云南城投18.7亿甩卖14家地产公司股权，计划转型轻资产运营
大公房产讯为改善债务状况，云南省最大的国企地产开发企业计划通过剥离房地产业务开启转型自救。12月22日，云南城投置业股份有限公司（*ST云城）发布公告称，将以18.7亿元的****旗下14家地产公司股权。12月24日，这一重大资产**获公司控股股东云南省康旅控股集团有限公司批复，原则同意本次重大资产**的总体方案。
根据公告，被**股权的14家地产公司具体为昆明城海100%股权、西安东智100%股权、海南天联华75%股权、海南天利发展75%股权、云城尊龙74%股权、台州银泰70%股权、杭州西溪70%股权、杭州萧山67%股权、东方柏丰51%股权、陕西秦汉新城51%股权、西安海荣实业51%股权、西安海荣青东村51%股权、云尚发展51%股权、宁波奉化70%股权。
其中，昆明城海、西安东智等13家公司股权分别征集到1个意向受让方，均为云南省康旅控股集团下属全资子公司云南城投康源投资有限公司，成交价约16.2亿元。另1家东方柏丰51%股权，征集到1个意向受让方，为云南柏丰企业管理（集团）有限公司，成交价约2.5亿元。中信证券担任本次交易的**财务顾问。
12月26日，云南城投置业召开2022年第十次临时股东大会，审议通过了25条与本次重大资产重组相关的议案。交易完成后，云南城投置业将彻底告别房地产业务。
云南城投置业表示，本次重组有利于公司优化资产结构，改善财务状况、增强抗风险能力。交易完成后，公司计划将不再保留房地产开发业务，打造以商管运营、物业管理等核心业务为主的轻资产运营城市综合服务商，有利于公司增强**性、规范关联交易、避免同业竞争。
云南城投母公司康旅集团则表示，云南城投未来将成为集团商管运营、物业管理的唯一业务平台。公司承诺自本承诺函出具之日起3年内，将下属从事商管运营的公司和物业管理的公司待满足注入上市公司条件后，以合法合规的方式注入上市公司，或将相关商业物业托管给云南城投运营，消除同业竞争。
公开资料显示，云南城投置业前身为云南光明啤酒股份有限公司,于1992年12月以定向募集方式成立，1998年变更名称为云南红河光明股份有限公司，后被云南省城市建设投资有限公司收购，并于2007年变更名称为云南城投置业股份有限公司，成为云南首家以房地产为主业的上市房企。
作为云南知名国企地产企业，云南城投置业在本地*盘过不少地产项目，如融城昆明湖、梦云南雨林澜山（现保利·雨林澜山）、梦云南温泉山谷等。此外在鼎盛时期，公司还在省外参与开发过许多房地产项目，遍及全国24个城市。
2016年，云南城投置业提出“大金融、大并购、大整合、大市场”4大战略，计划进行全国扩张，此后接连收购了8家银泰系公司的股权和成都会展100%股权。不过由于快速扩张带来的债务压力，云南城投置业对成都会展的收购计划还是在2019年宣告失败。
数据显示，2016年至2019年，云南城投置业总负债逐年攀升，分别为达到572.27亿元、699.89亿元、758.48亿元、833.25亿元。而从2019年到2021年，云南城投置业的归母净利润开始由正转负，分别实现-27.78、-25.86和-50.67亿元。彼时公告显示，这主要是由于房地产收入及租金收入减少，有息负债规模大，财务费用上升等。
2021年4月，因2020年期末净资产为负值，云南城投置业甚至被实施了退市警告。不过在2021年5月，由于2021年净资产转正为7亿元，云南城投置业成功“摘星”保壳，并自5月13日开始复牌。
2022年三季报数据显示，今年前三季度，云南城投置业实现营业收入约19.99亿元，同比减少37.87%；归属于上市公司股东的净利润为-4.71亿元，同比下降439.94%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-9.61亿元，经营活动产生的现金流量净额为77.11亿元，同比减少69.9%。
截止今年9月末，云南城投短期借款为3.03亿元，一年内到期的非流动负债约97.32亿元，公司货币资金约有4.98亿元。
一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西
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