大佬的“胡扯”：房地产拐点来了吗？
（非专业人士勿读）
前两天看了任泽平和冯仑的一场直播，分析我国房地产行业的发展现状和未来趋势，尽管两人切题的角度不同，但观点统一：我国房地产市场历经二十多年高速发展，早已因人口红利icon和市场需求的饱和而“拐头向下”，说白了，从发展趋势上判断，就是因买方市场低落导致房地产行业不球行了。
我听着两人的诸多观点，简直无语了！
从我接触市场营销起，学习古今中外的市场发展史，360行，从来没有见过哪一行“不行了”。偶尔在局部地区局部时间段，出现某一行的凋零，那也一定是暂时的，是“人的因素”，与行业无关！
“消费饱和”论简直是无稽之谈！
消费永远是创造出来的，二十多年巨大的房地产需求也是政策创造出来的，这轮创造出来的空间基本消化差不多，为什么不能再创造一轮更新更高级的房产市场需求？
什么叫饱和？过去人类都有洞穴住也叫饱和，都有草棚住也叫饱和，都有平房住也叫饱和，现在都有楼房住也叫饱和？[奸笑][奸笑]这也饱和那也饱和，那还发展毛的市场，还需要毛的营销人士！
许多人常常以“生命周期”的判断一个行业的发展轨迹，提出什么朝阳夕阳的概念，我觉得实在是营销人士推卸责任的表现，“化腐朽为神奇”的基本素质哪去了？！
任何行业，自古以来都以事实证明“基业常青”，波动的只是营销人士的能力和看破未来的眼光问题。
当下，房子产行业进入了一个“现有形态楼房饱和整理期”，注意，是“现有形态”或者说是“现有功能”的产品饱和期，根本不能代表“人的居住**的饱和”！明白了吗？
当下行业现状，正是对从业人员的一次“物竞天择”式的考验。
真正的“高手”将会崭头露角，创造出一个全新的“房产市场”而再次引领行业辉煌！
任泽平冯仑之论，只是随波逐流、为绝大多数行业庸才找个台阶下而已！
说白了，他俩与大多数被淘汰出局还不自知的营销“假牙”完全是一丘之貉！
尽管直播观点匪夷所思，但冯仑新书当场卖掉数千本。[奸笑]
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