王”的美誉。
2006年，迈瑞成功**纽交所，成为我国第一家在纽交所上市的医疗设备公司，44岁的徐航亦凭借29亿元的身价，位列我国榜第70位。
2018年10月16日,迈瑞医疗自美股退市后在深圳证券交易所**上市。目前，徐航持股的迈瑞医疗已成为全球最大的呼吸机制造商。2021年，迈瑞医疗总营收达252.7亿元，同比增长20.18%。在2022年的胡润全球榜上，徐航以1200亿元的财富位居第93名。
在十几年时间，徐航的个人财富翻了逾40倍，这当然不能全部归功于他最擅长的医疗器械领域。
根据媒体报道，早在2001年，徐航就组建了鹏瑞集团，正式迈开多元化投资的步伐，起初，他只**在新能源、环保科技、房地产和生态旅游等少数几个行业，后来，其投资触角不断伸展到更多领域，使得鹏瑞集团成为一家集健康产业、商业运营、地产开发、物业管理、PE投资、公益事业等多元业务为一体的综合型企业。
目前徐航的对外投资版图有多大？
记者在企查查App上粗略查了一下，与徐航个人有历史关联的企业有18家，其中，深圳鹏瑞集团有限公司曾对外投资的企业达44家（至少5家已注销），列入成员企业的16家；迈瑞医疗对外投资15家；深圳市鹏瑞发展控股集团有限公司（鹏瑞地产前身）曾对外投资68家企业，已注销12家。事实上，通过鹏瑞集团投资中心，徐航在大健康、人工智能、芯片设计研发、新材料、文化娱乐等多个行业领域均有投资布局，在中美投资的相关企业和创新投资基金超过60家。
在创业和投资过程中，徐航非常注重拓展自己的“朋友圈”。其参股的深圳市分享投资合伙企业，是国内最早的有限合伙制专业创投机构，投资企业超过200家，知名出资人就有完美世界、海得控制、顺电集团等企业的老总；其间接持股的同心基金，旗下关联组织“深圳市同心俱乐部”，重量级成员就有**、顺丰、比亚迪等龙头企业的高层。此外，徐航还有一个引以为豪的深湾会，目标是以会员制建立一个享有崇高社会威望的会员群体，目前已招募到数百位知名***。
从医疗器械行业**转战房地产
当年在医疗行业风光无限的徐航，为什么突然会转向一个他不太熟悉的地产行业？
有媒体报道，依靠创业暴富的徐航，对自己花巨资买来的“豪宅”一直不满意，甚至认为这与自己的身份地位不太相衬，于是，他萌生了一个梦想——自己亲自来盖一栋大宅。
在迈瑞医疗上市的第二年，即2008年，他无意中取得深圳湾内湖一块拥有一线海景的土地。在华侨城董事长陈剑的鼓励下，徐航以十年磨一剑的耐心，前前后后经历38次修改规划设计图，甚至亲自出马周游列国挑选高端家具，终于建起了让他在全国扬名立万的深圳湾1号。
由此，他也逐步退出迈瑞医疗的日常管理事务，从医疗器械正式转战到地产行业。近年来，除了接盘华夏幸福的项目以外，徐航还在广州干了一件大事。2021年11月22日，在国内的房地产行业已经处在明显回调的背景下，徐航通过旗下的广州市鹏湾投资发展有限公司，以总价49.58亿元夺得广州国际金融城东区的3宗地块，计容建面为27.09万平方米。
徐航。图片来源:清华大学教育基金会
业内人士根据出让条件估算，有一半的建面需要自持10年以上，除了地价，日后的项目总投资额铁定超过160亿元。虽然该地块性质为商业商务混合用地，完全可以高标准打造一个广州版的“深圳湾1号”，但是，在当前国际经济下行的形势下，如何快速盈利，无疑是一个挑战。
这边厢，广州金融城的地块刚拿下来；那边厢，鹏瑞集团布局上海的第一个楼盘“鹏瑞·云璟湾”也在紧锣密鼓地运作中。
资料显示，2021年6月，在上海首轮集中供地的现场，深圳鹏瑞集团以17.38亿元的**，拍下上海自贸区临港新片区的这宗地块，折算楼面价每平方米约8104.28元。在业内人士看来，这块地的开发条件异常苛刻，需要引入世界顶尖的科学家冠名的实验室、保障世界顶尖科学家的科研空间、打造世界级的新时代重大前沿科学策源地等。
值得注意的是，就在鹏瑞集团拿下这块地的两个月前，由徐航发起的鹏瑞公益基金会，刚好向位于该片区的“上海世界顶尖科学家发展基金会”捐款10亿元，指明用于支持基础科学研究、国际科学合作交流、扶持青年科学家成长等。
在那一场备受瞩目的捐赠仪式上，还出现了一个地产圈人士熟悉的身影：吴向东。
众所周知，吴向东是上海诺港科学集团的董事长，而上海顶科发展基金会发起方世界顶尖科学家协会，正好是这家公司的股东。而出名以17.38亿元拿下这块地的上海顶科鹏瑞科技开发公司，则是深圳市鹏瑞发展控股集团和上海诺港科学集团共同成立的新公司，时间也正好发生在捐赠仪式之后、土地上拍之前。
种种迹象表明，徐航拿这块地是筹谋已久的的大计划。
今年11月份即将举行的第五届世界顶尖科学家论坛，显然将成为启动这个大计划的重要前奏。
早前鹏瑞地产曾发过一个消息，宣称该集团规划三年内，仅在大湾区就要拓展新项目土地面积300万-600万平方米，而目前，近20个项目已先后被徐航收入囊中。在当前这种形势下，鹏瑞集团能否在不同的地方再续深圳湾1号的传奇，值得我们期待。
【记者】冯善书
【作者】 冯善书
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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