文旅地产再现反面教材，新华联长沙项目总价超2亿元房产遭拍卖
来自阿里资产司法拍卖的信息显示，长沙市望城区铜官窑街道新华联铜官窑文华旅游园多套房产将于9月22日启动首次拍卖，上述房产被分成了14个资产包，总起拍价超2亿元。
信息显示，此次拍卖源于2022年8月8日湖南沙市中级人民**出具的编号为（2022）湘01执642号之二申请执行人为的执行裁定书，其申请执行人为我国华融资产管理股份有限公司湖南分公司，被执行人为长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司。
作为新华联旗下新华联铜官窑国际文化旅游度假区项目的*盘方，长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司的困境早已凸显。根据企查查信息，截至目前，该公司已有多达11条被执行信息，被执行总额高达47360.93万元；身负11条限消令，且欠税金额接近千万。
另根据新华联7月8日发布的公告，长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司（简称“长沙铜官窑”）收到《民事**状》，我国**银行股份有限公司长沙德雅路支行（简称“工行长沙德雅路支行”）将上市公司、长沙铜官窑、公司全资子公司北京新华联置地有限公司（简称“新华联置地”）**至**。
诉讼涉及长沙铜官窑与工行长沙德雅路支行签署《固定资产**合同》，长沙铜官窑**6亿元，**期限为165个月；由于双方就**偿还存在争议，工行长沙德雅路支行诉至**要求长沙铜官窑偿还信托**本金及相关利息等，主要诉求所签署的《固定资产借款合同》提前到期，长沙铜官窑偿还本金5.92亿元及相关利息、罚息、复利等。
公开资料显示，长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区项目计划总投资就在100亿左右，项目于2018年开园，受限于文旅地产重投入、长回报的特性，以及*盘方自身的基因使然，项目运营一直不如人意，加之贯以高杠杆的扩张模式，导致近年来集团压力高企，自2020年3月7日新华联控股有限公司发行的“15新华联控MTN001”10亿元债券不能按期足额兑付本息，其债务危机持续放大。
财务数据显示，截至2021年12月31日，新华联借款本金到期未偿还的金额为30.45亿元，为缓解债务压力，新华联曾将多个酒店资产****，但到4月27日，其未偿还的金额还有33.39亿元。
8月6日，新华联披露《关于控股股东被申请破产重整的公告》称，近日收到公司控股股东新华联控股有限公司（简称“新华联控股”）的《告知函》，债权人以新华联控股不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由，向**申请对新华联控股进行破产重整。**已将该申请书及相关证据材料送达新华联控股，后续将依法审查裁定是否受理。
封面源于摄图网。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
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