关于租售同权后，我跟房东大吵了三个回合
关于租售同权后，我跟房东大吵了三个回合
作者：羊迪
叫嚷了这么久的"租售同权"，终于比叫嚷了更久的"房地产税"早一步来到了我们的面前：
「
2017年9月，北京公布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》，规定无房户稳定就业三年，子女可以享受区域内义务教育。
2018年8月，广州公布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，规定满足相应条件的外地人的子女可以就近入学。
2018年9月，上海公布了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，规定满足相应条件的外地人员，可以通过居住证和积分制度、以及人户分离登记制度的衔接，享有子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务。
」
作为一个在北京买不起房的劳苦租客，仅仅是「租售同权」的字面意思，就足以安抚我被房价打击得千疮百孔的心灵
：租房人和买房人，终于可以享受同等的权利了，哈哈哈哈哈哈。
所以，我是不是可以一辈子不买房了？房价是不是要跌跌跌跌跌跌了？
想到这里，我就开始庆幸自己生活在这么好的一个时代里，开始感谢我的祖国，之后开始规划以后不需要交房贷后的"月光"生活，为了庆祝这样的时刻到来，我决定～
首先，今晚加一个鸡腿，不，才来一个卤蛋！
其次，花呗的分期一次还完，不，现在就还！
再次，把拖了3天的房租转给房东，不，立刻！
最后，给暗恋已久的Alice发一条表白**，不，语音！
想着想着，我一不小心笑出了声，因为出租屋让人脸红的隔音能力，我的笑声被隔壁的房东老王听到了。毕竟是隔壁老王，除了喜欢插足家庭生活之外，也非常热衷于插嘴他人的美梦。
在问清了来龙去脉后，老王仰天大笑，然后对我说："你以为租售同权之后，就可以一辈子不买房了么？可笑！以前你只是买不起房，以后你会租不起房！"
我不服，我委屈，我反对老王的观点，更反对他那嚣张的态度，是可忍孰不可忍，忍无可忍便无需再忍，经过了3秒的心理建设后，我和他站在了擂台上，准备Battle（对决）一番：
Round One
我：为何要做房子的奴隶，这根本对不起我们的努力？
王：房贷是国人的红利，买房才能享受所有的福利。
我：房贷是枷锁才不是红利，租售同权也可享受城市福利。
王：别跟我说唱带坏我节奏，看我用数据让你知道恐惧。X&*¥#@¥%#
（接下来的半个小时，老王确实举出了很多的数据，比如，北京五道口的房价之前是2000一平，现在是200000一平，20年不到，翻了十倍。比如，现在的普通人的房贷在5.88%左右，他的银行理财和P2P混搭，就高过了房贷，于是房贷其实很划算。比如，他之前一个月拿2000的工资，现在他一个月收20000的房租）
第一轮，老王胜利
分析了下原因，过去的20年，确实是房地产的红利期，毕竟商品房制度确立的同时，也赶上了我国有史以来最大规模的城市化，房地产确实在过去的一段时间是地方的支柱性产业，也确实让当时的炒房客赚的盆满钵满，历史是如此，我无法反驳。而租售同权的历史才刚刚开始，如果我以租房的历史切入，只能说出一段段租客们的血泪史。
所以在第二轮中，我总结了上一轮的失败与教训，继续再战。
Round Two
我：过去的历史已然过去，我们要放眼看到差距。
王：用过去的眼光看现在，用现在的眼光看未来，不对么？
我：房地产的上半场，是大兴土木的蛮荒期，房地产的下半场，是属于青年的次世代。我们要用国际的眼光看我国，用未来的眼光看现在，用中央的眼光看地方，用集体的眼光看个人。
王：好，我让你看。
我：嗯，我们一起看。*&¥#@¥#%……
（又是半个小时过去了，只不过这次的麦克风被我霸占住了，我举出了新加坡的排屋、德国的租售分离、澳洲的租客保护、以及日本的地产泡沫，全球化的视野让我感慨于我国的落后，落后就要挨打，所以必须要科技兴国，我可是社会主义的**人，怎么可能成为老王的接盘侠？"房子是用来住的，不是用来炒的"的基本方针在我的耳畔强烈的回响，一股子爱国情*在我的胸膛内沸腾，从个人的角度我很渺小，但与祖国并排站在一起，我却觉得无比强大，毕竟是****85分获得者，优秀的前***员，老王的思想觉悟怎么可以与我进行抗衡，他想反驳，但深知反驳就是不爱国，不爱国就是叛国，叛国就要被关进小黑屋，只得拿起旁边的白毛巾，向我投降）
第二轮，我赢了
在一个土地都是归公的国家，在一个社会主义而非资本主义的社会，作为一个普通人，怎么可以与国家来抗衡？怎么会有一个行业，是国家想管而管不好的？当国家要发展租售同权时，国家一定会发展租售同权，所以才会有12345的黑中介举报电话，才会有北上广的"租售同权"各类细则，才会有深圳的第二次房改，也才会有从17年到现在的"房地产寒冬期"。作为一个无产阶级，不相信国家，难道要相信隔壁老王么？呵呵。
老王发现已经被我带到了**高地，他这个喜欢在马路边下象棋的油腻中年男人，必须要开辟属于自己的新**。经过了一系列抓耳挠腮后，他露出了蒙娜丽莎的神秘微笑。但是我也想好了制胜对策，鹿死谁手，尚未分晓。
Round Three
我：租售同权的未来，投资角度观察，买房不如租房，作为理性的人，为何还要买房？
王：租售同权的未来，确实可能到来，但或许十年，又或许百年，你看看现状，怎可能轻易改善？
坏了，我发现老王居然运用了凯恩斯的"从长远看，我们终将会死"这样立足当下的经济学理论。同时也意识到了当下的租房市场混乱、城市化进程仍在进行，各种资源依旧分配不平衡这一点。如果继续辩论下去，局势对我很不利，所以我立即申请了暂停。思虑再三后，我回到了战场。
我：王叔说得对，租售若同权，道阻路且长，应该看当下，当下最实际，可你看看我，没钱没资格，房价这么高，限购那么严，我也想买房，可是难做到，只能租下去，等待好时机。我也不想丧，也想靠自己，那个少年郎，不想有个家？
王：孩子你辛苦，我岂不知汝，昼夜加班急，头发日渐稀，但你又怎能，租房到永远，即便爱人肯，难逃丈母娘，老王过来人，实话来相劝，自己攒一点，父母凑一点，尽快去上车，还是有房好。
最后……我和老王握手言和了。其实，是老王让了我，但不重要了。
结语
未来学的东西，就交给未来吧。等到我能买房时，再去考虑买房咯。
「漂泊」也好、「租房」也罢，对大多数年轻人来说，都是一个无奈的选择。我们也想坐在自己的房子里，看潮起潮落、云卷云舒。「租一辈子房」如果是我的主动选择，当然好，但很多时候，只是我逃避高房价的理由，「租售同权」也是。
努力去赚钱吧，去追求美好生活吧，把「租一辈子房」变成是凭借喜好的选择题，而不是无可奈何的填空题。而租售同权？也请尽快到来，这样，至少我可以减少焦虑。
END
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