4月15日下午，世联行召开2020年度业绩会，集团董事长胡嘉、联席董事长陈劲松、总经理朱敏、执行副总裁肖家河、财务总监薛文、董事会秘书吴惠明等管理层出席现场。

观点地产新媒体了解，被问及当下大交易业务的增长空间时，陈劲松回应，行业不能希望房地产一手楼像以前那样继续快速增长，这是不现实的。

他进而表示，世联行有自己的算法，2019年国内房地产成交面积差不多达到了顶峰，推演到2050年，随着城市化率的提高，包括旧城改造在内，成交面积会下降到11亿平方米左右。

同时，假设城市分化，原先600多个城市增长，将变成100个左右保持增长，世联行将还是选择在100个城市里面发展。“因此总量减少我们不在意，重要的是哪里增长，增高到哪一年。”

陈劲松接着谈及代理一事，他表示，开发商自己销售的效率越来越低，自行成立销售队伍和世联行PK的情况会成为常态，原因就在于开发商的自流量、私域流量没有转换价值，以至于开发商的售楼员的私域流量没有经营的任何动力。

“代理费已经降到很低了。”他转而表示，代理商目前经营的私域流量是有转换价值的，比如一个楼盘没成交，但在另一个楼盘可能成交。

“我们对世联行未来的增长是有信心的。”他解释，一是公司进入的城市的总量不降反增，第二是价值能提升上来。

“因此我们对基于数字化案场诞生的这些工具，并不是世联行本身拥有这个工具，我们甚至可以成为行业的工具。我们这个工具不是跟平台在竞争，我们跟他们不是一回事，我们的**是坐在开发商这边的。”

最后陈劲松表示，2021年世联行将会挑战2017年最高的销售额，在今年如果没有大的调控变化，有信心挑战最高年份的销售目标。

过往数据显示，2017年，世联行累计实现代理销售套数49.71万套；累计已实现但未结算的代理销售额约3581亿元。

本文源自观点地产网

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