深物业A：10倍资产注入，确定性的地产黑马股
一、公司是一个不折不扣的房地产开发公司
公司收入和利润均主要来自房地产开发，很多朋友会因为名字误以为公司是一个物业管理公司，实则不然，公司是一个不折不扣的房地产开发公司，收入占比达到70%，利润占比90%。
二、大股东为深圳市国资控股的深投控，大股东地产资产规模是深物业A的10倍
根据一份网上公开的资料，深控投的地产资产20年收入就到380亿元，预计21地产收入超400亿元。深物业A21年收入规模45亿，母公司地产业务规模是深物业A的10倍，如果最终都注入到深物业A，将是十倍体量的增长。深投控的主要地产资产就是三家子公司，分别问深深房，深物业和城建集团。
（具体资料：中诚信国际对深投控的21年信用评级报告）
深圳市投资控股有限公司是以产权管理、资本运作和投融资业务为主业的市属国有投资控股公司。你可以理解为深投控是深圳国资委的资产管理公司（AMC）。
三、二股东为东方资产管理公司，专业资产整合公司助力公司发展
这波信达地产之所以深入人心欲罢不能，主要是大股东是信达资产管理有限公司，是国内四大资产管理公司（AMC）之一。不过，需要提醒的是，深物业A的二股东也是和信达一样性质的资产管理公司，东方资产管理公司。东方资产作为公司的二股东，将有助于公司获得更多可整合的地产资产的项目资源。
有说信达资产是唯一的地产**资产管理公司，其实不然。东方资产管理公司官网可以搜到很多地产资产在整合。
四、2022年担保融资3倍增长，接近100亿，为并购整合和公司成长提供保障
公司过去几年的担保融资只有30亿规模。根据21年年报，公司规划22年融资担保95亿，比21年翻了三倍。
需要强调的是2022年的授信融资额度特别提到了并购**、保函和融资租赁。按照往年正常的运营规模，公司30亿授信足够，多出来的70亿结合特别强调的并购**等，我们可以合理的猜想，公司今年的并购计划很多，规模很大。公司市值也就70多亿。
五、深物业A就是深投控地产资产的整合平台
证据一：不嘴炮，公司已经开始整合资产
公司整个20和21两年没有一起并购交易，但是22年一季度就发生了三个并购交易涉及5家公司。一个季度的并购超过过去两年的总和。我们可以合理猜想，公司大概率是被大股东深投控做为集团的地产资产的整合平台。一切才刚刚开始！！！
证据二：深物业A在2021年9月11日公告：《关于公司控股股东申请变更避免同业竞争》
根据公告，控股股东明确在2024年年底之前将整合地产资产，且明确将体量最大的深圳城建整合到深物业A体内。由于深深房也是上市公司，但考虑到前文提到最近一次资产注入的标的就是深深房的资产，所以有理由推测，最终深深房的地产资产也将注入深物业，可能最终两节上市公司互相吸收合并了。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
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11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
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