高层定调！房地产再出利好？认房不认贷？我国打响楼市保卫战！
8月份的房地产政策“三支箭”能否让我国房地产市场“摆脱危机”？
房地产新“三支箭”，能否摆脱危机？
最近几个月，我国房地产市场并不景气，消极的声音很多，房地产各项数据也很差，楼市投资氛围持续低迷。
但是在8月25日,三部门联合发布了一个重磅政策，那就是购买首套住房**“认房不用认贷”。这无疑给我国房地产市场带来了一个巨大利好。那么，所谓的“认房不用认贷”到底意味着什么?将给经济带来何种影响?
“认房不用认贷”到底意味着什么？
第一，"认房不用认贷"可以扩大房地产需求，特别是改善型住房需求。
在之前，我国普遍执行的是“认房又认贷”标准，买卖房产不仅需要查看当地是否有住房，而且如果买过房，**过。那么进行置换或者再次买房，只能够按照二套房的利率来执行，这就**了购房的需求。
而现在我们推行"认房不用认贷"，那么在房贷银行评估时候，银行将只根据其在当地是否实际拥有房产来判断,不再参考其是否通过房贷购房过。
新政：认房不用认贷
举个例子，如果你在杭州买了两套房，想去南京买，那么依然可以按照首套房的利率和首付政策买房。或者你在杭州买了个小房子，想置换成大房子，那么先卖再买，依然可以按照首套房来执行。
第二,促进房地产市场成交。
今年的房地产市场总体来看,暑期成交仍然偏低。根据数据显示，7月重点城市新房累计成交环比下降30%，二手房成交环比降约15%，很多城市掉的更快，比如苏州的新房成交比上个月下跌了50%，二手房成交跌了25%。
很多城市的二手房成交量下跌的非常厉害
所以，如果“认房不认贷”政策得以实施,将直接带动交易量的恢复，而不仅是二手房市场,新房市场也将恢**力。这对一线城市乃至区域房地产产业的复苏都有比较积极的意义。
因为现在的数据实在是扛不住，再不出利好给买房的居民减负，房地产商怎么卖的出房子呢？
第三,将逐步拉动相关支柱产业的发展，促进内需。
我们知道，房地产产业链链条非常长，一旦房产交易再次活跃,将直接带动家装、家电等支配产业及周边行业恢复发展，有利于扩大内需。
房地产行业复苏，可以直接拉动巨额内需。
比如最近几年，家具和家电，家装等行业近年长期低迷,如果房地产行业能够有所恢复，将为相关提供复苏契机。同时还将增加居民的购物**和消费信心,对经济总体消费有拉动作用。
根据数据显示，房地产行业对GDP的贡献率高达14%左右，对金融、**、建材的带动更加明显。所以眼睁睁的看着房地产行业衰退，那么代价是我们目前来说不可接受的。
第四,有利于缓解部分地方政府融资难问题
众所周知，房地产行业一直是地方财政的重要支柱和收入来源，2020年土地出让收入和房地产专项税合计占地方财政收入的37.6%。所以，随着近年地产业务下行,部分地方财政面临困难，对于地方经济发展和政府机构运转也颇为不利。
房地产相关收入，占税收的比重较多。
如果房产交易增多,那么不仅可以增加地产企业应纳税额,也将增加各种杂费收入,例如契税、委托代销税收入等都将增多,有利于部分地方纾解财政困难。
**部门助攻，换购住房减免税款
此外，**部门也进行了“助攻”。根据国家****的通知，**自有住房并在现住房**后1年内在市场重新购买住房的纳税人，给予个人所得税的退税减免。
**部门助攻，买卖房产可以见面个税
也就是说买卖房产间隔不超过一年的，都可以享受这个优惠。从政策来看，这项政策就是促进二手房市场活跃，鼓励有钱的居民换购房产，从而活跃房地产市场。
而我国有钱的人其实非常多，如果能够激发这部分人群的购买力，那么对于活跃市场还是有较大的帮助的。
首付比例和利率，又要降低？
在上个月末的时候，住建部部长曾表示，会进一步降低首套房的首付比例和**利率，这就意味着我们买房的成本会更加低，房贷利率也会更加低，所以房子确实是越来越便宜了。
