关于租售同权后,我跟房东大吵了三个回合

2023-08-11 58同镇

关于租售同权后,我跟房东大吵了三个回合

作者:羊迪

叫嚷了这么久的"租售同权",终于比叫嚷了更久的"房地产税"早一步来到了我们的面前:

2017年9月,北京公布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,规定无房户稳定就业三年,子女可以享受区域内义务教育。

2018年8月,广州公布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,规定满足相应条件的外地人的子女可以就近入学。

2018年9月,上海公布了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,规定满足相应条件的外地人员,可以通过居住证和积分制度、以及人户分离登记制度的衔接,享有子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务。

作为一个在北京买不起房的劳苦租客,仅仅是「租售同权」的字面意思,就足以安抚我被房价打击得千疮百孔的心灵

:租房人和买房人,终于可以享受同等的权利了,哈哈哈哈哈哈。

所以,我是不是可以一辈子不买房了?房价是不是要跌跌跌跌跌跌了?

想到这里,我就开始庆幸自己生活在这么好的一个时代里,开始感谢我的祖国,之后开始规划以后不需要交房贷后的"月光"生活,为了庆祝这样的时刻到来,我决定~

首先,今晚加一个鸡腿,不,才来一个卤蛋!

其次,花呗的分期一次还完,不,现在就还!

再次,把拖了3天的房租转给房东,不,立刻!

最后,给暗恋已久的Alice发一条表白**,不,语音!

想着想着,我一不小心笑出了声,因为出租屋让人脸红的隔音能力,我的笑声被隔壁的房东老王听到了。毕竟是隔壁老王,除了喜欢插足家庭生活之外,也非常热衷于插嘴他人的美梦。

在问清了来龙去脉后,老王仰天大笑,然后对我说:"你以为租售同权之后,就可以一辈子不买房了么?可笑!以前你只是买不起房,以后你会租不起房!"

我不服,我委屈,我反对老王的观点,更反对他那嚣张的态度,是可忍孰不可忍,忍无可忍便无需再忍,经过了3秒的心理建设后,我和他站在了擂台上,准备Battle(对决)一番:

Round One

我:为何要做房子的奴隶,这根本对不起我们的努力?

王:房贷是国人的红利,买房才能享受所有的福利。

我:房贷是枷锁才不是红利,租售同权也可享受城市福利。

王:别跟我说唱带坏我节奏,看我用数据让你知道恐惧。X&*¥#@¥%#

(接下来的半个小时,老王确实举出了很多的数据,比如,北京五道口的房价之前是2000一平,现在是200000一平,20年不到,翻了十倍。比如,现在的普通人的房贷在5.88%左右,他的银行理财和P2P混搭,就高过了房贷,于是房贷其实很划算。比如,他之前一个月拿2000的工资,现在他一个月收20000的房租)

第一轮,老王胜利

分析了下原因,过去的20年,确实是房地产的红利期,毕竟商品房制度确立的同时,也赶上了我国有史以来最大规模的城市化,房地产确实在过去的一段时间是地方的支柱性产业,也确实让当时的炒房客赚的盆满钵满,历史是如此,我无法反驳。而租售同权的历史才刚刚开始,如果我以租房的历史切入,只能说出一段段租客们的血泪史。

所以在第二轮中,我总结了上一轮的失败与教训,继续再战。

Round Two

我:过去的历史已然过去,我们要放眼看到差距。

王:用过去的眼光看现在,用现在的眼光看未来,不对么?

我:房地产的上半场,是大兴土木的蛮荒期,房地产的下半场,是属于青年的次世代。我们要用国际的眼光看我国,用未来的眼光看现在,用中央的眼光看地方,用集体的眼光看个人。

王:好,我让你看。

我:嗯,我们一起看。*&¥#@¥#%……

(又是半个小时过去了,只不过这次的麦克风被我霸占住了,我举出了新加坡的排屋、德国的租售分离、澳洲的租客保护、以及日本的地产泡沫,全球化的视野让我感慨于我国的落后,落后就要挨打,所以必须要科技兴国,我可是社会主义的**人,怎么可能成为老王的接盘侠?"房子是用来住的,不是用来炒的"的基本方针在我的耳畔强烈的回响,一股子爱国情*在我的胸膛内沸腾,从个人的角度我很渺小,但与祖国并排站在一起,我却觉得无比强大,毕竟是****85分获得者,优秀的前***员,老王的思想觉悟怎么可以与我进行抗衡,他想反驳,但深知反驳就是不爱国,不爱国就是叛国,叛国就要被关进小黑屋,只得拿起旁边的白毛巾,向我投降)

第二轮,我赢了

在一个土地都是归公的国家,在一个社会主义而非资本主义的社会,作为一个普通人,怎么可以与国家来抗衡?怎么会有一个行业,是国家想管而管不好的?当国家要发展租售同权时,国家一定会发展租售同权,所以才会有12345的黑中介举报电话,才会有北上广的"租售同权"各类细则,才会有深圳的第二次房改,也才会有从17年到现在的"房地产寒冬期"。作为一个无产阶级,不相信国家,难道要相信隔壁老王么?呵呵。

老王发现已经被我带到了**高地,他这个喜欢在马路边下象棋的油腻中年男人,必须要开辟属于自己的新**。经过了一系列抓耳挠腮后,他露出了蒙娜丽莎的神秘微笑。但是我也想好了制胜对策,鹿死谁手,尚未分晓。

Round Three

我:租售同权的未来,投资角度观察,买房不如租房,作为理性的人,为何还要买房?

王:租售同权的未来,确实可能到来,但或许十年,又或许百年,你看看现状,怎可能轻易改善?

坏了,我发现老王居然运用了凯恩斯的"从长远看,我们终将会死"这样立足当下的经济学理论。同时也意识到了当下的租房市场混乱、城市化进程仍在进行,各种资源依旧分配不平衡这一点。如果继续辩论下去,局势对我很不利,所以我立即申请了暂停。思虑再三后,我回到了战场。

我:王叔说得对,租售若同权,道阻路且长,应该看当下,当下最实际,可你看看我,没钱没资格,房价这么高,限购那么严,我也想买房,可是难做到,只能租下去,等待好时机。我也不想丧,也想靠自己,那个少年郎,不想有个家?

王:孩子你辛苦,我岂不知汝,昼夜加班急,头发日渐稀,但你又怎能,租房到永远,即便爱人肯,难逃丈母娘,老王过来人,实话来相劝,自己攒一点,父母凑一点,尽快去上车,还是有房好。

最后……我和老王握手言和了。其实,是老王让了我,但不重要了。

结语

未来学的东西,就交给未来吧。等到我能买房时,再去考虑买房咯。

「漂泊」也好、「租房」也罢,对大多数年轻人来说,都是一个无奈的选择。我们也想坐在自己的房子里,看潮起潮落、云卷云舒。「租一辈子房」如果是我的主动选择,当然好,但很多时候,只是我逃避高房价的理由,「租售同权」也是。

努力去赚钱吧,去追求美好生活吧,把「租一辈子房」变成是凭借喜好的选择题,而不是无可奈何的填空题。而租售同权?也请尽快到来,这样,至少我可以减少焦虑。

END


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