近20年来，

上海第一高住宅的头衔

始终属于陆家嘴，

属于世茂滨江花园！

然而这一次，魔都最高住宅的宝座

终终终于要易主了！

200米！魔都最高住宅要来了！

近日，金桥城市副中心核心区的春宇地块（原春宇科技园）正式开工，全新规划曝光。

项目整体以公园、河岸为中心，打造大面积的绿色生态网，未来将成为浦东新区的一颗绿色心脏。其中，住宅规划有8.4万㎡、共636套，一半为租赁住宅、一半是可售商品房。

值得一提的是，春宇地块还是整个金桥城市副中心的制高点，将打造一栋200米天际住宅，建成后将成功超越191米（加了屋顶凸起和塔尖）陆家嘴世茂滨江花园，成为上海第一高住宅！

除此之外，项目还规划有330米塔楼，未来将成为浦东第五高楼，高度比在建的张江副中心的双子塔（320米）还要高，仅低于632米的上海中心、492米的环球金融中心、468米的东方明珠和420米的金茂大厦！

未来，330米建筑将以复合功能打造具有烟火气的“碧云新都”，配建运动场、共享办公、社区食堂、养育托管点、商务酒店、剧场、游泳馆、心理诊疗室等丰富的现代配套，生活便捷度丝毫不输市中心！

690万㎡，2倍于前滩

2020年7月，浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，主要包含前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心、新杨思区域、三林环外等重点区域。

其中，在上海2035新一轮总规划中新晋为主城副中心的金桥，尤为受关注。区域总开发规模约690万㎡，相当于2个前滩，未来主要**商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩等功能。

考虑到金桥城市副中心核心区已经是一个成熟的出口加工区，大量的企业在此办公和生产。因此，整个区域升级过程将保留部分工厂建筑，如红星美凯龙、由度工坊等，其他企业将进行**拆除，重新开发建造。

与此同时，金桥城市副中心核心区还将新建14栋高度超100米的建筑群，其中最高地标即春宇地块的330米塔楼！

4280户新居民将引爆核心区

地处浦东中外环的金桥，整个板块覆盖有17098个小区，密集度爆表，是继三林之后的浦东第二大居民区。可是，这里却有近80%的小区都是房龄超过20年的老公房、动迁房等，房价甚至比不过外环外的唐镇。

而不久之后，金桥城市副中心核心区即将迎来一大批全新住宅：总规划面积约28万㎡，包括7万㎡商品房和21万㎡租赁式住房未来将提供至少4280套住宅。

此外，即将开通的14号线以及规划中的21号线一期，都将在金桥副中心设有站点。未来开通后，金桥人民出行便捷度大大提升，房价也将迎来质的飞跃。

如今的金桥可以说是浦东新区过去30多年发展的缩影，随着春宇项目的正式开工，金桥城市副中心将在产城基础上继续完善居住、商业、文化等配套功能，最终蝶变转型为全新的城市中央活动区，我们期待着！

001299美能能源估值分析及打新申购建议

一 公司基本情况速览总股本：1.879亿 总发行量 :4690万 发行**：10.69元 募资总额：5.01亿发行市盈率:20.42倍 行业市盈率:19.12倍所属行业：燃气生产和供应 所属区域：陕西

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截至2022年11月8日收盘，美能能源(001299)报收于22.69元，上涨3.18%，换手率71.38%，成交量33.48万手，成交额7.75亿元。资金流向数据方面，11月8日主力资金净流出399

专访美能能源董事长晏立群：紧随绿色低碳能源**大潮 捕捉清洁能源发展新商机

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