5年期LPR利率或继续降低。
而这项政策已经正在酝酿之中，如果房地产市场继续保持低迷，那么我想降首付以及降利率的大招，也会随之而来，从而改变我国房地产行业供大于求的状况，降低刚需购房的门槛。
当然，这只是高层允诺的政策，具体实施的时间还得看楼市运行的情况，但是从目前的情况来看，这种利好迟早还是会公布的。
三支箭齐发，楼市会大涨么？
那么，既然有那么多的利好出炉，房地产行业会大涨么？
从理论上来看,这项政策有可能在短期内推高房价，增加成交，**房地产市场的恢复，也将释放更多改善性和置换性房源交易需求,有利于房价上涨。
但是,从个别地区实际情况来看,房价上涨的可能性不容乐观，因为大部分三四线城市，数年一直有着供应过剩，存量高,的情况，光靠这个政策，很难概念市场的供需结构，那么房价运行的趋势也就不会根本性的逆转。
三四线城市房价的降幅更加明显。
再加上最近一段时间，我国经济增长出现放缓,居民收入难有明显上涨,很多家庭的购房能力有限。而我们为了未来的经济增长潜力不被提前释放，并没有采取大放水的方式，所以短期内出现房地产牛市的可能性是非常低的。
总体来说,这项政策短期内个别区域房价可能因需求增加有所上扬。但从中长期和整体国家层面来看,房价上涨的可能性并不大。
总结
很多人都说，我国房地产行业是不是到头了？其实从城市化数据来看，我国房地产依然有一定的发展空间和潜力，欧美发达国家的房价还能大涨，我国目前就触顶长期下跌的概率还是很低的。
但是我们要看到，目前制约我国房地产发展的政策束缚还是非常大的，比如当外部需求不给力的时候，银行对房地产行业进行抽贷和断贷，导致企业陷入恶性循环，甚至酝酿了不少的烂尾楼。
**房地产，需要更多的政策厉害！
再比如限购和调控政策依然**了房地产行业，大城市的主城区依然是限售限购的，流动性非常差，这就导致了房地产成交量的低迷。而成交低迷也就造成了房价下跌，从而造成了资产**波动。
最近，经济刊文表示，“房住不炒”定位不会改变，我们不能炒作楼市和房地产，也不能过度依赖房地产对经济的**。如果真的这样，那么我们到底应该释放什么政策来拯救房地产市场？目前来看，这是专家都很难解决的问题了。
--------------------
【樱狼财经】探寻热点背后的**，欢迎转发、点赞、评论。图源来自网络。
当前，以芯片为代表的信创产业逐步成为国家科技竞争力的重要标志。在国产CPU产业强势崛起的过程中，你首先想到的会是哪几企业？答案有很多，但“中科系”的提及率绝对很高。作为国家战略科技力量，“中科系”旗下
21世纪经济报道记者倪雨晴 圣何塞报道在硅谷源泉之一的圣何塞，英特尔CEO帕特·基辛格（Pat Gelsinger）正在带领英特尔加速奔跑。当地时间9月19日，2023英特尔on技术创新大会于美国加利
财联社9月19日讯（记者 唐植潇）近日有消息称，OPPO将会重启芯片业务，并且“有部分员工已经回流，加入到了车载业务之中”。记者就此事向OPPO方面进行核实，对方表示“不予置评”。特百惠（我国）数字与
600亿颗芯片！我国巨头正式宣布，美媒：**也没料到制裁这么快
我国芯片市场与美国依赖我国的集成电路市场一直以来都是一个巨大的市场，拥有庞大的需求和巨大的增长潜力。我国的电子消费市场一直在迅速增长，包括智能手机、电视、电脑和各种智能设备等，这些设备都需要高性能的芯
最新手机芯片天梯图：A17、华为麒麟9000S，排在什么位置？
近日，最火的两颗芯片分别是苹果的3nm芯片A17 Pro，虽然很多人吐槽它较上一代提升不明显，但论性能，可以碾压任何安卓芯片，甚至是领先2代的。另外一款芯片，则是华为麒麟9000S，当然，这颗芯片工艺
韩国芯片连续13个月暴跌，尹锡悦指责我国不采购，外媒：自食其果
