中证财讯 万业企业（600641）4月30日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业总收入8.80亿元，同比下降5.54%；归母净利润3.77亿元，同比增长19.42%；扣非净利润2.33亿元，同比下降7.28%；经营活动产生的现金流量净额为3.59亿元，同比下降28.23%；报告期内，万业企业基本每股收益为0.4135元，加权平均净资产收益率为5.34%。公司2021年度分配预案为：拟向全体股东每10股派1.22元（含税）。

报告期内，公司合计非经常性损益为1.43亿元，其中委托他人投资或管理资产的损益为1.06亿元。

数据统计显示，万业企业近三年营业总收入复合增长率为-31.01%，在住宅开发行业已披露2021年数据的96家公司中排名第88。近三年净利润复合年增长率为-27.11%，排名56/96。

根据公告，报告期内公司所从事的主要业务主要包括集成电路核心装备、房地产。

分产品来看，2021年度公司主营业务中，房产销售收入6.81亿元，同比下降20.52%，占营业收入的77.41%；专用设备制造收入1.23亿元，同比增长464.83%，占营业收入的13.97%；物业服务收入0.34亿元，同比增长9.19%，占营业收入的3.85%。

2021年，公司毛利率为56.22%，同比上升10.91个百分点；净利率为42.84%，较上年同期上升11.17个百分点。值得一提的是，近年来公司毛利率、净利率均持续高于行业平均水平。

分产品看，房产销售、专用设备制造、物业服务2021年毛利率分别为62.03%、39.20%、-4.25%。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额1.31亿元，占总销售金额比例为14.93%，公司前五名供应商合计采购金额2.14亿元，占年度采购总额比例为35.08%。

数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为5.34%，较上年同期增长0.46个百分点；公司2021年投入资本回报率为4.64%，较上年同期增长0.72个百分点。

截至2021年末，公司经营活动现金流净额为3.59亿元，同比下降28.23%；筹资活动现金流净额1.78亿元，同比增长772.48%；投资活动现金流净额1.73亿元，上年同期为-13.69亿元。

2021年，公司营业收入现金比为153.61%，净现比为95.33%。

营运能力方面，2021年，公司总资产周转率为0.10次，上年同期为0.12次（2020年行业平均值为0.19次，公司位居同行业72/96）；固定资产周转率为12.59次，上年同期为11.55次（2020年行业平均值为21.67次，公司位居同行业61/96）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为19.39次、0.52次。

2021年全年，公司期间费用为1.48亿元，较上年增加4475.61万元；期间费用率为16.85%，较上年上升5.74个百分点。

在资产重大变化方面，2021年末，公司合同负债较期初增加83.93%，占公司总资产比重上升2.38个百分点，主要系本期宝山项目预收的房产销售款增加与本期无锡项目结转确认收入相抵；预付款项较期初增加1003.35%，占公司总资产比重上升1.20个百分点，主要系子公司凯世通为销售订单备货而预付的采购款增加；应付账款较期初减少35.88%，占公司总资产比重下降1.52个百分点，主要系本期支付***；短期借款较期初增加633.23%，占公司总资产比重上升0.77个百分点，主要系本期子公司凯世通银行借款增加。

在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为16.76%，相比上年同期上升3.23个百分点，近年来整体低于行业均值；有息资产负债率为1.01%，相比去年同期上升0.86个百分点。

年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为金信稳健策略灵活配置混合型发起式证券投资基金、申万菱信新经济混合型证券投资基金，取代了此前的嘉实前沿创新混合型证券投资基金、平安基金-我国平安人寿保险股份有限公司-分红-个险分红-平安人寿-平安基金权益委托投资2号单一资产管理计划。在具体持股比例上，银河创新成长混合型证券投资基金、周夏真、王瑞生持股有所上升，国家集成电路产业投资基金股份有限公司、香港中央结算有限公司持股有所下降。

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