金科股份被金科物业告了
物业公司作为房企第二纵队，也是房企现金奶牛般的存在，私下里跟房企也存在诸多难以割舍的联系。
5月30日的时候，金科股份公布了一则重大诉讼案件，金科服务集团把金科地产下属的内江、郴州两家子公司告了，诉讼理由是借款合同**。目前，重庆市第一中院已经受理了此案，还没开始正式审理。
在诉讼请求里面，金科服务要求金科股份归还15亿元借款，以及已经到期的3233万元利息，以及正在陆续产生的利息。
这笔借款发生在不到一年前，2022年7月31日，金科服务与金科股份签订了借款协议，借款金额15亿元，年化利息8.6%。然后金科还提供了一个总价值27亿元的抵押物，用于给这笔借款提供增信措施，虽然这笔交易在当时引发了很多人吐槽，但是也最终成功了。因为彼时金科服务还是金科的控股子公司，毕竟都是自家的钱，放左边兜里还是放右边兜里，都是他们家的事，只要程序上合法。
就像彼时两家给的公告解释的一样，金科股份认为此笔借款上账以后，自己能加快保交楼的工作，从而推动公司的稳健经营。金科服务认为，反正账上趴着三十多亿的现金，借一部分出去收利息，增加公司的收入没毛病，而且金科股份还提供了财产担保，妥妥地没问题。
不过，后来金科服务的控股权发生了变更，金科股份将持有的65%股份转让给了博裕集团，金科股份只有30%的股份。这样一来，金科服务的股权性质就发生了变化，成了博裕集团的控股子公司了。分家之后的亲兄弟，虽然还是兄弟，但是老账新账得算清楚了。所以，现在金科服务**金科股份，要求其归还之前的借款，也算是情理之中的事情了。
很多民营房企出险以后，去变相套取自家物业公司的现金，也是没有办法的办法。毕竟现在这个融资环境之下，民营房企想要在金融机构那里获得融资，是一件不可能完成的事情。给自己的物业公司直接借款，或者卖项目给自己物业公司**，都是比较常见的*作。但是借款容易，要还款就很难了，还旧债都不够的，哪儿还有富余的资金。
不过，金科服务这个**应该能拿回大部分的资金，金科股份抵押的27亿元的财产，按照现在资产处置普遍的行情价，打四折，也有10亿元出头的资金能够拿到。剩下的部分钱，只能继续想其他办法了。
最近，金科股份的股价有点意思，时而来个大涨，让退市边缘的股票再次燃起希望。这背后既有陕西建工洽谈战投的利好，也有一些资金背后的*作，后续我们抽空讲讲，有兴趣的欢迎关注我们后续文章。
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