年报解读 | 中华企业2022年项目销售火热，多项业绩指标却加速下滑
每经记者：刘颂辉 每经编辑：魏文艺
3月29日晚间，中华企业（SH600675，股价2.77元，市值168.86亿元）披露的2022年业绩报告显示，报告期内实现营收26.01亿元，同比减少72.89%；归母净利润0.23亿元，同比减少97.14%；扣非后归母净利润-8.10亿元，同比减少252.84%。
2022年是这家上海老牌房企的“多事之年”，位于大本营上海的多个楼盘项目遭业主投诉或**，深陷“口碑危机”；业绩方面，中华企业也交出了近6年来的最差答卷。
退休前的最后一个报告期，董事长李钟能否带领中华企业走出困境？
多个项目开盘即售罄
中华企业方面解释称，由于报告期内结转的营业收入减少所致，多个预售项目未达到交付条件，具备结转营业收入条件的项目较上年同期减少。
年报显示，2022年中华企业在房地产业方面的收入占总收入的97.81%；毛利率达到38.95%，高于行业平均水平。公司收入主要来自上海、江苏、浙江、安徽和吉林地区，其中在“大本营”上海地区的收入占比达到72.4%，毛利率为30.3%。
上海中企云萃森林项目售楼部的看房者 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄
报告期内，中华企业的销售项目共有31个，其中上海地区18个，上海以外13个。
值得一提的是，2022年中华企业旗下的新项目在销售方面表现出色。其中，海睿滨江、云萃江湾和光华雅境三个项目均触发摇号积分，在开盘当日售罄，于2022年11月中旬实现住宅部分货值全部销售回款。云萃森林项目触发限售，经过一个月的紧急蓄客，在开盘当日实现89%去化率。
2022年度，中华企业实现销售金额122.16亿元，全年共实现销售资金回笼93.18亿元。
土储方面，中华企业2022年投资额达77.47亿元，其中包括9.32亿元摘得上**山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0414-02、0415-01地块，是中华企业继光华雅境项目后再次布局顾村板块。另外还以68.14亿元获得广富林街道SJC10004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块。
截至报告期末，中华企业持有待开发土地的面积为31.6万平方米，分别位于上海浦东新区、松江区和江苏扬州。
多项业绩指标加速下滑
成立于1954年的中华企业是上海老牌房企，主营住宅项目开发、商办项目开发、持有物业经营和物业管理等。
作为上海地产集团旗下的上市房企，中华企业的管理层名单里有多位高管同时在控股股东任职。如董事长李钟担任上海地产集团副总裁，监事会**沈磊是上海地产集团业务总监，副董事长王昕轶同时担任华润置地华东大区总经理。
年报显示，李钟曾任上海对外经济贸易工程公司副总经理、总经理、爱委***，后升任上海外经贸投资（集团）有限公司副总裁、常务副总裁、总裁、董事、爱委***，上海申虹投资发展有限公司副总经理。2021年6月起，李钟担任中华企业董事长，将于2024年6月任期终止。
据官网信息，上海对外经济贸易工程公司是东浩兰生集团下属唯一拥有工程建设资质的企业，曾完成虹桥基金小镇、外服大厦和五矿大厦等改建项目，以及曹杨一村项目、普陀迎进博等旧楼改造项目。上海申虹投资发展有限公司的经营范围包括城市基础设施建设、投资、开发，政府授权对虹桥综合交通枢纽区域实施专项土地储备及开发，房产开发与经营，商业配套建设、开发、经营，物流、仓储服务等。
《每日经济新闻》记者注意到，在李钟掌舵中华企业的2021年，公司业绩已走入下滑通道，当年营业收入95.97亿元，同比减少16.92%；归母净利润8.05亿元，同比减少41.57%；扣非后归母净利润5.30亿元，同比减少50.83%。
来源：中华企业2022年报
2022年，中华企多项业绩指标下滑加速，营收同比减少72.89%至26.01亿元，归母净利润同比减少97.14%至0.23亿元，扣非后归母净利润同比减少252.84%至-8.10亿元，为2016年来最低。
同时，据多家媒体报道，中企云萃江湾、中企海睿滨江和中企光华雅境均因为质量问题，遭到业主投诉或**。
中华企业方面表示，2023年将围绕客户满意度提升，持续优化制度建设，开展对管控住宅项目摸底盘点，通过聚焦“安全隐患、设计**、施工质量、品质实现”的提升因素，提振产品硬实力。围绕“创品牌、重运营、提效能”目标，提升**运营管理能级，确保存量资产效益稳步提升；对成长性差、收益率低、有安全隐患的低效资产加强处置力度。同时，根据公司“5869”快开发模式及三林项目快速开发经验，从制度上优化流程管控，提高新开发项目运营节奏，增强市场竞争力。
【每经房产原创，喜欢请关注微信号Real-estate-Circle】
每日经济新闻
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
美能能源（001299）12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘，美能能源(001299)报收于27.53元，上涨2.92%，换手率39.8%，成交量18.67万手，成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面，主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初，****前沿的深圳还处在草莽创业的时期，那时候，深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人，晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根，从推销液化气灶具到推广应用天然气，从“打工人”到创业者，
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户，较上期减少6.82%
近日美能能源披露，截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户，较7月10日减少1465.0户，减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股，户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露，截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户，较上期（2023年2月10日）减少3573户，减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露，截至7月20日公司股东户数为20020户，较上期（7月10日）减少1465户，环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计，截至发稿，美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日，美能能源（001299.SZ）高开后一路上涨，两次触及涨停**，于10时01分许封上涨停板。截至收盘，该股股价上涨43.97%，报15.39元/股，成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露，截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户，较上期（2023年6月30日）增加59户，增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜，美能能源换手率达67.90%（11-24）
深交所2022年11月24日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元，涨跌幅为-1.53%，换手率67.90%，振幅10.43%，成交额7.
多主力现身**榜，美能能源换手率达47.30%（11-23）
深交所2022年11月23日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元，涨跌幅为9.98%，换手率47.30%，振幅12.57%，成交额4.9
11月30日美能能源（001299）**榜数据：机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘，美能能源(0
美能能源将开启申购：上半年增收不增利，预计上市时市值20亿元
10月17日，陕西美能清洁能源集团股份有限公司（下称“美能能源”，SZ:001299）披露发行公告，并将于2022年10月18日开启申购。本次上市，美能能源的发行价为10.69元/股，发行市盈率20.
美能能源（001299）11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘，美能能源(001299)报收于20.1元，下跌1.03%，换手率21.43%，成交量10.05万手，成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面，主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示，美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元，涨跌幅为43.97%，换手率7.15%，振幅23.95%，成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会，美能能源“内生式增长”成效几何？
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气（002267.SZ）后，陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区，
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日，美能能源发布公告称，公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》，公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院，总
多主力现身**榜，美能能源换手率达55.10%（11-25）
深交所2022年11月25日交易***息显示，美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元，涨跌幅为10.01%，换
多主力现身**榜，美能能源换手率达32.22%（05-29）
深交所2023年5月29日交易***息显示，美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元，涨跌幅为3.43%，换手率32.22%，振幅12.43%，成交额2.73
11月7日美能能源（001299）**榜数据：机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示，美能能源（001299）因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘，美能能源(001
