大股东接盘！这家地产公司重整了
大股东接盘，天津松江重整终于落地。
11月15日，*ST松江发布公告称，天津市第二中级人民**裁定批准《天津松江股份有限公司重整计划》，并终止公司重整程序。
根据权益内容，*ST松江以现有股本9.35亿股为基数，按照每10股转增26.46628854 股的比例实施资本公积金转增股本，共计转增 24.76亿股。其中，14亿股用于引入战略投资者天津津诚国有资本投资运营有限公司（下称“津诚资本”）以及张坤宇，股票受让价款合计14亿元；剩下10.76亿股用于抵偿债权人债务。
资料显示，津诚资本为*ST松江第二大股东，共计持有公司1.78亿股，占总股本的19.05％。转增完成后，津诚资本也将超过天津滨海发展投资控股有限公司（下称“滨海发展”），成为*ST松江第一大股东。
值得注意的是，*ST松江一直在推进国有企业混合所有制**。早在2018年，津诚投资便**天津市政集团51％股权转让项目，数次延期后仍没有合适的受让方。并于2020年二次**，股权转让比例也上升至65％。截至目前，*ST松江尚未披露股权转让的后续进展。
11月15日收盘，*ST松江收跌2.45％，每股报价2.79元。较年内低位1.08股价已翻番。
保壳保卫战
天津松江已发生数次保壳保卫战。
天津松江是一家天津本地的房地产综合开发企业，于2017年收购卓朗科技80％股权后开始布局云计算、大数据、物联网等技术，尝试向“房地产+智慧城市”多元化战略转型，所属行业也变为房地产、软件和信息技术服务业。不过，目前公司官网已显示关闭状态。
2015年至2016年，天津松江连续两年出现亏损，分别亏损7.56亿元、4.81亿元。2017年，天津松江营业收入同比下降近3成，却扭亏为盈，成功摘帽。不过，2017年扣非净利润仍亏损7.17亿元。2017年这个时间节点，天津松江尝试收购卓朗科技80％股权，摘得江西省抚州市两宗工业用地土地使用权，用于智慧城市相关云计算数据中心及信息技术产业园的建设。
彼时，卓朗科技承诺2017年、2018年及2019年的扣非净利润分别不低于9000万元、11000万元及13000万元。
2018年至2020年，天津松江再次出现亏损，分别净亏损3.86亿元、9.12亿元、3.91亿元，这也让天津松江再次披星戴帽，更名为*ST松江。2019年，前十大股东中的两只信托基金均**离场。2019年至今，公司股价累计跌幅达33％。
2021年第三季度*ST松江实现盈利，净利润达到1.15亿元。但前三个季度*ST松江仍净亏损2.69亿元。
此外，今年2月，*ST松江下属7家子公司松江恒泰、松江兴业、松江恒通、松江创展、松江集团、松江市政、松江置地分别被债权人以其不能清偿到期债务，明显缺乏清偿能力为由向天津市高级人民**申请对其进行破产清算。
同年7月，**裁定宣告上述7家子公司破产。
股权卖不动？
2017年，天津加速推进国企混合所有制**。
资料显示，*ST松江第一大股东滨海发展共计持有公司2.74亿股，占公司股份总数的29.30％。后者为津诚资本全资孙公司，津诚资本是天津国资委全资控股公司。
2018年，*ST松江披露公告称，津诚资本将市政集团51％股权转让项目在天津产权交易中心进行产权转让信息正式披露，于12月29日起正式公告，披露时间为20个工作日。
津诚资本在2019年1月28日、2019年2月14日、2019年2月28日、2019年3月14日分别进行了延期，最终获得北京住总集团有限责任公司等三方联合体意向受让方，但没有下文。
2020年，津诚资本二次提交转让申请，股权转让比例也上升至65％。
*ST松江混改推进难和天津房价疲态不无关联。
国家统计局数据显示，2016年起，天津房地产销售**增速明显放缓，2017年出现回调，并在2019年达到峰值后2020年再次出现回调。
其中，天津10月新建住宅销售**相较上个月环比下降0.5个百分点，二手房销售**相较上个月下降0.1个百分点。
截至今年10月，天津新房均价:18030元/平，二手房均价18644元/平，部分小区**跌回5年前。
对此，天津于11月5日宣布调整老人投靠落户政策，老人投靠子女在津落户，居住时间从满三年缩短至满6个月。相关银行也推出接力贷业务。
有分析认为，近两年天津人才引进规模约为30万人，明显少于其他同类型城市，房价因此受到影响。
大股东股权遭冻结
祸不单行， 公司控股股东2.74亿股被轮候冻结，占公司股份总数的29.30％，占其持有公司股份总数的100％。今年2月9日开始冻结，冻结期限为2年。
与此同时，公司董事长阎鹏也遭**高消费。
不过，随着重整的落地，多数股民持乐观态度，“跑步进场正当时，年后回首笑开颜。”
本文源自我国基金报
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
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