解局|棕榈股份“求生记”
观点地产网 在园林上市企业中,棕榈股份忽然成为了资本市场的焦点之一。
先是放弃与栖霞建设的交易,然后引入河南省豫资保障房管理运营有限公司成为战略投资者,一系列*作让投资者感觉有些眼花缭乱。
棕榈股份几位高管及股东吴桂昌、林从孝、吴汉昌、吴建昌、浙江一桐辉瑞股权投资有限公司及国通信托有限责任公司(员工持股计划的受托人),将所持有的1.95亿股股份转让给豫资保障房。
完成之后,豫资保障房将持有棕榈股份13.1%股权,有望成为第一大股东。
本来,这部分股权原计划系由栖霞建设接收,棕榈股份改变主意的原因未知,这或许更多是基于对自身转型的需求。
资料显示,豫资保障房是由河南省财政厅控制的国资企业,由河南省财政厅旗下豫资控股拥有100%权益。而豫资控股则是河南省省属功能类企业,业务定位文旅行业,这与棕榈股份目前的转型方向相合。
棕榈股份阵痛
棕榈股份于2014年开始转型“生态城镇”生意,表示要“致力于成为全球领先的生态城镇***”。
在此之前,该公司是一家以园林施工、生态环境治理、建筑设计为主业的企业,2010年在深交所上市,股价最高曾到达19.12元高点,目前的**在4元左右。
为了配合“生态城镇”植入内容IP,棕榈股份广泛进入了包括教育、虚拟现实、体育等行业范畴。
其中,2014年9月,棕榈股份以自有资金出资5000万元,成立棕榈教育咨询有限公司,意图打造现代化的园林教育培训产业化平台,为园林院校、企业提供学习门户及课程服务。不久,还以1.7亿元对价认购新三板**企业嘉达早教股票,切入亲子教育领域。
2016年2月,棕榈股份与深圳和君正德资产管理有限公司、盐城满天星投资合伙企业(有限合伙)签署协议,设立了一个VR产业投资基金,并对VR领域的公司进行了投资,包括乐客VR、乐客奥义等。
时年11月,棕榈股份为旗下控股的海南呀诺达国家5A文化旅游区引入乐客奥义,试图打造VR虚拟现实主题乐园。
除此之外,棕榈股份于2016年8月参与收购了英超球队西布朗(已降级)的控股母公司West Bromwich Albion Holdings Limited,并宣布拟在我国国内建设5-6个以足球为主题的体育小镇,引入英超青训产业,具体布局地点为北京、贵州、广州、湖州、梅州等地。
按照棕榈股份的说法,“生态城镇”业务,模式大致可以分为生态城镇业务承接、建设配套、产业导入、运营管理四个阶段,因此在生态城镇咨询、策划、规划设计与立项建设,及项目建设完成后的相关投资运营方面都能产生收益。
同时,该业务拥有特色小镇、休闲度假区、田园综合体、文旅综合体、休闲旅游景区与城市提升综合体六个产品线。
转型4年,截至2018年6月,棕榈股份在全国布局有生态城镇项目13个,其中,进入运营期的有5个,分别是长沙浔龙河生态艺术小镇、贵州云漫湖国际休闲旅游度假区、时光贵州休闲旅游主题商业街区、乡愁贵州主题休闲旅游度假区以及梅州雁鸣湖旅游度假区。
在政策支持下,2017年国内刮起“小镇热”。棕榈股份凭借生态城镇业务(当年营收6.74亿元,占营业收入比重12.84%,利润2.11亿元)一举扭亏为盈,结束两年的跌势,实现营业收入52.53亿元,同比增长34.49%。
但单凭生态城镇业务的兴旺,还不足以弥补棕榈股份面临的转型阵痛。可以看到,占棕榈股份收入大头仍是传统的生态环境业务。
出于园林行业的特殊性,作为房地产行业下游企业,棕榈股份不免受到行业不景气的牵连。
数据显示,2018年前三季度,棕榈股份实现营业收入37.13亿元,同比小幅增长4.75%;净利润录得1492.49万元,同比下降91.71%。据此,棕榈股份预计2018年全年净利润将同比下降60%至90%。
一同受到影响的还有生态城镇业务,2018年中期报告显示,棕榈股份半年生态城镇业务收入1.53亿元,与上年同期的数据相比呈现下降。
但棕榈股份的转型信心似乎并未受到太大影响,最近的2月份,宣布要投建海南海垦棕榈万泉河特色小镇项目,该项目总规划用地面积约7482亩,分三期建设,总投资约66亿元。
园林行业低潮
2013年开始,国内园林行业开始陷入发展困境,市场竞争加剧、毛利率下滑、盈利减少。不少公司陷入**一边竞争一边转型的困境。
摆在它们面前的是两条路:PPP(业务模式转变)和新型城镇化(业务方向转变),棕榈股份和东方园林等企业,采取的策略是两手抓。