据韩国媒体称，韩国的半导体出口额已经连续暴跌13个月了，比去年同比下降了28%左右。韩国政府急的焦头烂额。尹锡悦政府竟直接甩锅我国，话里话外都是指责，他认为韩国半导体卖不出竟是我国的原因，我国应该帮助
我国突破芯片瓶颈将影响全球秩序？美国很担心，指出我国关键弱点
我国在芯片半导体领域一直深受美国的**，通过贸易制裁的方式阻止高端芯片进入我国市场。这样的举措一度造成我国芯片领域发展断档，不过随着我国科技企业近几年的突破，目前我国已经在芯片制造方面取得了重大的成果
前几天，华为一声不响的上线了mate60系列，带着麒麟芯片9000s强势回归，吸引了全世界的目光。而华为麒麟芯片**背后，我们不该忘记这位老人—张汝京。我国半导体之父，为回**造芯片，被开除**户籍，
【有车以后 资讯】“未来汽车对传统汽车的颠覆性，使传统零部件体系的50%以上都面临重构。”12月16日，在全球智能汽车产业峰会(GIV2022)上，我国电动汽车百人会理事长陈清泰指出，智能汽车的价值链
投稿点这里汽车有多少个零件?其实这个问题并没有一个十分确切的标准答案...据估计，一般轿车约由1万多个不可拆解的**零部件组装而成。结构极其复杂的特制汽车，如F1赛车等，其**零部件的数量可达到2万个
全球最大的10家汽车零部件供应商 都是世界500强 无我国企业
【卡车之家 原创】美国《财富》**每年发布的世界500强排行榜，是以营业收入数据对全球企业作出排名的榜单。2017年“世界500强”榜单中，汽车制造商和零部件厂商共占据33席（除去大型工程车辆企业），
汽车零部件企业哪家强？除了博世**还有这些名字你一定耳熟能详
文：懂车帝原创 李德喆[懂车帝原创 行业]9月18日，由《我国汽车报》主办，罗兰贝格协办的2019汽车零部件“双百强”企业发布会在江苏南京举行。在两份榜单中，博世、**、电装位列2019全球汽车零部件
行业现状（Reference：产业运行 | 2021年汽车工业经济运行情况）中汽协预测：2022年我国汽车销量达到2700万辆，新能源销量超过550万辆（Reference：乘用车市场信息联席会）以乘
全球十大汽车零部件供应商，核心技术都被他们垄断，自主遗憾缺席
提到电影，我们会想到张艺谋、冯小刚，而很少会想到幕后的制作人；提起流行乐，我们会想到周杰伦、萧敬腾，而很少会想到背后的作词人。台前台后，一幕之别，知名度往往相差甚远。车界又何尝不是如此，知名车企我们都
来源：环球时报 【环球时报记者 倪浩 陶震 环球时报驻德国特约记者 青木】经过3年疫情后，全球最具影响力的通信展今年有望再现往日盛况。2月27日至3月2日，由全球移动通信**协会（GSMA）主办的20
近日华为、苹果争相推出手机卫星通信功能，成为一大亮点，不少手机厂商也将目光投到卫星通信。放眼未来，手机直连卫星的卫星通信服务将是大势所趋，也是6G时代的重要标志。华为以“北斗三号”为依托，率先把“卫星
国内企业在光通信产品的参数测试过程中，通常使用国外的先进测试设备。然而，这些测试仪器之间往往是孤立存在的，需要手动调试仪器并通过旋钮、按钮和人眼观察波形或数据。这不仅*作繁琐易出错，而且测试效率低下。
龙头20cm涨停，7天股价翻倍！一文看懂卫星通信前世今生及产业链
卫星通信概念股华力创通今日再度强势拉升，截至发稿，该股股价20cm涨停，7个交易日累计涨幅近113%，现报23.52元续刷阶段新高，总市值155.9亿元。消息上，有媒体从供应链获悉，Mate 60 P
工信部：目前我国尚不具备实现网络层面的移动通信号码归属地变更的条件
针对网友提出的“电话号码归属地更改”建议，工信部近日给出了官方回复。此前，有网友在人民网留言板向工信部留言称，“现在电话都是实名制，电话号绑定的***及一些主流的软件较多，更换号码后造成一系列问题
