中证智能财讯 城地香江（603887）4月21日披露2022年年度报告。2022年，公司实现营业总收入26.84亿元，同比下降7.69%；归母净利润259.42万元，同比扭亏；扣非净利润亏损2547.22万元，上年同期亏损6.38亿元；经营活动产生的现金流量净额为3.67亿元，上年同期为-2.87亿元；报告期内，城地香江基本每股收益为0.0058元，加权平均净资产收益率为0.08%。

公告显示，公司全年营业收入变化主要由于下游房地产行业低迷影响导致建筑版块收入减少，公司IDC业务板块较去年同期收入增长29.17%。

报告期内，公司合计非经常性损益为2806.64万元，其中计入当期损益的政府补助为2629.69万元，交易性金融资产、负债取得的投资收益为-701.88万元。

数据统计显示，城地香江近三年营业总收入复合增长率为-2.82%，在IT服务Ⅲ行业已披露2022年数据的55家公司中排名第42。近三年净利润复合年增长率为-80.14%，排名46/55。

年报显示，公司致力于提供IDC一站式服务，其中主要包括：数据中心相关设备生产制造及销售；数据中心前期筹划、咨询；数据中心**集成；数据中心销售及运维等服务，并由相关子公司各司其职形成协同效应，为公司继续打通数据中心全生命周期特色服务提供重要支撑。同时，原主业地基与基础设计咨询与施工业务，范围主要涉及房地产、工业、市政、公共建筑等地下空间的基坑围护、桩基工程及工程设计与咨询，将继续保持稳定发展。

分产品来看，2022年度公司主营业务中，IDC产品解决方案及**集成收入15.96亿元，占营业收入的59.47%；桩基及围护收入7.64亿元，同比下降17.20%，占营业收入的28.48%；桩基收入1.60亿元，同比下降56.02%，占营业收入的5.96%。

2022年，公司毛利率为23.57%，同比上升0.50个百分点；净利率为0.10%，较上年同期上升20.92个百分点。

分产品看，IDC产品解决方案及**集成、桩基及围护、桩基2022年毛利率分别为22.88%、23.21%、26.33%。

报告期内，公司前五大客户合计销售金额10.37亿元，占总销售金额比例为38.65%，公司前五名供应商合计采购金额4.17亿元，占年度采购总额比例为18.24%。

数据显示，2022年公司加权平均净资产收益率为0.08%，较上年同期增长16.28个百分点；公司2022年投入资本回报率为2.09%，较上年同期增长10.41个百分点。

截至2022年末，公司经营活动现金流净额为3.67亿元，同比增加6.54亿元，主要系报告期内应收账款回款改善所致；筹资活动现金流净额-3.42亿元，同比减少2.14亿元，主要原因是报告期内公司回款改善，融资规模减少所致；投资活动现金流净额-2.12亿元，上年同期为-6.60亿元，主要因为报告期内公司对外投资行为减少所致。

进一步统计发现，2022年公司**现金流为3.58亿元，上年同期为-17.54亿元。

2022年，公司营业收入现金比为115.58%，净现比为14150.42%。

营运能力方面，2022年，公司总资产周转率为0.33次，上年同期为0.36次（2021年行业平均值为0.48次，公司位居同行业95/131）；固定资产周转率为3.96次，上年同期为4.99次（2021年行业平均值为14.59次，公司位居同行业98/131）；公司应收账款周转率、存货周转率分别为1.23次、3.74次。

2022年全年，公司期间费用为5.46亿元，较上年增加185.82万元；期间费用率为20.36%，较上年同期上升1.63个百分点。其中，销售费用同比下降14.61%，管理费用同比增长5.79%，研发费用同比下降2.94%，财务费用同比增长7.05%。

资产重大变化方面，截至2022年末，公司在建工程较上年末增加84.62%，占公司总资产比重上升4.72个百分点；货币资金较上年末减少16.33%，占公司总资产比重下降3.47个百分点；应收账款较上年末减少2.17%，占公司总资产比重下降3.11个百分点；固定资产较上年末增加35.39%，占公司总资产比重上升1.74个百分点。

负债重大变化方面，截至2022年末，公司短期借款较上年末减少13.52%，占公司总资产比重下降3.86个百分点；合同负债较上年末增加280.96%，占公司总资产比重上升2.80个百分点；应付账款较上年末增加30.13%，占公司总资产比重上升2.57个百分点；其他流动负债较上年末减少46.12%，占公司总资产比重下降0.89个百分点。

从存货变动来看，截至2022年末，公司存货账面价值为6.4亿元，占净资产的18.73%，较上年末增加1.84亿元。其中，存货跌价准备为2162.17万元，计提比例为3.27%。

2022年全年，公司研发投入金额为1.18亿元，同比下降2.94%；研发投入占营业收入比例为4.41%，相比上年同期上升0.22个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为0。

在偿债能力方面，公司2022年末资产负债率为59.63%，相比上年同期上升3.90个百分点；有息资产负债率为27.62%，相比上年同期下降2.98个百分点。

2022年，公司流动比率为1.56，速动比率为1.36。

年报显示，2022年末公司十大流通股东中，持股最多的为谢晓东，占比17.87%。十大流通股东名单相比2022年三季报维持不变。在具体持股比例上，谢晓东、余艇持股有所上升，沙正勇、卢静芳、扬中市香云投资合伙企业(有限合伙)、纵贯智优私募证券投资基金、华创证券-上海西上海投资发展有限公司-华创证券睿创2号单一资产管理计划、镇江恺润思投资中心(有限合伙)、曹岭、余思漫持股有所下降。

值得注意的是，根据年报数据，城地香江13.98%股份处于质押状态。其中，第一大股东谢晓东质押4000.00万股公司股份，占其全部持股的49.66%。

**集中度方面，截至2022年末，公司股东总户数为2.76万户，较三季度末下降了609户，降幅2.16%；户均持股市值由三季度末的9.93万元上升至11.23万元，增幅为13.09%。

001299美能能源估值分析及打新申购建议

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