河南地产巨头,建业集团两年自救,仍爆雷

2023-07-19 人事高手秘笈

6月23日,河南地产巨头建业集团旗下的建业地产股份有限公司发布公告称,市场情况持续恶化,全面停止境外债务支付;现阶段,本集团将全力保交付、保经营,集中一切资源保证现有项目交付。

自房地产市场疲软以来,又一家地产巨头公司资金链出现严重问题,面临破产危机。

这家地产巨头公司是什么时候开始出现危机的呢?

2021年7月中下旬,河南发生特大暴雨洪涝灾害,建业地产因此遭受****损失。建业集团于2021年9月向河南省政府发送了《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》的求救信。信中称总损失超过50亿元,经营出现重大危机。雪上加霜的是,当时距离国家发布的房地产“三条红线”已经持续1年了,且受到疫情反复影响,居民消费萎缩,建业地产销售业绩出现明显下滑。

为了回笼资金,为了在市场上存活下来,建业地产开始了一系列的自救行为。

2022年2月7日,建业集团公告,宣布从五级管理调整为**管理,直接取消业务集团和大区两级,实质上是降本增效,压缩管理架构,大规模裁员。

2022年3月,建业集团与万达集团签署战略合作协议,建业地产拟将全部商业项目以整体管理运营模式交付给万达集团,由万达集团负责具体的商业项目管理。

2022年6月,胡葆森**了29%的建业地产股权,引入河南省国企铁投集团,在一定程度上缓解了财务危机,在经营上却没有得到转机,首次出亏空,且亏空达到78.19亿元。

2023年4月,建业地产共有7笔美元债务即将到期,其中3笔美元债务被同意统一延长到2025年4月到期,另外4笔总金额达10.49亿美元的债务未达成延长还款期限意见,现如今已有一笔债务违约。

图片来源:建业地产股份有限公司年报

建业地产“爆雷”,表面上是高资产负债率和经营业绩断崖式下跌导致的,本质上是房地产在土地财政和金融市场的无序管理逐渐得到控制,市场泡沫逐渐破裂,房地产市场正在回归正常市场经济周期。

建业地产破产危机,值得我们警惕,如果公司面临破产危机,要求HR裁员,应当如何妥善处理好员工与企业之间的关系?

作为HR,都知道,这种裁员属于经济性裁员,企业可以单方面解除劳动合同。员工在当前经济下沉、就业形势严峻的情况下,是不愿意解除劳动合同的,再者,高管们不一定在其他企业获得同样或者更高的经济报酬,裁员非常容易产生劳动争议。

法律顾问提示,**与法律专业人士一同处理,因为经济性裁员适用条件严苛。不仅有严格的实体**,还有程序上的**,只要不符合其中一个条件,都不构成经济性裁员。经济性裁员往往裁掉一批员工,若被认定是违法解雇,经济赔偿是一笔不小的数目,曾有一家外企因没履行通知义务,多支付了几百万赔偿。


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