疫情下，业主可回小区，租客一律劝返——“租售同权”路还有多远
自疫情爆发以来，全国各地小区都进行了严格自我管理，例如出入必戴口罩、配合测量体温等。但当春节假期过去，务工人员开始返工的时候，许多地区却出现了对返程人员的森严等级对待，而租客面对这种一刀切的政策也是十分无奈。“租售同权”的提出到目前为止，已经有5年时间，但这次疫情却让我们看到了，租售同权实现的阻力还是很大，还有很长一段路要走。
一、疫情下，各地小区对业主与租客的区别对待
面对假期结束后的返工潮，江苏镇江、江阴扬州等地对无本地户口且非业主人员一律劝返，无锡、昆山等地则针对疫情较重的七个省份的非业主人员进行劝返。浙江杭州余杭区多地则对于来自湖北或是浙江温州等疫情严重地区的人员，业主通过医学检测后可以进入到室内进行自我隔离，而对于普通租户，只要是来自疫情严重地区，一律劝返。除此外，即便是如北京、深圳这样的超一线城市，也出现了诸多禁止租户返回小区的现象，而在社交媒体平台上，全国各地对业主与租客的差别对待更是比比皆是。
二、对租客与业主的区别对待是否合理
无论各小区出于何种理由，对租客与业主进行区别对待都是不合理的。
区别对待，是为了更好地防备疫情吗？如果小区的检测人员相信自己的医疗设备，那么何必让外地返回的业主在家继续自我隔离14天呢？可见小区检测人员也并不相信自己的医疗检测设备，即哪怕外地返回的业主通过医疗检测，依然具有相当程度的感染风险，这一点与租客是一样的。既然如此为什么劝返租客，却允许业主入内呢？因为业主人数少？众所周知，新型冠状**传染力极强，小区进入一个感染者的危害并不低于十个感染者，如为了更好防备疫情，则应当一律不准入内，而不是笑迎业主，冷对租客。
区别对待，是因为业主买房交的钱多吗？不论各地承认与否，这一点绝对是目前阻碍“租售同权”实现的主要原因。但是在疫情期间，社会首要任务肯定是控制疫情规模，严防疫情进一步扩散，以此为由而对租客与业主区别对待，不仅地方既得利益者自私行径，既是开方便之门让防疫出漏洞，更拿防疫工作当儿戏。
三、“租售同权”的法律原则上的合理性，到底在哪里
“租售同权”产生的根源，就是全国各地百姓进入超一线城市、区域中心城市、大城市进行打工所产生的需求，与当地的既得利益居民之间就优质教育、医疗、社会公共服务资源产生了冲突。当地土著大多不肯让渡利益，而花钱买房的外地业主，因为为当地经济做了直接输入而得到土著与官方的认可，所以土著与外地业主的利益是绑在一块的。
而租客呢，他们来到城市打工，本质上他们是为了城市做出巨大贡献的，但是被市场游戏规则一套路，就可以被歪曲成“你们是来城市赚我们钱的”。我国任何一个大城市的发展，都离不开包括农民工在内的打工者，没有他们的辛苦风险紧靠当地百姓，哪怕有再好的先占政策、资源倾斜也都是没有办法发展的。
城市发展几十年，靠的是两方面，一方面是政策倾斜使大城市对资源形成垄断，另一面是因资源被集中到大城市，打工者在老家机遇被掠夺，**去大城市打工，城市的发展这两个方面缺一不可，而靠着垄断对发展做出的贡献并不值得奖励与赞扬，劳动者创造的价值与财富才值得歌颂。但事实上打工者仅取得了一些通货膨胀的纸币，政策与劳动创造的绝大多数财富都被大城市分割走，转身又对租客即打工者进行排斥，打工者创造的城市基础带来的社会福利，大多都为当地土著与外地业主所享受，这样的结局公平吗？不公平。贪天之功，以为己力的行为可见一斑。
四、“租售同权”，是对创造社会绝对价值的劳动者的认同
许多打工者本身并不想出门打工，如果资源与发展机遇不被先占垄断，谁不想在家乡工作、有自己的房子、每天下班和家人在一起呢？但因为垄断式发展，让大多数人这个梦想难以实现，劳动人员往返成本、社会资源在途运输都是大城市垄断式发展所导致的，这些都是对社会资源的浪费，遑言打工者背后的留守儿童、空巢老人、打工者多年奔波积攒下的内心辛酸及身体劳苦。靠着政策倾斜、资源垄断，任何地区想富裕起来都容易，而企业管理层，绝大多数劳动者经过诸如大学等教育机构，短期培训后皆可胜任之，而目前既得利益者形成的原因，不过是垄断与先占罢了。
“租售同权”正是对劳动者是创造社会财富绝对价值的认可，而大城市的既得利益者，只抱怨太多务工人员给自己家乡造成了拥堵，但却绝口不提自己目前享受的社会超然福利、生活水平提高，恰恰是垄断发展与打工者的血汗铸就的，他们不愿意将“租售同权”落实，实际上是对自己既得利益者身份的满足，从个人自私的角度，当然可以理解，但是从法律的公平正义角度，劳动者享受“租售同权”是符合社会发展的公平正义之原则的，但如无大刀阔斧之革新，这段路注定是漫长的，前几批为了大城市发展而付出血汗的劳动者，可能是无法享受到“租售同权”天经地义之利益了。
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