其中PPP是重点,近年来越来越多地方政府选择和民营资本共同参与城市开发和建设。据了解,在这个过程中,大量的市政绿化工程被打包成PPP项目。
行业龙头东方园林曾透露,2015年,踏进环保产业的东方园林累计中标PPP项目约330亿元,2016年中标金额约380亿元,两年所签合同数量是过去五年的两倍。
2017年,东方园林共中标PPP项目88个,累计投资额1434.5亿元。截至2018年半年,东方园林共计中标36个PPP项目,中标金额约为339.48亿元。
棕榈股份方面,根据2017年报,该公司在年内累计签约或中标的重大PPP合同金额约240多亿元。
但分析认为,参与进PPP模式的环境治理、市政绿化等项目,普遍没有后续经营部分,实质上走的还是“借贷搞城市建设”的老路。因此,2017年11月,PPP政策进行了相应的调整,确定“仅涉及工程建设,无运营内容的不宜采用PPP模式”。
随后,各地开始叫停一些不合规的PPP项目,相关参与项目的企业融资受到影响。另外,由于PPP模式前期需要企业进行大量垫资,适逢2018年“资管新规”**和“银根收紧”的大趋势,PPP融资进度明显受政策影响放缓,各大园林企业的日子都不是很好过。
2019年年初,东方园林一笔到期日期为2019年2月12日,发行规模5亿元,票面利率6%的债券发生技术性违约。
虽然只是虚惊一场,但背后由于PPP业务模式堆积的债务问题依然显露。公开资料显示,截至2018年三季度,东方园林的负债总额达到282亿元,资产负债率超过70%。
其中,短期借款33.25亿元、应付**及应付账款122.08亿元、长期借款6.92亿元、应付债券22.38亿元,借款的绝大部分都被垫资进了PPP项目。
况且钱也不是那么好借了,去年5月,东方园林一笔原计划发行10亿元的公司债券,实际只发行了5000万元。如此大的规模缩减,一时沦为市场“笑谈”。
棕榈股份方面,截至去年年中,资产负债率也达到了65.96%,经营活动产生的现金流量净额为负,录得-3.97亿元。
棕榈股份总经理林从孝在解释2018年上半年公司业绩不如预期时也曾表示:“这主要是受到传统工程施工业务中PPP项目的影响,由于上半年融资放缓,影响到项目开展。”
但他亦称:“PPP业务目前占公司主营业务收入的比重约3成左右,所以对公司整体业务影响不大。”因为在棕榈股份看来,PPP只是传统业务的重要补充,公司未来战略重心是目前仍在起步阶段的生态城镇。
本文源自观点地产网
更多精彩资讯,请来金融界网站(www.jrj.com.cn)
一 公司基本情况速览总股本:1.879亿 总发行量 :4690万 发行**:10.69元 募资总额:5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业:燃气生产和供应 所属区域:陕西
美能能源(001299)12月6日主力资金净买入1125.28万元
截至2022年12月6日收盘,美能能源(001299)报收于27.53元,上涨2.92%,换手率39.8%,成交量18.67万手,成交额5.05亿元。12月6日的资金流向数据方面,主力资金净流入112
截至2022年11月8日收盘,美能能源(001299)报收于22.69元,上涨3.18%,换手率71.38%,成交量33.48万手,成交额7.75亿元。资金流向数据方面,11月8日主力资金净流出399
专访美能能源董事长晏立群:紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机
90年代初,****前沿的深圳还处在草莽创业的时期,那时候,深圳吸引了一批又一批来自全国各地的年轻人,晏立群就是其中之一。从外出闯荡到回乡扎根,从推销液化气灶具到推广应用天然气,从“打工人”到创业者,
美能能源(001299)7月20日股东户数2万户,较上期减少6.82%
近日美能能源披露,截至2023年7月20日公司股东户数为2.0万户,较7月10日减少1465.0户,减幅为6.82%。户均持股数量由上期的8731.0股增加至9370.0股,户均持股市值为15.18万
美能能源2023年3月22日在深交所互动易中披露,截至2023年3月20日公司股东户数为2.27万户,较上期(2023年2月10日)减少3573户,减幅为13.59%。美能能源股东户数低于行业平均水平
