转型文旅7年之后，新华联依然在靠房开赚钱
来源：第一财经
新华联(000620)于2012年转型文旅产业后，成为继华侨城之后又一家以文旅地产为主营业务的房企代表。
日前，这家公司交出的2018年年报显示，公司实现签约销售面积88.04万平方米，销售金额107.02亿元，结算面积104.36万平方米，结算金额113.54亿元。期内公司按上市公司会计口径确认的营业收入为140.01亿元，同比增长88.16%；利润总额为18.97亿元，同比增长62.22%；归属上市公司股东净利润11.86亿元，同比增长40%。
按业务类型分，新华联主要经营商品房销售，建筑、装修业，其他业务共三类，其中商品房销售贡献的营收占比81.1%，是绝对主力贡献。而在毛利率方面，当期商品房销售毛利率为38.06%，其他业务毛利率为14%。
可以说，虽然新华联已经在7年前开始着手和布局公司业务的转型，但多年下来，业绩对于地产开发业务仍旧具有高度依赖性。
作为从以住宅开发为主到以文旅产业为主业的房地产开发公司，2018年是其转型后步入收入周期的一年，期内公司重点项目长沙铜官窑古镇开业，一期七个博物馆同期开馆，三个酒店项目也正式营业。预计2019年该项目二期将开业。同时，新华联文旅并购国家5**景区阆中古城，并将在阆中开发建设另一个新景区，打造升级版的阆我国际文化旅游度假地。
在安徽，新华联在芜湖投资开发的鸠兹古镇，将于今年7月8日对外**；在西宁打造的新华联国际旅游城，也将于7月18日开业。
在文旅项目之外，新华联提出“古镇+”，向教育、陶瓷、文创等产业扩展。年报显示，西宁新华联国际旅游城的配套项目北外西宁新华联国际中学，将于今年9月开学，铜官窑古镇的配套项目长沙北外雅礼外国语中学已开工。除此外，酒店也是文旅项目的重要配套之一，截止3月，新华联旗下已开业酒店项目为14家，年底将到18家。
不过，文旅项目的投入周期长，运营难度大，这给公司的资金带来一定挑战。因此，公司管理层将2019年定义为“文旅运营年”。据透露，长沙铜官窑古镇二期、芜湖鸠兹古镇、四川阆中古城、西宁童梦乐园在年内均将投入运营，这也标志着新华联将从文旅投入期过渡到文旅运营期。
不过，新华联的文旅项目要进入回报期仍需时日，在这一过程中，住宅开发销售对文旅运营的资金反哺还将继续。年报显示，房地产作为公司传统业务，销售回款继续走高，为公司战略转型的推进提供了支撑。
为更好的反哺文旅行业，2019年公司将通过城市结构调整、加强重点城市布局等措施进一步提升房地产板块竞争力，继续深耕长三角、大湾区、海南、京津冀等热点区域的房地产项目，加快新项目和新产品的入市节奏，为转型提供支撑。
2018年，新华联三费支出均有所上升，其中销售费用同比增长93.47%，对此，公司表示，2019年将“降本增效”作为经营管理的关键手段之一。对于目标成本管理，要实现和运营成本**控；对于动态成本管理，要实现显性成本和隐性成本**控；营销费用管理要实现销售推广和运营推广**控；全成本管控要实现全流程和全方位**控。
公司宣布，2018年度利润分配预案为以总股本18.97亿股为基数，向全体股东每10股派送现金股利2元（含税），合计分红总额3.79亿元。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
美能能源（001299）12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘，美能能源(001299)报收于27.53元，上涨2.92%，换手率39.8%，成交量18.67万手，成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户，较上期减少6.82%
近日美能能源披露，截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户，较7月10日减少1465.0户，减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股，户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露，截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户，较上期（2023年2月10日）减少3573户，减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露，截至7月20日公司股东户数为20020户，较上期（7月10日）减少1465户，环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计，截至发稿，美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）
深交所2022年11月24日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元，涨跌幅为-1.53%，换手率67.90%，振幅10.43%，成交额7.
多主力现身**榜，美能能源换手率达47.30%（11-23）
深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9
11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0
美能能源将开启申购：上半年增收不增利，预计上市时市值20亿元
10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.
美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日，美能能源发布公告称，公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》，公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院，总
多主力现身**榜，美能能源换手率达55.10%（11-25）
深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换
多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）
深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73
11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001
