空港股份拟再度为租户减租逾千万元 下半年已有超20家上市公司宣布减租
每经记者：曾剑 每经编辑：梁枭
12月12日晚间，北京市顺义区国资委旗下空港股份（SH600463，股价8.36元，市值25.08亿元）宣布，拟继续为服务业小微企业及个体**户减免租金。《每日经济新闻》记者注意到，此前空港股份已经三度宣布给租客减租，这是公司第四次提出减租。
此番，在董事会审议时，公司**董事谢思敏投了弃权票。作为上市公司独董，谢思敏站在公司角度投了这张弃权票。他表示，此次减免租金实施将对公司业绩产生一定影响。谢思敏于去年5月上任空港股份**董事，其对公司上一次减租投了赞成票。近年来，空港股份业绩波动较大，今年前三季度的扣9非净利润出现亏损。
值得一提的是，包括空港股份在内的很多上市公司主动给租客减租，帮助他们渡过难关。据记者粗略统计，今年下半年以来，累计已有超20家沪深上市公司宣布减免租客租金。
空港股份拟第四度减租
据空港股份公告，公司拟对符合条件、标准的承租方继续减免3个月租金。此次减免涉及承租方共计82家，合计减免金额约为1255.30万元。
在空港股份董事会审议时，上述议案以“六票同意、零票反对、一票弃权”的表决结果审议通过，公司**董事谢思敏对该事项投了弃权票。他表示：“本年度公司同样面临****疫情等多方因素影响，物业租赁业务是公司目前最为稳定的利润来源，本次减免租金实施后，将对公司业绩产生一定影响。因此，我对减免租金事项持保留意见，同意提交公司2022年第六次临时股东大会审议”。
空港股份称，此次减免租金安排涉及公司营业收入约为1195.52万元，占2021年营业收入比例约为1.18%；预计此次减免租金安排涉及的租金对公司净利润的影响约为892.16万元。
今年前三季度，空港股份实现营业收入5.55亿元，同比下降31.51%；净利润为2888.30万元，同比增长90.07%，主要原因是**投资性房地产盈利所致；扣非后的净利润为﹣1965万元，同比下降413.80%，主要原因是建筑施工板块亏损所致。
空港股份主要从事房地产开发、建筑施工、物业管理与租赁业务等。截至2022年6月末，公司自持物业可出租面积约21.43万平方米（不含天瑞置业开发的空港企业园项目），出租率约88.7%。今年上半年，公司自持物业的出租和物业管理业务实现收入6217.99万元，同比小幅下降。
事实上，这是今年空港股份第二次提出给租客减租。7月下旬，公司公告称，根据市、区两级文件精神，为扶持服务业小微企业和个体**户发展，公司拟对符合条件、标准的承租方租金予以减免。彼时，公司租金减免涉及承租方共计82家，合计减免金额约为1145.57万元；公司当时预计，减免租金安排涉及公司2022年营业收入约为1091.02万元，占2021年营业收入比例约为1.08%；减免租金安排涉及的租金对公司2022年净利润的影响约为814.17万元。
在空港股份7月22日召开的董事会上，包括谢思敏在内的全部7名董事对上述租金减免议案投了同意票。在公司8月初召开的股东大会身上，租金减免议案获得的同意票数为100%。
再往前追溯，空港股份曾在2020年两度宣布减免中小微企业租金。据空港股份2020年年报披露，公司报告期给承租公司自持物业的中小微企业合计减免租金1442.69万元。
下半年已有超20家上市公司减租
《每日经济新闻》记者粗略统计发现，今年下半年以来，累计已有超20家沪深上市公司宣布减免租客租金。
7月2日，中原高速（SH600020，股价3.06元，市值68.77亿元）宣布，公司将对承租公司经营用房，且受疫情影响不能正常经营的中小微企业、个体**户，自2022年起免收3个月房租、减半收取12个月房租，预计减免租金约2740万元。
7月5日，天威视讯（SZ002238，股价6.80元，市值54.57亿元）公告称，拟对承租公司及公司控股子公司深圳区域房屋的制造业、服务业小微企业、个体**户实施物业租金减免，预计减免金额约1974万元。此举对公司2022年度～2026年度利润总额的影响预计分别为376万元、380万元、380万元、371万元、304万元。
7月15日，上海三毛（SH600689，股价8.53元，市值17.14亿元）、上海物贸（SH600822，股价8.36元，市值41.46亿元）、百联股份（SH600827，股价12.12元，市值216亿元）、徐家汇（SZ002561，股价12.48元，市值51.89亿元）等上海本地上市公司纷纷发布公告，宣布拟对符合条件商户进行部分租金及相关费用减免，帮助商户缓解经营困难。上述上海国企减免的租金额在数百万元到数亿元不等。
7月下旬，农产品（SZ000061，股价5.67元，市值96.22亿元）、南京熊猫（SH600775，股价10.81元，市值98.79亿元）、空港股份、龙头股份（SH600630，股价5.93元，市值25.19亿元）、广百股份（SZ002187，股价8.50元，市值59.84亿元）也纷纷发布公告，宣布减免租金。
8月份，益民集团（SH600824，股价3.72元，市值39.21亿元）、中华企业（SH600675，股价3.21元，市值196亿元）、光大嘉宝（SH600622，股价3.64元，市值54.59亿元）、南天信息（SZ000948，股价22.51元，市值88.77亿元）、上实发展（SH600748，股价3.61元，市值66.59亿元）、**积余（SZ001914，股价16.59元，市值176亿元）、张江高科（SH600895，股价12.35元，市值191亿元）、海汽集团（SH603069，股价27.94元，市值88.29亿元）、美凯龙（SH601828，股价5.35元，市值233亿元）、新世界（SH600628，股价7.48元，市值48.39亿元）、光明地产（SH600708，股价2.6元，市值57.94亿元）等十余家上市公司公告宣布减免相关租客租金。
9月份以来，南宁百货（SH600712，股价4.6元，市值25.05亿元）、富森美（SZ002818，股价12.72元，市值95.20亿元）、农产品、岭南控股（SZ000524，股价11.29元，市值75.67亿元）、小商品城（SH600415，股价5.58元，市值306亿元）、海南机场（SH600515，股价4.96元，市值567亿元）、海汽集团陆续宣布减租。其中，农产品、海汽集团等均是短期内第二度减租。
上市公司减租基本是出于履行社会责任的目的。正如空港股份在7月下旬所称，此举有利于帮助园区内企业坚定信心、持续经营和发展，又是积极履行上市公司社会责任的具体体现，有利于进一步提升公司社会形象及影响力。
一些上市公司也因为减租受益。如上海机场（SH600009，股价58.97元，市值1467亿元）8月末披露，公司控股股东上海机场（集团）有限公司决定减免公司2022年4月、5月部分场地租金共计1亿元，“以上事项有利于降低公司营业成本”。
封面图片来源：摄图网-500598945
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