美能能源7月24日在交易所互动平台中披露,截至7月20日公司股东户数为20020户,较上期(7月10日)减少1465户,环比降幅为6.82%。证券时报•数据宝统计,截至发稿,美能能源收盘价为16.20
记者 | 陈慧东编辑 | 10月31日上市首日,美能能源(001299.SZ)高开后一路上涨,两次触及涨停**,于10时01分许封上涨停板。截至收盘,该股股价上涨43.97%,报15.39元/股,成交
美能能源2023年7月18日在深交所互动易中披露,截至2023年7月10日公司股东户数为2.15万户,较上期(2023年6月30日)增加59户,增幅为0.28%。美能能源股东户数低于行业平均水平。根据
多主力现身**榜,美能能源换手率达67.90%(11-24)
深交所2022年11月24日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.57元,涨跌幅为-1.53%,换手率67.90%,振幅10.43%,成交额7.
多主力现身**榜,美能能源换手率达47.30%(11-23)
深交所2022年11月23日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收22.92元,涨跌幅为9.98%,换手率47.30%,振幅12.57%,成交额4.9
11月30日美能能源(001299)**榜数据:机构净买入6.49万元
沪深交易所2022年11月30日公布的交易***息显示,美能能源(001299)因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第5次上榜。截至2022年11月30日收盘,美能能源(0
美能能源将开启申购:上半年增收不增利,预计上市时市值20亿元
10月17日,陕西美能清洁能源集团股份有限公司(下称“美能能源”,SZ:001299)披露发行公告,并将于2022年10月18日开启申购。本次上市,美能能源的发行价为10.69元/股,发行市盈率20.
美能能源(001299)11月15日主力资金净卖出2095.05万元
截至2022年11月15日收盘,美能能源(001299)报收于20.1元,下跌1.03%,换手率21.43%,成交量10.05万手,成交额2.01亿元。11月15日的资金流向数据方面,主力资金净流出2
深交所2022年10月31日交易***息显示,美能能源因属于无**涨跌幅**的证券而登上**榜。美能能源当收15.39元,涨跌幅为43.97%,换手率7.15%,振幅23.95%,成交额5142.
陕西又一城燃公司IPO过会,美能能源“内生式增长”成效几何?
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 苗诗雨 陆肖肖 北京报道继陕天然气(002267.SZ)后,陕西第二家区域性城燃公司即将于近日上市发售。天然气资源和油气资源丰富的陕西地区,
加码新能源领域投资 美能能源拟投建集团总部暨西安智慧能源研究院
本报记者 殷高峰11月14日,美能能源发布公告称,公司与西安高新区管委会拟签订《美能能源总部暨西安智慧能源研究院建设项目协议书》,公司计划在西安高新区上市企业园建设美能能源总部暨西安智慧能源研究院,总
多主力现身**榜,美能能源换手率达55.10%(11-25)
深交所2022年11月25日交易***息显示,美能能源因属于连续三个交易日内收盘**涨幅偏离值累计20%、当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收24.83元,涨跌幅为10.01%,换
多主力现身**榜,美能能源换手率达32.22%(05-29)
深交所2023年5月29日交易***息显示,美能能源因属于当日换手率达到20%的证券而登上**榜。美能能源当收18.72元,涨跌幅为3.43%,换手率32.22%,振幅12.43%,成交额2.73
11月7日美能能源(001299)**榜数据:机构净卖出1216.39万元
沪深交易所2022年11月7日公布的交易***息显示,美能能源(001299)因日换手率达到20%的前5只证券登上**榜。此次是近5个交易日内第3次上榜。截至2022年11月7日收盘,美能能源(001