东百集团拟定增募资不超6.65亿元 助力公司未来可持续发展

2022-12-06 我国财富网

12月5日晚,东百集团(600693)发布公告称,公司拟向控股股东丰琪投资非公开发行股票,募集资金总额不超过人民币6.65亿元(含本数),在扣除相关发行费用后,全部用于补充流动资金及偿还银行**。东百集团表示,本次非公开发行有利于公司主业升级以及业务拓展,优化公司资本结构,夯实上市公司资本实力,增强发展动力,为公司未来的战略实施提供有力支撑。

近期,涉房企业再融资政策松绑,分析人士指出,此举有助于发挥上市公司股权融资功能,拓宽融资渠道,为上市公司业务发展提供长期、稳定的资金。

公告显示,东百集团作为商业零售及仓储物流的基础设施提供商及***,公司以“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略,打造以“管理”为核心的轻资产运营模式。对于本次非公开发行的目的和意义,东百集团表示,公司资金实力得到进一步增强后,在商业零售方面,有助于依托自身标杆商业,综合提升公司商业运营管理能力;在仓储物流方面,有助于持续推进轻资产战略,强化项目精细化管理能力。

多地更新优化防疫措施 线下消费复苏预期加强 定增募资加速商业零售业务升级

近期,随着疫情防控“新二十条”发布,全国多地相继宣布更新优化防疫措施,主要体现在核酸筛查、乘坐公共交通工具、就医买药等诸多方面。业内人士表示,疫情影响趋缓,线下消费或迎来阶段性复苏。根据对比海外防疫政策变化,经济复苏及消费转好均需要待出行链全面**,届时居民消费补偿叠加餐饮社交及旅游修复,商业零售行业或将恢复至疫情前。在此背景下,东百集团开展非公开发行股票募集资金,加速商业零售业务升级。

公告显示,公司将持续投入资金推进存量门店的迭代升级,打造“场景式消费”和“线下交互式体验”空间。不仅如此,公司正在大力推进零售业态的线上线下发展融合,升级会员体系,通过打造个性化、数字化智惠服务体系,实现零售与服务深度融合。

更为重要的是,在提升运营管理能力的同时,东百集团也在积极拓展轻资产管理项目。公告显示,公司近期与有关主体签署了商业管理服务合同,将为甘肃省武威市、庆阳市的2个项目提供**及运营管理服务。公司未来将继续依托福州和兰州两大核心区域,向周边地区辐射,积极落实轻资产战略转型。

东百集团指出,通过非公开发行募集资金后,公司资金实力进一步增强,将有利于夯实公司发展基础、提升运营管理能力、提高数字化水平,为业务储备和拓展提供更充分保障,综合提升公司商业运营管理能力,巩固公司在行业内的竞争优势。

国内高标仓仍存缺口 仓储物流类REITs经营及市场表现良好 定增募资扩大仓储物流业务规模

近年来,相关部门相继**了《关于推动物流高质量发展促进形成强大国内市场的意见》《国家物流枢纽网络建设实施方案(2021-2025年)》等政策,鼓励国家物流枢纽、现代物流园区的发展,并且不断推进物流仓储行业降本增效,整合资源,促进物流仓储行业规模化、信息化、一体化发展。

业内人士表示,随着互联网电商及新零售的高速发展,我国新能源汽车、工业机器人、集成电路制造业的进一步升级,以及京津冀、长三角、大湾区等城市群的发展,区域配送需求不断扩张,进一步**对高标仓的需求,市场对仓储物流的需求存在较大的供需缺口。

2020年4月,我国***、国家***发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,标志着境内基础设施领域公募试点正式起步。根据14只公募REITs2022年三季报数据,整体运营稳健,仓储物流类REITs收益稳定,抗风险能力较强,资产增值收益上表现较为良好。

仓储物流作为东百集团打造的第二增长曲线,在行业供需缺口下,公司通过募资扩大业务规模,挖掘仓储物流业务的发展潜能。据公告,公司将从几个方面发力,保证仓储物流业务高质量发展:首先,公司将坚持“投-建-招-退-管”的轻资产运作模式,推进与国内外产业基金、各类金融机构合作,稳步推进项目拓展;同时,公司将持续强化自身工程管控能力和**能力等精细化项目管理能力;此外,公司将积极推进自身数字化物业管理能力的建设,适时引进园区智能管理设施,提升客户满意度的同时,挖掘园区潜能,以提高运营能力。

东百集团在公告中指出,通过非公开发行募集资金发展业务,公司将形成覆盖更广泛、运营效率更高、产业协同性更强的物流基础设施网络,打造公司强大的精细化项目管理能力和数字化物业管理能力,提升公司资金实力,有助于实施仓储物流的战略规划。

值得一提的是,本次非公开发行由东百集团控股股东丰琪投资全额认购,该举动不仅体现了控股股东的资金实力,也表明了其对于上市公司发展前景的坚定信心。

东百集团表示,以本次非公开发行为契机,公司将进一步夯实其在商业零售和仓储物流领域的核心竞争力,公司将坚定“轻资产”运营模式,加强品牌能力建设,提升项目运营管理能力,为公司持续发展提供有力保障。


001299美能能源估值分析及打新申购建议

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